Вопрос 44: Планирование развития розничной торговой сети

При планировании развития и размещения РТС должны решаться след задачи:

•обеспеч благопр усл для обсл-ния нас;•повышение ур техн оснащенности маг;•улучшение усл труда раб-в маг;• обесп рац исп-ния торг пло­щадей;•создание усл для рентабельной работы продавцов.

План развит и размещ РТС раз­раб-ся как сост часть ген планов разви­т города в целом или его отдел р-на.

Разработка этого плана по обл, городу или р-ну производ-ся управл-ми торговли с учетом заявок торг орг-ций и пред­пр. В потребкооперации такие планы разрабатывают рай-по, а сводные по областям — облпотребсоюзы по согласованию с мест властями.

1.Анализ состояния РТС. Цель: выявление её ур развития и изыска­ние резервов для эффект исп-ния ее в будущем. Опред-ся и анализ-ся след показатели:

1.Коэф плотности торговой сети (К_п) : К_л = (К•1000) / (Ч•П),где К- кол маг; Ч- числ насе; П — пл терр, км².

(не учит размеров маг,т.е не в полной мере отражает действ обеспеч-ть торговой сетью. 2. Показ-ль обеспеч-ти нас РТС выраж-ся в пок-ле торг пл (м²), приходящейся на 1000 жите­лей. 3. Уровень специализации розничной торговой сети.4. Сред радиус действия магазинов:Р =√П/,где П — пл терр, обслуж-мой маг-м, км²; = 3,14. 5.Эфф-ть исп торг площадей: размер товарооборота, приходящегося на 1 м² по всем магазинам исследуемого региона.

2.Анализ эконом усл развития города, района (разв и размещ пром произв, демогр состав нас и размеры его прироста, темпы роста доходов нас и объема платежеспо­собного спроса и др)

3.Определение необход потреб в РТС . Методы: а)Нормативный: П = (Н•Ч) /1000,где П-потр в торг сети на конец план п-да,м²; Н-норматив торг пл на 1000 чел на к. план п-да,м²; Ч-план числ нас.б)М-д технико-эконом расчетов исп-ся при план-нии потребн в торг сети на основе планируе­мого объема товарооборота в целом по городу или нормативов товарооборота на 1 м² торг пл. в) Экономико-матем м=ды: рассчит-ся сред показ-ли темпов развития РТС, числ-ти нас или товаро­оборота за 5—10 лет и более и на этой основе устанавл-ся формулы матем зав-ти.

4.Необх прирост торг пл:∆П =П-Ф+С,где ∆П -прирост торг пл в маг, м²; П-общ по­треб-ть на к план п-да, м²; Ф-факт торг пл на нач план п-да, м²;С-уменьшение раз­мера торг пл за счет сноса и реконстр, м².

5.Выбор типов маг и их размещение.

6. опред объема капит вложений (инвестиций), их эффект-сти, срока окупаемости, а так­же источ финан=ния: К = ∆ПУ,где К — общ объем капит вложений, р.; ∆П —прирост торг сети, м²; У — удельные капит вложения (стоимость строи­тельства 1 м²), р. Показ-ль общ эффект-ти: Э ⁼Пр /к ,где Э –коэфф-т общ эффект-ти капи вложе­ний; П_р — торг прибыль за год, р.; К -объем кап вло­ж, р.

Срок окупаемости -величина, обратная эффективности:Т = К / П_р. Для торг норматй показ-ль срока окупаемости в сред сост 5 лет.

Вопрос 45: Планирование и размещение сельской торговой сети.

В сельск. местности есть несколько видов насел. пунктов:райцентры, межхозяйственные центры, местные центры, рядовые насел.пункты. Кроме этого имеют место садоводческие кооперативы. Осн.принцип в размещении розничной торг.сети – принцип ступенчатого(концентрического) размещения: торг.сети рядовых сел представлена магазинами «товары повседневного спроса»;в межхоз.центрах, крупных насел.пунктах размещ.также магазины «продукты», «промтовары», минимаркеты;торг.сеть райцентров включает все типы магазинов, предусмотренные номенклатурой магазинов потребкооперации.

Номенклатура магазинов в сельск.местности:универмаг(от 600 кв.м. и выше), супермаркет(от 250 кв.м), минимаркет(30-150 кв.м), продтовары, промтовары, специализированные магазины, дома торговли, фирменные магазины, дисконтные магазины.

Планирование розничной торговой сети осущ. также, как в городах, только норматив 300/1000 кв.м.