Первоначальная стоимость (стоимость приобретения или создания объекта ис или нма) может как превышать рыночную стоимость, так и опускаться ниже её в зависимости от ряда факторов:

-   степень защищённости НМА и ИС патентом;

-   количество общедоступной информации о НМА и ИС;

-   срок существования НМА и ИС и пр.

Тем не менее затратный подход необходимо использовать, так как:

-   в России оценка НМА и ИС считается одной из специализаций в области профессиональной оценки, а профессиональный оценщик обязан применять все три подхода, включая затратный

-   существуют практические ситуации, когда оценка НМА на основе затратного подхода действительно имеет смысл (например, оценка прав на программное обеспечение функционального назначения).

2.2.3. Сравнительный подход

Использование сравнительного подхода осуществляется при наличии достоверной и доступной информации о ценах аналогов объекта оценки и действительных условиях сделок с ними. Условием применения данного подхода является активный, эффективно функционирующий рынок, на котором инвесторы покупают и продают аналогичного типа активы, принимая независимые индивидуальные решения. При этом используется информация о ценах сделок, предложений и спроса.

Условия применения сравнительного подхода:

-   наличие на рынке объектов ИС аналогичного назначения и сравнимой полезности;

-   наличие доступной информации о ценах продажи и действительных условиях сделки с аналогичными объектами ИС;

-   знание о влиянии отличительных особенностей и характеристик таких объектов на их стоимость.

Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода включает следующие основные процедуры:

1)  определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами;

2)  определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемой интеллектуальной собственности;

3)  определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемой интеллектуальной собственности;

4)  корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемой интеллектуальной собственности;

5)  расчет рыночной стоимости интеллектуальной собственности путём обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов.

Определение стоимости НМА и ИС – сложный и трудоёмкий процесс, так как практически не бывает полностью идентичных объектов. Каждый оцениваемый объект имеет большое количество индивидуальных характеристик. Поэтому определение рыночной стоимости НМА и ИС с использованием сравнительного подхода осуществляется путём корректировки цен аналогов, сглаживающей их отличие от оцениваемой интеллектуальной собственности.

К элементам сравнения относятся факторы стоимости объекта оценки (факторы, изменение которых влияет на рыночную стоимость объекта оценки) и сложившиеся на рынке характеристики сделок с ИС.

Наиболее важными элементами сравнения, как правило, являются:

-     объём оцениваемых имущественных прав на объекты ИС;

-     условия финансирования сделок с ИС (соотношение собственных и заемных средств, условия предоставления заёмных средств);

-     изменение цен на ИС за период с даты заключения сделки с аналогом до даты проведения оценки;

-     отрасль, в которой были или будут использованы объекты ИС;

-    территория, на которую распространяется действие предоставляемых прав;

-    физические, функциональные, технологические, экономические характеристики аналогичных с оцениваемым объектом;

-    спрос на продукцию, которая может производиться или реализовываться с использованием ИС;

-     наличие конкурирующих предложений;

-    относительный объём реализации продукции (работ, услуг), произведенной с использованием ИС;

-     срок полезного использования ИС;

-     уровень затрат на освоение ИС;

-     условия платежа при совершении сделок с ИС;

-     обстоятельства совершения сделок с ИС.

Величины корректировок цен определяются, как правило, следующими способами:

-     прямым попарным сопоставлением цен аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу сравнения, и определением на базе полученной таким образом информации корректировки по данному элементу сравнения;

-     прямым попарным сопоставлением дохода (выгоды) двух аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу сравнения, и определения корректировки по данному элементу сравнения путём капитализации разницы в доходах;

-    путём определения затрат, связанных с изменением характеристики элемента сравнения, по которому аналог отличается от объекта оценки;

-    экспертным обоснованием корректировок цен аналогов, заключающимся в выставлении корректирующих коэффициентов на основании опыта и знаний оценщика, консультаций со специалистами в данной области, проведенных исследованиях рынка оцениваемого объекта ИС т.п.

В качестве источников информации в оценке стоимости НМА и ИС сравнительным подходом используются базы данных по предыдущим сделкам в достаточном числе и специфике, чтобы на основе такой информации покупатели и продавцы могли согласовать справедливую цену фактической продажи.

ИС относится к весьма сложным, специфическим и потому низколиквидным активам. Для НМА и ИС обычно не существует эффективного рынка, применение сравнительного подхода в чистом виде затруднительно. Тем не менее существуют методы стоимостной оценки, прямо или косвенно использующие информацию о продажах. В рамках сравнительного подхода рассматриваются методы:

1)  метод прямого анализа сравнения продаж;

2)  метод качественного анализа для корректировки данных (метод рейтинга (ранжирования));

3)  метод параметрической оценки;

4)  методы бегунка.