
- •1Ый этап:
- •2 Этап: «Собственно-строительство»
- •3 Этап: «реализация строительной пр-ции»
- •Объект под ключ.
- •1.3. Участники инвестиционно–строительной деятельности
- •1.4. Организационные формы строительства:
- •Регулирование взаимоотношений участников строительного рынка
- •Контракт на управление проектом
- •Вопрос 4: «Риски в строительной деятельности»
- •Вопрос 5: «Страхование строительной деят-ти»
- •Имущественное с.
- •С. Ответственности смр
- •Личное с. Смр:
- •Тема: «Экономические особенности строительства»
- •Вопрос 1: «Различия между отраслями»
- •Вопрос 2: «Особенности отрасли стр-во»
- •Передвижной хар-р ведения работ – постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на др.
- •Необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей
- •Доведение выпуска пр-ции до заданного или проектного уровня.
- •Вопрос 3: «Влияние отраслевых особенностей на эк. Строительной организации».
- •Тема: «Размещение и размеры предприятий»
- •Вопрос 1: «Принципы и факторы размещения предприятия»
- •Вопрос 2: «Обоснование размеров и масштабов деят-ти организации»
- •Глава: «т-рия отраслевой эк-ки» Тема: «Структура отрасли» Вопрос: «Конкуренция и типы рыночных структур»
- •Вопрос 5.2.: «Рыночная власть»
- •Вопрос 3: «Оценка состояния конкурентой среды в отрасли»
- •Вопрос 4: «Параметры и показатели оценки состояния конкурентной среды в отрасли»
Вопрос 2: «Обоснование размеров и масштабов деят-ти организации»
Для жизнеспособности и конкурентоспособности предприятия важно определение его размера. При определении размеров предприятия и организации в целом собственники через учредителей должны руководствоваться критериями экономии, или минимизации удельных затрат на пр-во и реализацию единицы пр-ции. Следует рассмотреть и кол-но оценить различные факторы, определяющие затраты на пр-во и реализацию пр-ции. Все затраты при этом подразделяют на 2 группы:
производительные – связанные с производством работ и услуг – это стоимостные затраты ресурсов, раб. силы, материалов на выпуск определённой пр-ции. Зависят от объёмов производимой пр-ции – наз-ся переменными.
Непроизводительные – связаны с функционированием орг. как хоз. субъекта. – это затраты на упр, содержание офиса, рекламу, транзакционные издержки (представительские расходы, приобретение коммерческой инфо, ведение Переговоров, участие в конкурсах и т.д.). и представляют собой постоянные расходы. Этиобъёмов пр-ва не зависят затраты от . т.е. пока оргниазация функционирует как хоз. субъект, производит она пр-цию при этом или нет, условно постоянные расходы будут всегда.
05.05.2013 г.
Учитывают безубыточное пр-во и размеры организации. Оценку проводят по факторам:
Объём пр-ва пр-ции, работ и услуг. Его рост вызывает эф-т масштаба и сказывается на эк. условно-постоянных расходов.
Увеличение аппарата упр., расширение организации по диагонали. Растёт кол-во линейных подразделений, у каждого руководителя становится больше подчинённых, что приводит к усложнению и удлинению процессов упр. При этом растут затраты на упр., появл-ся дополнительные расходы – переделка брака, простои ресурсов, их непроизводительное исп. из-за ошибок и удлинения сроков принятия и исп. упр. решений.
Квалификационный и качественный состав сотрудников орг., их инициативность, предпринимательство, заинтересованность в делах фирмы. В небольших орг. легче контролировать раб. отдельных спец. с конечными результатами. Они могут получать премию из прибыли за эк. затрат. В крупных орг. действуют лишь слабые стимулы в виде поощрения за хорошую работу или наказания за упущения.
Маркетинг – мероприятие по созданию сети пр-ции на рынок. Это сказыв-ся на величине расходов по рекламе и сбыту пр-ции. В более крупных орг. доля таких расходов, их удельная величина ниже чем в мелких, что даёт дополнительный шанс в конкурентной борьбе.
Задача определения эф-ных объёмов продаж решается путём построения графика достижения безубыточности на осн. кот. опред-ся мin объём продаж по каждому виды пр-ции, работ, услуг и объём выручки. Из-за этого, вновь создаваемые орг. в процессе диверсификации вступающей на NEW для них товарные рынки должны определить по каждому виду пр-ции min допустимые, обеспечивающие безубыточнсть объёмы пр-ва. Для этого рассчитывается точка безубыточности.
Точка безубыточности – это объём пр-ва пр-ции при кот. орг. обеспечивает себе нулевую прибыль.
Глава: «т-рия отраслевой эк-ки» Тема: «Структура отрасли» Вопрос: «Конкуренция и типы рыночных структур»
Отрасль - набор товаров, пр-ции, услуг, производимых и предлагаемых действующими в ней предприятиями и организациями. Это рынок предложения, т.е. как продуктовый или товарный рынок. Все участники такого рынка нах-ся в постоянной конкуренции.
Конкуренция - соперничество на каком-либо поприще между отдельными лицами (конкурентами), заинтересованными в достижении одной и той же цели. К. яв-ся одним из усл. сущ. рынка, хар-ся:
Наличие на рынке числа самостоятельных независимо-действующих производителей и покупателей любого товара.
Свобода производителей и покупателей вступать на товарный рынок и покидать его.
Выделяют типы рыночных структур конкуренции:
Совершенная конкуренция
Монополия
Олигополия
Монополистическая конкуренция
Любой из вышеперечисленных типов рыночных структур хпр-ся параметрами:
Кол-во и размеры фирм на рынке
Степень сходства или отличия товаров разны фирм
Наличие барьеров входа а конкретный товарный рынок и выхода из него.
Доступность рыночной инфо.
Табл. «Параметры и хар-ки 4х рыночных структур»
Тип рынка |
Кол-во и размер фирм |
Хар-р пр-ции |
Условия входа и выхода |
Доступность инфо |
Совершенная конкуренция |
Много мелких |
Однородная |
Нет затруднений, равная для всех |
Равный доступ |
Монополист. конкуренция |
Много мелких |
Разнородн. |
-\\- |
Некотор. Огранич. |
олигополия |
Мало, есть крупные |
Однородные или разнородные |
Отдельные припятствия при входе |
-\\- |
монополист |
Одна крупная |
уникальн |
Непредолимые барьеры при входе |
-\\- |