99.Загальна характеристика договорів про розпорядження майновими правами інтелектуальної власності

Стаття 1107. Види договорів щодо розпоряджання майновими

правами інтелектуальної власності

1. Розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності здійснюється на підставі таких договорів:

1) ліцензія на використання об'єкта права інтелектуальної власності;

2) ліцензійний договір;

3) договір про створення за замовленням і використання об'єкта права інтелектуальної власності;

4) договір про передання виключних майнових прав інтелектуальної власності;

5) інший договір щодо розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності.

2. Договір щодо розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності укладається у письмовій формі.

У разі недодержання письмової форми договору щодо розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності такий договір є нікчемним.

Законом можуть бути встановлені випадки, в яких договір щодо розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності може укладатись усно.

100. Загальна характеристика окремих договорів найму (найм будівлі або іншої капітальної споруди, найм земельної ділянки).

Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди

1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Стаття 794. Державна реєстрація права користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди

1. Право користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації відповідно до закону

Стаття 795. Передання будівлі або іншої капітальної споруди у найм

1. Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

2. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Стаття 796. Надання наймачеві права користування земельною ділянкою

1. Одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

2. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

3. Якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.

Стаття 797. Плата за користування

1. Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

101Розподіл ризиків у договорах підряду.

Підрядник зобов’язується виконати роботу на свій ризик, тобто уразі випадкового знищення предмета договору підряду до здачі його замовникові або неможливості закінчення роботи без вини сторін, підрядник не має права вимагати плати за виконану роботу, а якщо оплата частково була здійснена (сплачено аванс), зобов’язаний повернути ці виплати.

Ризик випадкового знищення чи випадкового пошкодження (псування) матеріалу до настання строку здачі підрядником визначеної договором підряду роботи несе сторона, яка надала матеріал, а після настання цього строку — сторона, яка пропустила строк, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо знищення предмета договору чи неможливість закінчення роботи сталися через недоліки матеріалу, Переданого замовником, або внаслідок його вказівок про спосіб виконання роботи чи після пропущення замовником строку прийняття виконаної роботи, підрядник має право на оплату роботи.

Цивільний кодекс України зберігає розподіл ризику між сторонами на випадок знищення чи випадкового пошкодження матеріалу, покладаючи його до настання строку здачі підрядником роботи на сторону, яка надала матеріал, а після настання цього строку — на сторону, яка його пропустила. Інший розподіл ризику може бути встановлено договором або законом.

Для певних видів договору підряду застосовується конструкція «генерального підряду», тобто система взаємовідносин, за якої робота може виконуватися підрядником особисто чи за допомогою інших осіб (субпідрядників), якщо особисте виконання роботи не передбачено договором. У разі генерального підряду підрядник виступає перед замовником як генеральний підрядник, а перед субпідрядником — як замовник. При цьому підрядник залишається відповідальним перед замовником за результат діяльності