Национальная эк-ка – это мн-во взаимосвязанных отраслей.

Отрасль – это совокупность предприятий и организаций, для кот. хар-на общность:

• выпускаемой пр-ции,

• технологий пр-ва,

• проф. навыков работающих

• ОФ (осн. фондов)

По принципу участия создание общественного продукта нац. дохода принято выделять отрасли:

• Отрасли сферы материального пр-ва

• Отрасли непроизводственной сферы

К отраслям сферы материального пр-ва относят:

• Промышленность

• с/х

• лесное хоз-во

• рыбное хоз-во

• строительство

• общественное питание

• транспорт и связь

• материально-техническое снабжение и сбыт

• информационно вычислительное обслуживание

• операции с недвижимым имуществом

• геология, разведка недр

К отраслям непроизводственной сферы относят:

• ЖКХ

• Непроизводственные виды бытового обслуживания населения

• Здравоохранения, Физ-ра, Соц.обеспечение

• Наука и научное обслуживание

• Образование

• Культура и искусство

• Финансы, кредит, страхование, пенсионное обеспечение

• Гос.управление

• Деятельность общественных объединений

Именование отраслей обычно связано с товарами, работами или услугами, кот. вып-ся действующими в них организациями, производителями. Перечень и конкретное наименование отраслей и видов деят-ти определяются постановлением Гос. органов, фиксируются органами статистики.

История

Период с 1.01.1976 г. до 1.01.2003 г. – в отраслевой структуре эк-ки строительства использовали общесоюзный классификатор отраслей народного хоз-ва «ОКОНХ».

ОКОНХ – систематизированный перечень отраслей, под отраслей и др. группировок хоз-в, кот. выполняли различные функции.

Шло время, процессы кооперации, интеграции, концентрации видоизменяли отраслевую структуру эк-ки.

ОКОНХ перестал точно отражать эк-кую действительность. Появилась необходимость сравнение результатов деят-ти предприятий и организаций НА МЕЖДУНАРОДНОМ УРОВНЕ.

В результате с 1.01.2003 г. вместо ОКОНХ был введён в действие Обще-российский классификатор видов эк. деятельности «ОКВЭД».

ОКВЭД – позволяет относить организации и предприятия к той или иной отрасли по осуществляемому виду деят-ти, а также проводить международное сопоставление отраслевой стр-ры эк.

На практике это происходит так – в соответствии с действующим зак-вом любая учреждаемая организация проходит регистрацию. В момент регистрации она получает код отраслевой принадлежности в соответствии с теми видами деят-ти, кот. предусмотрены в её уставе. В настоящий момент коды присваиваются в соответствии ОКВЭД. ОКВЭД вкл. 17 разделов. Виды деятельности зашифрованы в нём 6 значными кодами: ХХ.ХХ.ХХ

ХХ - класс,

ХХ.Х - подкласс,

ХХ.ХХ - группа,

ХХ.ХХ.Х - подгруппа,

ХХ.ХХ.ХХ - вид.

ХХ.ХХ. – первые 4-ые четыре цифры совпадают с международной классификацией и позволяют производить сравнение.

5, 6 – отражают потребности российской эк-ки по детализации видов деят-ти.

Строительство обозначается в ОКВЭД F,45.

К разделу F (строительство) относятся:

• NEW строительство,

• реконструкция,

• капитально-текущий ремонт зданий и сооружений, вкл. индивидуальное стр-во и ремонт по заказам населения.

К разделу F не относятся:

• деятельность в области градостроительства и архитектуры,

• инженерно-изыскан. для стр-ва, проектирование зданий и сооружений.

Принадлежность той или иной организации к виду деят-ти (отрасли) определ-ся по max доле определённого товара, работ, услуг, в общем объёме выручки.

Выбирая какой-либо вид деят-ти предприниматель должен учитывать, что различные отрасли имеют разную степень ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ, что может проявляться в следующем:

• более высокий уровень прибыли на вложенный капитал или на объём реализованной пр-ции.

• Меньшая степень риска, кот. приводит к меньшей вероятности убытков, потерь капитала

• Наличие системы льгот и гарантий (ниже % ставки за пользование коммерческими кредитами, Гос. гарантиями, снижение налоговых ставок, освобождение от налоговых платежей, предоставление каких-либо преференций)

• Наличие дешёвых местных ресурсов и др. благоприятных территориальных условий.

• Большие рынки потребителей, кот. обеспечивают наличие высокого и долговременного спроса на выпускаемую пр-цию, работы, услуги.

• Возможность получения Гос. поддержки и Гос. заказа.

Строительство:

1. Строительство как процесс (пр-во строительно-монтажных работ СМР=строительству зданий и сооружений).

2. Строительство как отрасль экономики (строительная индустрия)

3. Строительство как деятельность КВ (капитальных вложений) (сфера капитального строительства).

Строительство как деят-ть по реализации КВ:

1. выбор объекта инвестирования,

2. оценка эф-ти КВ,

3. процесс осуществления инвестиций в реконструкцию и модернизацию,

4. техническое перевооружение,

5. Кап. и текущий ремонт действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Строительство как отрасль эк-ки обеспечивает создание объектов недвижимости для всех производителей (организаций, предприятий, учреждений), а также отдельных граждан, т.е результатом и пр-цией стр-ва яв-ся здания и сооружения различного функционального назначения, получаемые путём возведения NEW или ремонта и реконструкции действующих. Применительно к хоз-щим субъектам, предприятиям и организациям. Строт-во обеспечивает расширенное воспроизводство их производственных мощностей и ОФ.

Строительный процесс – это совокупность взаимосвязанных, осн. вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осущ. на строительной площадке в результате взаимодействия кот. создаётся строительная пр-ция.

В строительном процесс можно выделить 3 этапа:

1. Подготовка строительства.

2. Собственно строительство

3. Реализация строительной пр-ции (сдача готового объекта в эксплуатацию)

1Ый этап:

Подготовка строительства:
Технико-экономическое исследование целесообразности строительства объекта
Определение основных технико-экономических показателей будущего объекта	Оценка экономической целесообразности строительства				Инженерно-техническая подготовка к строительству	Подготовка стройплощадки, подъездных транспортных коммуникаций
	Проектирование объекта				Выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка
	Разработка конструктивно- компоновочных решений	Методы организации стр-ва	Технология пр-ва работ	Определение сметной стоимости строительства

2 Этап: «Собственно-строительство»

На строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса в результате функционирования кот. создаётся строительная пр-ция. На этом этапе формируются совокупные и фактические издержки строительного пр-ва, материально вещественные элементы зданий и сооружений к их архитектурно строительной выразительности и качеству.

3 Этап: «реализация строительной пр-ции»

Ввод законченных строительных объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как ОФ.

3м этапам воспроизводства соответствует 3 стадии кругооборота КВ:

1. Пр-во, как продуктивное создание ОФ

2. Реализация, как форма превращения строительной пр-ции в ОФ

3. Подготовка следующего цикла воспроизводства с целью превращения денежных фондов в производственные.

Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и в пр-ве, тем выше эк. эф-ть строительства.

Основные определения/категории эк. отрасли:

1. Пр-ция строительства как отрасли

2. Объект под ключ.

3. Последовательность от мелких к более крупным: вид работ, объект, пусковой комплекс, очередь ст-ва, стройка (строительство в целом), этап работ, комплекс монтажных и специальных строительных работ.

Незавершённое строительство

Незавершённое строительное пр-во

Это стоимость незаконченных стр-вом и не сданных в эксплуатацию зданий и сооружений, стоимость монтируемого и нах-ся в монтаже оборудования, ст-ть самого монтажа и др. затраты, оплаченные заказчиком по не введённым в действие объектам стр-ва. Размеры незавершённого стр-ва постоянно растут по мере оплаты заказчиком выполненных подрядчиками СМР и др. затрат и уменьшаются только при вводе гот. объектов и производственных мощностей в эксплуатацию, т.е. при приёме их на баланс в качестве ОС. НСк = НСн +Одц - Фв Одц – договорная цена объёма выполненных и оплаченных заказчиком СМР в отчётном периоде (руб.) Фв – стоимость введённых в эксплуатацию гот. объектов и производственных мощностей (руб). (т.е. категория заказчика). Уменьшается только когда объект введён в эксплуатацию.

Это объём СМР, выполненных подрядными строительными организациями на незаконченных и не сданных заказчику объектах. НСП учитывается на балансе подрядной строительной организации. Его размеры целиком определяются принятыми в договорах подряда (контрактах) формах взаиморасчёта между заказчиками и подрядчиками. Чем выше технологическая (стоимостная) готовность в расчёте на 1, кот. подразумевает комплекс, очередь ст-ва, тем больше размеры НСП у подрядчика. НСП исчисляется на конец отчётного периода, возрастает при выполнении подрядчиком СМР, уменьшается при сдаче выполненных работ заказчику по акту приёмки-сдачи. НСП к = НСП н + Ссмр – Ссд Ссмр – фактическая с/с выполненных СМР в расчётном периоде, руб. Ссд – это сметная с/с выполненных СМР, сданных заказчику в отчётном периоде в соответствии с условиями договора подряда по актам приёмки-сдачи работ, руб.

Задел – это пронормируемое (определённая на основе действующих в организации нормативов) НСП или НС.

Определяется:

• заказчиком (задел по НС),

• подрядчиком (задел по НСП).

Задел по НСП – это объём СМР, кот. должен быть выполнен организацией-подрядчиком на незавершённых и не сданных заказчиком объектах на нач. планового периода для обеспечения в этом периоде ритмичности строительного пр-ва, рационального использования мощности организации и своевременного (в соответствии с условиями договор-подряда) ввода объектов в эксплуатацию.

Задел НС – это стоимостная категория, рассчитывается на основе графиков выполнения СМР, предлагаемых договор-подряда.

Хар-ся показателями:

1. Сумма СМР ( задел по НСП) и КВ (задел по НС)

Кот. должны быть выполнены в соответствии с графиками, приложенными договор-подрядом на дату определения задела.

2. К-задела – это отношение задела на определённую дату по договорной цене.

Кз = Знсп/ДЦсмр

Показатели задела рассчитываются на начало каждого квартала по отдельным строящимся объектам и в целом по программе работ строительной организации. При контроле за соблюдением задела по каждому строящемуся объекту определяют сумму или факт. уровень НСП и оценивают их отклонение под суммой или К-задела на установленную дату.

Уровень НСП исчисляют как отношение с/с факт. выполненных и не оплаченных заказчиком на дату определения задела СМР (суммы НСП) по договорной цене СМР.

Унсп = НСП /ДЦсмр

Условия соблюдения задела на отдельно-строящемся объекте:

НСП >= Знсп

Унсп >= Кз

Когда речь идёт о готовности сооружаемых объектов для работы на них субподрядных (подрядчик нанимает др. подрядных организаций для помощи) строительных организаций или выполнения отдельного комплекса работ, то принимают категорию фронт работ.

Фронт работ – это подготовленние технолог. пр-ва для выполнения строительных работ определённого вида на объекте.

Пр-ция стр-ва – измеряется в натуральных ед-цах измерения, в м³ строительного объёма, м² жилых и произв-ных площадей, а также в денежных измерителях (руб, тыс, млн.руб).

Строительство – отрасль, продукция кот. создаётся под конкретных потребителей по их заказам на основе договоров (контрактов).

Продукция строительства как отрасли – это подготовленные к вводу в действие и принятые в установленном порядке NEW или реконструированные производственные мощности, здания, сооружения и объекты непроизводственного назначения.

Продукция строительного производства - хар-т прямой полезный результат производственной деятельности отдельных строительных организаций (предприятий).

Последовательность элементов строительства от мелких к более крупным:

1. вид работ

2. объект

3. пусковой комплекс

4. очередь строительства

5. стройка (строительство в целом).

Виды продукции строительного производства и строительной продукции:

1. предприятия («под ключ»),

2. здания и сооружения (объекты),

3. пусковые комплексы (котельная, бойлерная, столовая),

4. очереди (металлургический завод, ГЭС),

5. этапы и комплексы строительных и монтажных работ.

«Под ключ» (предприятия) – это гот. к эксплуатации производственные мощности или непроизводственные ОФ со всем необходимым технол. или др. оборудованием.

Объект строительства (здания и сооружения) - каждое отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина):

• с относящимися к нему оборудованием, инструментом и инвентарем,

• подводящими коммуникациями (водоснабжение, канализация, газопроводы, теплопроводы, электроснабжение и т.п.),

• благоустройством и другими затратами.

На строительство этого здания или сооружения составляется отдельный проект и смета.

Понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка», если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов.

Пусковой комплекс – неск-ко объектов (или их частей), яв-ся частью стройки или её очереди, ввод кот. в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, а также нормальные условия труда для обслуживающего персонала (например, котельная, бойлерная, столовая и т.д.).

Очередь строительства – это часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений, устройств, сдаваемых в эксплуатацию в особо установленный для них срок и обеспечивающая нормальное производство основной продукции. Очередь строительства промышленного предприятия может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов (например, металлургический завод, ГЭС и т.п.).

Стройка – это один или неск-ко объектов строительства, расположенных на одной строительной площадке.

Этап работ – технол. законченный комплекс (СМР) строительно–монтажных работ, в результате завершения кот. создается конструктивно–обособленная часть здания или сооружения, выделенная отдельной позицией в проекте и смете на строительство объекта.

Комплекс монтажных и специальных строительных работ – это совокупность работ отдельного вида в объеме и составе, предусмотренном в договоре субподряда.

В случаях, когда продукцией строительного производства являются не готовые к эксплуатации здания и сооружения, в экономической деятельности строительных организаций и потребителей их продукции (заказчиков, генподрядчиков) появляются такие категории, как незавершенное строительство и незавершенное строительное производство. Они характеризуют незавершенную продукцию (соответственно строительства и строительного производства).