Вопрос 15. Распределение з/п в отделе, группе, подразделении.

Рассмотрим этот вопрос на примере небольшой группы архитекторов выполняющих совместную работу:

Три архитектора опорный наряд на выполнение работы за 50 рабочих дней, с суммой оплаты 145000руб, и премии в случае выполнения оговоренных показателей П=20000руб.

Работа была выполнена в заданный срок, при этом 1ый работал 50 дн., 2ой-50дн,3ий-40дн. Их дневные тарифные ставки составляют:А=800р Б=1000р В=1200р

Распределим м/у исполнителями их сумму:

Тарифная оплата составляет:

Зп=(В*РВР)

А=50*800=40000 Б=50*1000=50000 В=50*1200=48000 Всего:138000р

Приработок составил:

Пр=145000-138000+20000=27000р

Коэффициент приработка:

Кп=27000/138000=0,196

А:0,196*40000=7826р

Б:0,196*50000=9782р

В:0,196*48000=9391р

Сведем все расчетные данные в таблицу

	Выплата по тарифу	приработок	всего	К выдачи(*0,87)
А	40000	7826	47826	41609
Б	50000	9782	59782	52010
В	48000	9391	57391	49930
Сумма	138000	27000	165000	143549

Вопрос 16.Основные виды цен, действующие на строительном рынке

Цена любого товара - цена спроса и предложения на рынке. Таким образом, на рынке существует, как минимум, одновременно 3 вида цен:

Цена продавца (строительной организации – подрядчика);

Цена покупателя (инвестора, заказчика);

Договорная цена – цена, которую принимают обе стороны.

Все участники строительного рынка (те, кто предлагает строительную продукцию – подрядчики, и те, кто ее покупает – инвесторы, заказчики) готовятся к процессу торгов очень тщательно.

Вопрос 17. Основы определения сметной стоимости строительной продукции

Строительная организация при заклю-чении договора ставит своей целью возврат понесенных затрат и получение некоторой прибыли .Расчет этих затрат строительной орг-ии осуществляется с помощью сметных форм в связи с чем и расчетная стоимость называется обычно сметной стоимостью.

Сметная стоимость строительства C_м складывается из следующих элементов:

См = Пз + Нр + П где Пз – прямые затраты на осуществление строительных работ;

Нр – накладные расходы – издержки на обслуживание стройки;

П – прибыль, закладываемая в стоимость работ. Может быть сметной, плановой, фактической.

Сумма прямых затрат и накладных расходов называется себестоимостью строительно-монтажных работ(С_с):

Сс = Пз + Нр

Соответственно, сметная стоимость строительно-монтажных работ (См). Может быть выражена формулой:

См = Сс + П

В свою очередь прямые затраты Пз складываются из:

Пз = Мс + Ам + Зпр_. , где Мс – стоимость необходимых материалов, конструкций, энергии и т.п.;

Ам – амортизация машин и механизмов, используемых при выполнении работ

Зпр_. – з/п рабочих-исполнителей.

Накладные расходы Нр предназначены для:

-содержания дирекции стройки, оплаты командировок и т.п.;

-социальных расходов: оплаты отпусков рабочим, оплаты усиленного питания при выполнении опасных работ

-обустройства строительной площадки (ограждения, дороги, противопожарные устройства и т.п.);

-уплаты штрафов и санкций.

Прибыль направляется на:уплату налогов;расширение производства;другие цели, например, выплату акцио-нерами дивидендов.