Тема: «Экономические особенности строительства»

Вопрос 1: «Различия между отраслями»

При выборе сферы деят-ти для своего предприятия любой предприниматель руков-ся определёнными мотивами, такими мотивами могут быть:

1. Получение прибыли

2. Мах прибыли

3. Получение сверх прибыли

4. Решение соц. задач для определённого круга людей

5. Благотворительность

6. Удовлетворение личных амбиций

7. Удовлетворение интересов

Исходя из движущих мотивов ставятся опред. цели, для достижения кот. ставятся пути, способы, ср-ва. Такой способ предпринимательство.

Предпринимательство – это вложение капитала в какое-либо предприятие, имущество на свой страх и риск, с целью получения прибыли от использования этого имущества. Это пр-во раб работ выпуск пр-ции, оказание услуг. Предприниматель для достижения своих целей определяет, т.е. выбирает себе сферу деят-ти, т.е. отрасль эк-ки в кот. будет работать его приятие.

На величину прибыли и на степень достижения намеченных целей могут влиять 2 группы факторов: внутренние и внешние.

Внутренние по отношению к организации опред-ся самой организацией, зависят от её особенностей как хоз. субъекта:

1. Структура управленческого аппарата

2. Качество системы менеджмента

3. Кол-во и качество применяемых ресурсов

4. Степень использования ресурсов и производственной мощности организации в целом.

5. Форма Гос. регистрации – предпринимательства (физ, юр, Гос., частное предприятие, товарищество)

Внешние факторы – зависят от рынка производителей или сферы предложения, тех товаров, работ, услуг, кот. будет выпускать организация, т.е. от отрасли в кот. она будет работать.

Отрасли различаются между собой по параметрам:

1. Разная пр-ция – имеет разные потребительские св-ва, рынки сбыта, рентабельность, потребность в стартовом капитале.

2. Различия в пр-ве этой пр-ции – стационарное, мобильное, серийное, индивидуальное, массовое.

3. Различие в потребляемых материально-технических ресурсах – разная материаль-, трудо, энергоёмкость при пр-ве пр-ции, работ, услуг.

4. Разные требования к кадрам – кол-во и качество кадрового состава, ограничения по возрасту, необходимость спец. подготовки, квалификации.

5. Возможность организации или отдельных предпринимателей влиять на формирование цен. В зависимости от того, как формир-ся цены, они могут быть регулируемыми, монопольными, свободными, договорными, эти параметры или признаки формируеют-ся в каждой отрасли сферы деят-ти и могут либо увеличивать либо снижать прибыль организации, т.е давать разные результаты. Поэтому при выборе отрасли вложения капитала необходимо знать и учитывать её особенности.

Вопрос 2: «Особенности отрасли стр-во»

Строительство обладает особенностями:

Технико-экономические:

• Опред-ся техническими особенностями строительной пр-ции

• Строительного прва

Организационно-экономические:

• Определяются условиями застройки

• Принадлежностью и назначением строящихся объектов

• Хар-ром упр

• Орг стр-ва

Особенности строительной продукции по сравнению с др. отраслями выражаются в том, что строительная пр-ция:

1. Неподвижна и тер-но закреплена, т.е. каждое здание сооружается на спец. отведённой площадке в соответствии с планом городской застройки или схемы застройки тер-рии.

2. Имеет большие размеры

3. Многообразно – в н.в. практически нет одинаковых зданий, строящихся по типовым проектом. Они отличаются между собой фундаментами, отделкой, конструктивными элементами.

4. Строительная пр-ция мн-го детальна и сложна. Номенклатура применяемых в стр-ве материалов, деталей и конструкций достигает неск-ко тысяч наименований.

5. Строит. Пр-ция материалоёмкая и имеет большой вес. Материальные затраты стоимости стр-ва зданий достигает 70% и более.

6. Индивидуальный хар-р – т.е. каждый объект или комплекс выполн-ся по отдельному проекту.

7. Строит. Пр-ция капиталоёмкая, т.е. требует больших единовременных затрат инвистиционных ресурсов.

8. Имеет длительный срок службы (ср. 50 лет).

Особенности строительного пр-ва: