48. Перевод земель из одной категории в другую.

Федеральный закон О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

 Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

49. Процедуры перевода земель из одной категории в другую. Возмещение потерь сельского и лесного хозяйства при переводе земель.

Любой земельный участок имеет принадлежность к той или иной категории, учтен и зафиксирован в кадастровом реестре. Принадлежность к категории означает, в какой сфере деятельности возможно использование земельного участка, а также предусматривает возможность возведения или запрета на постройку тех или иных строений сооружений.Категории земель регулируется Земельным кодексом РФ. Юридическая компания "ТерраЛекс" переводит земельные участки в Московской области. Всего насчитывается определенное количество земельных категорий, это:

• Земли сельскохозяйственного назначения;

• Земли поселений (земли ИЖС);

• Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, для обеспечения космической деятельности и земли иного специального назначения;

• Земли особо охраняемых природных территорий и объектов;

• Земли лесного фонда;

• Земли водного фонда;

• Земли запаса.

По вполне понятным причинам, при смене владельца земельного участка может новому владельцу может потребоваться изменение категории земельного участка и/или вида его использования, а если земля выкупается у государства и относится к категории запаса, то перевод земель из одной категории в другую необходим в соответствии с действующим законодательством.

50. Система органов управления в сфере использования и охраны земель.

В основе классификации органов, осуществляющих управление в сфере использования и охраны земель, лежат объем и характер компетенции соответствующих органов по реализации функций управления, т.е. функциональный признак. Исходя из этого различают органы общей компетенции, осуществляющие общее управление в данной сфере, и органы специальной компетенции, осуществляющие специальное управление. Кроме того, выделяют ведомственное управление в данной сфере.

Органами общего управления являются государственные органы, компетенция которых в области организации земельных отношений не распространяется на определенный круг субъектов, а связана лишь с определенным административно-территориальным делением1.

Система органов, осуществляющих общее управление в сфере использования и охраны земель, состоит из государственных органов исполнительной власти Российской Федерации и государственных органов исполнительной власти ее субъектов. На местном уровне такую деятельность осуществляют органы местного самоуправления.

К исполнительным органам государственной власти общей компетенции на федеральном уровне относится Правительство РФ. которое в соответствии со ст. 114 Конституции РФ обеспечивает проведение единой государственной политики в области охраны окружающей среды и осуществляет управление федеральной собственностью, т.е. землями, находящимися в федеральной собственности.