- •О прохождении практики по профилю специальности и стажировки (квалификационной) практики.
- •Содержание
- •Ознакомительная часть
- •Характеристика предприятия
- •Организационная структура Директор
- •График выполнения работ (по дням)
- •Описание работ, выполненных под руководством
- •Стажировка (квалификационная часть)
- •2.1. Описание работ выполненных самостоятельно
- •2.2. Характеристика
- •2.3. Приложение (копии документов)
- •Акт осмотра
- •2. Описание объекта оценки
- •2.1. Количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, имущественные права и наличие обременений, связанных с объектом оценки
- •3.Список литературы
Стажировка (квалификационная часть)
2.1. Описание работ выполненных самостоятельно
Работы выполненные самостоятельно заключались в осмотре и составление акта об осмотре объекта оценки.
Осмотр состоит из следующих этапов:
Согласование времени посещения с собственником.
Выезд специалиста на объект: съёмка дома, в котором расположен объект оценки (фасад, адресный указатель, подъезд), внутренний вид подъезда, входная дверь, квартира (обязателен вид из окон, состояние сантехники, отопительных приборов, отделки и т.д.).
Составление акта.
2.2. Характеристика
Настоящая характеристика дана _Ковалёву Юрию Олеговичу_____студенту
Уральского колледжа строительства, архитектуры и предпринимательства
1. Название практики: практики по профилю специальности и стажировка (квалификационная) практика.
2. Место прохождения практики (наименование предприятия, его адрес, телефон)
ООО «УралИНКО-Оценка», 620026, г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 14, оф. 324.
Тел. (343) 262-37-64, 254-68-20
3. Выполняемая студентом работа на предприятии (подразделении). Изучение внутренней документации компании ( должностные инструкции, договора, отчёты об оценке, акты), изучение общероссийского опыта работы компании, анализ деятельности предприятия, знакомство с отчетностью и планами компании, самостоятельное составление отчётов об оценке и выезд на объекты с целью составления актов осмотра.
4. Оценка прохождения практики (деятельности студента) руководителем предприятия (подразделения).
Петрова Валентина Сергеевна (ФИО). За время прохождения квалификационной практики показал хороший теоретический уровень подготовки в вопросах оценки недвижимости. Всю порученную работу выполнял добросовестно. Стремился приобретать новые знания, чтобы быть ещё более полезным. В целом работу Ковалёва Юрия Олеговича (ФИО) можно оценить на «отлично».
Директор:
ООО «УралИНКО-Оценка» Серебряков Александр Алексеевич / _______________/
Главный оценщик:
Петрова Валентина Сергеевна
/________________/
Дата 20.05.2011 г.
5. Время прохождения практики
Прибыл_10.05.2011 г.
Убыл_20.05.2011 г.
2.3. Приложение (копии документов)
Телефон:
Время осмотра:
Акт осмотра
Адрес Объекта оценки |
|
Интенсивность движения транспорта мимо дома |
Нет/низкая/средняя/высокая |
Прилегающая транспортная магистраль |
|
Близость к магистрали |
|
Эстетичность окружающей застройки |
Хорошая/удовлетворительная/плохая |
Зонирование района (преобладающий тип застройки) |
Жилой/деловой/смешанный/иной |
Близость к объектам социально-бытовой сферы |
Хорошо/удовлетворительно/плохо |
Близость к объектам развлечений и отдыха |
Хорошо/удовлетворительно/плохо |
Придомовая территория |
Нет/сквер/детская площадка |
Огороженная/Не огороженная |
|
Охраняемая/Не охраняемая |
|
Наличие зеленых насаждений |
Есть/нет/иное |
Близость к объектам социально-бытовой сферы |
Хорошая/удовлетворительная/плохая |
Прочие особенности местоположения |
|
Наличие расположенных рядом объектов, снижающих либо повышающих привлекательность конкретного двора и района в целом |
|
Описание дома
Количество квартир |
|
Этажность |
|
Материал стен |
|
Материал перегородок |
|
Серия (тип) дома |
|
Состояние внешней отделки |
Отличное/хорошее/удовлетворительное/неудовлетворительное |
Внешний вид фасада дома |
Отличное/хорошее/удовлетворительное/неудовлетворительное |
Характеристика перекрытий |
ж/б / деревянные/ смешанные |
Уровень защищенности подъезда |
Нет/кодовый замок/домофон/консьерж |
Состояние общественных зон подъезда |
Отличное/хорошее/удовлетворительное/неудовлетворительное |
Лифты |
Есть/нет |
Мусоропровод |
Есть/нет |
Газ |
Есть/нет |
Горячее водоснабжение |
Центральное/газовая колонка/электрическая колонка/нет |
Отопление |
Центальное/придомовая котельная |
Противопожарная безопасность |
Нет/сигнализация/система пожаротушения |
Наличие и тип парковки |
Нет/стихийная, возле дома/обустроенная, охраняемая |
Общее состояние дома |
Хорошее/удовлетворительное/плохое |
Наличие/ отсутствие дополнительных услуг для жильцов |
|
Наличие/ отсутствие встроено-пристроенных помещений нежилого назначения |
|
Прочие особенности дома |
|
Дополнительная информация |
|
Описание оцениваемой квартиры
Этаж |
|
Количество квартир на этаже |
|
Тип планировки |
Фиксированный/ Свободный (без внутренних перекрытий) |
Количество комнат (в случае фиксированной планировки) |
|
Балкон/лоджия |
Нет/Есть кв.м. |
Высота помещений м |
|
Остекление лоджий |
Есть/нет |
Санузел, количество санузлов |
Раздельный/совмещенный |
Смежные комнаты |
Есть/нет |
Телефон |
Есть/нет |
Выход окон (стороны Света) |
Север/юг/восток/запад двор/улица |
Пол |
Керамическая плитка, ламинат, линолеум, доска, паркет, стяжка |
Стены |
Керамическая плитка, обои, краска, побелка, панели (пластик/дерево) |
Потолок |
Побелка, краска, натяжной, потолочная плитка, гипсоартон, обои |
Входная дверь |
Дерево, Железо, Сейф-дверь |
Окна |
Стеклопакет (пластик/дерево), Деревянные |
Сантехника/состояние |
Отличное/Хорошее/Удовлетворительное |
Подключение к электричеству |
Есть/нет |
Подключение к холодному/горячему водоснабжению |
Есть/нет |
Подключение к канализации |
Есть/нет |
Межкомнатные двери |
Есть/нет |
Кондиционирование |
Есть/нет |
Отопительные приборы |
Есть/нет |
Кухонная плита |
Газовая/электрическая |
Наличие следов протечек на потолке |
Есть/нет |
Наличие перепланировки |
Да/нет |
Дополнительные удобства |
|
Состояние отделки |
без отделки/с полной отделкой/ с частичной отделкой (указать, что будет выполнено в рамках частичной отделки) |
Необходимые ремонтные работы |
|