- •Примерные вопросы к итоговой аттестации по курсу земельное право
- •1. Понятие земельного права. Земельные общественные отношения, как предмет земельного права.
- •2. Понятие целевого использования земель. Правовое значение категорий земель.
- •3. Принципы земельного права.
- •5. Понятие метода земельного права. Основные способы воздействия земельного права на поведение участников земельных общественных отношений.
- •6. Земельное право как отрасль права, как наука и как учебная дисциплина.
- •7. История отечественного законодательства в области охраны и использования земель.
- •8. Состояние и развитие земельного законодательства на современном этапе.
- •9. Понятие и общая характеристика источников земельного права. Виды и соотношение источников земельного права. Система земельного законодательства рф.
- •10. Конституционные основы регулирования земельных общественных отношений в Российской Федерации.
- •12. Нормативные акты иных отраслей законодательства как источник земельного права.
- •13. Федеральное земельное законодательство и законодательство субъектов рф о земле: основы формирования и соотношение. Нормативные правовые акты местного самоуправления.
- •18. Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области земельных общественных отношений.
- •19. Граждане и юридические лица как субъекты земельных правоотношений.
- •20. Иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства как субъекты земельных правоотношений.
- •21. Возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •22. Понятие, содержание, формы права собственности на землю (земельные участки).
- •23. Право публичной собственности на землю (земельные участки). Разграничение государственной собственности на землю (земельные участки).
- •25. Права и обязанности собственников земельных участков.
- •26. Правовое регулирование государственной регистрации прав на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •27. Возникновение и прекращение права собственности на землю (земельные участки): основания и порядок возникновения.
- •28. Оборотоспособность земельных участков. Сделки с землей - понятие и общая характеристика. Купля-продажа земельного участка.
- •29. Дарение, мена, наследование земельного участка.
- •Документы, необходимые для оформления и регистрации дарения земельного участка
- •Отмена дарения земельного участка
- •30. Процедуры приватизация земли (земельные участков).
- •31. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •32. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •33. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •34. Договор аренды земельного участка.
- •35. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •37. Понятие, содержание и виды управления в сфере использования и охраны земель.
- •38. Функции управления в сфере использования и охраны земель.
- •39. Понятие, значение и содержание государственного кадастра недвижимости.
- •40. Постановка земельного участка на кадастровый учет.
- •41. Территориальное планирование использования и охраны земель.
- •42. Правовое регулирование изъятия земель.
- •43. Понятие, значение и содержание землеустройства. Виды землеустройства.
- •44. Мониторинг земель.
- •45. Контроль за использованием и охраной земель: понятие и виды.
- •46. Нормирование использования и охраны земель.
- •47. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •48. Перевод земель из одной категории в другую.
- •49. Процедуры перевода земель из одной категории в другую. Возмещение потерь сельского и лесного хозяйства при переводе земель.
- •50. Система органов управления в сфере использования и охраны земель.
- •51. Платность землепользования - как принцип регулирования земельных общественных отношений. Виды платы за землю.
- •52. Земельный налог.
- •53. Арендная плата. Порядок установления размера и взимания арендной платы.
- •54. Нормативная цена земли. Оценка земли. Оценочная деятельность в рф.
- •55. Правонарушение в земельном праве. Виды правонарушений.
- •56. Дисциплинарная и материальная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •57. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •58. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •60. Разрешение земельных споров.
- •61. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •62. Особенности использования сельскохозяйственных угодий.
- •Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
- •63. Субъекты, имеющие право использовать земли сельскохозяйственного назначения.
- •64. Фонд перераспределения земель.
- •Статья 80. Фонд перераспределения земель
- •65. Правовой режим земель сельскохозяйственных коммерческих организаций.
- •66. Правовой режим земель крестьянских фермерских хозяйств.
- •67. Правовой режим земель для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства, животноводства и огородничества.
- •68. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. 农业用地的营业额。
- •69. Правовой режим земельной доли. Выделение земельного участка в счет земельной доли.
- •70. Понятие и состав земель населенных пунктов. Понятие границы населенного пункта.
- •71. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •72. Зонирование территорий населенных пунктов.
- •73. Общая характеристика правового регулирования застройки земель населенных пунктов. Понятие градостроительных документов.
- •74. Ограничение деятельности землепользователей в населенных пунктах.
- •76. Правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •77. Правовой режим земель связи и электрических сетей.
- •78. Правовой режим земель обороны и безопасности для обеспечения космической деятельности.
- •79. Правовой режим земель предоставленных для целей недропользования.
- •80. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
- •81. Правовой режим земель природно-заповедного фонда.
- •82. Правовой режим земель природоохранного назначения.
- •83. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •84. Понятие, правовой режим и виды земель рекреационного и историко-культурного назначения
- •85. Общая характеристика земель лесного фонда. Объекты лесных отношений.
- •86. Предоставление земель лесного фонда в пользование.
- •87. Перевод лесных земель в нелесные. Перевод земель лесного фонда в иные категории земель.
- •88. Общая характеристика земель водного фонда.
- •89. Правовой режим водоохранных зон.
- •90. Понятие и общая характеристика правового режима земель запаса.
51. Платность землепользования - как принцип регулирования земельных общественных отношений. Виды платы за землю.
Принцип платного использования земель, являющийся обязательным условием их эффективной эксплуатации. Например, применение на некоторых территориях страны норм бесплатного отвода земель для ведения крестьянского хозяйства вместо стимулирования их развития дало обратный эффект, поскольку люди относились к бесплатно полученному участку как к даровой вещи.
Формами платы являются: земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи (кроме арендаторов, с которых взимается арендная плата) облагаются ежегодным земельным налогом. Нормативная цена земли устанавливается для обеспечения экономического регулирования отношений при передаче земли в собственность гражданам, определении общей долевой собственности на землю, передаче ее по наследству, дарении, путем получения банковского кредита под залог земельного участка и в других случаях.
Особенностью принципа платности использования земель является то, что платежи за землю направляются на финансирование мероприятий по охране и повышению плодородия земель, освоению новых земель, на социальное и инженерное обустройство, ведение государственного земельного кадастра, землеустройства, мониторинга земель, территориального планирования и государственного контроля за использованием и охраной земель.
52. Земельный налог.
Земельный налог уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Не признаются объектом налогообложения:
1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
3) земельные участки из состава земель лесного фонда;
4) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда».
53. Арендная плата. Порядок установления размера и взимания арендной платы.
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ объектом аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.
Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.
При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.