7. Какими документами надо руководствоваться при подсчете объёмов работ?

Подсчет объемов работ является основой и первой стадией составления локальной сметы. Это наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы.

Ведомость объемов работ состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества; она составляется по проектным материалам. Номенклатура работ, их характеристика и единицы измерения должны соответствовать применяемым сметным нормам. Правила подсчета объемов работ приводятся в соответствующих разделах Каталогов ЕРЕР-84, ГЭСН и ТЭСН -2001.

Подсчет ведется отдельно по работам и конструкциям подземной и надземной части здания в следующей последовательности (с целью максимального использования данных предшествующего шага подсчета): проемы в наружных стенах; проемы во внутренних стенах и перегородках; стены; фундаменты; земляные работы; перегородки; полы; перекрытия; крыша; лестницы; внутренняя отделка; наружная отделка, прочие работы.

Все расчеты ведутся в таблицах, которые должны быть наиболее рациональной формы, с соблюдением ряда требований:

• обязательная запись ссылок на рабочие чертежи, альбомы и другие документы;

• максимальное использование готовых проектных данных (спецификаций на железобетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия);

• подтверждение эскизами подсчетов, выполненных по работам, которые в документации отсутствуют;

• формулы приводят, по возможности, короткие.

8. Как определяется стоимость материалов в текущем периоде?

(отсебятина)

Стоимость материалов определяется по различным ценникам (ТЕР, ФЕР, ГЭСН) в базисных ценах 2001 года, а затем умножается на поправочный коэффициент инфляции (индекс). Этот коэффициент берется по Маклеру (видимо это какой-то журнал…) на необходимый месяц или год. Эти коэффициенты обновляются каждый месяц для наиболее точной оценки стоимости материалов.

Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве

представляют собой отношения текущих (прогнозных) стоимостных

показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые

по номенклатуре и структуре ресурсы.

Также можно использовать ФЕРы текущего года и тогда поправочный коэффициент не берется.

9. Какие нормативные документы необходимы для определения сметной стоимости?

(см. вопрос 1 для дополнения)

ГЭСН - госу­дарственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001), на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001), на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001), на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001).

Основой современного сметного нормирования являются

сборники сметных норм и расценок на строительные работы - СНиП-2001.

Наиболее широкое распространение укрупненные сметные нормы (УСН).

МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»

МДС 81-36.2004 «Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы»

МДС 81-37.2004 «Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования»

МДС 81-38.2004 «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы»

МДС 81-40.2006 «Указания по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы»

«Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции» (ФССЦ)

«Сборники Федеральных единичных расценок на строительные работы» (ФЕР)

«Сборники Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы» (ФЕРр)

«Сборники Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования» (ФЕРм)

«Сборники Федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы» (ФЕРп)

«Сборники Федеральных единичных расценок на капитальный ремонт оборудования» (ФЕРмр)

ТЕРы

МДС «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве», МДС «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве», МДС «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним».

ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений»

ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» (взамен ГСН 81-05-02-2001)

Приведение сметной стоимости к текущему или прогнозному уровню цен (индексирование) следует осуществлять, используя:

«Сборник коэффициентов пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001, в текущий»

Укрупненные сметные нормативы и показатели на строительство зданий и сооружений (УСНиП).