2.3. Выполнение автоматизированного расчета инвестиционного проекта в Project Expert

Рассчитать инвестиционный проект реконструкции памятника архитектуры 19 века (четырехэтажное неэксплуатируемое здание), находящееся в муниципальной собственности. Длительность проекта – 4 года.

• Компания планирует:

Подготовку рабочего проекта и приложений. Этап длится 10 месяцев, включая утверждение проекта в архитектурно-планировочном управлении получении всех других необходимых разрешений. Стоимость этапа - 1300000$.

Так же, в календарный план войдут работы «Переговоры об аренде земли» - 22000$ (продолжительность – 21 день.), «Инженерное обеспечение в начале строительства» - 85000$ (продолжительность – 6 мес.), «Работы по рекострукции» - 1500000$ (продолжительность – 9 мес.), «Подземная автостоянка» - 865000$ (продолжительность – 10 мес.), «Инженерное обеспечение в конце строительства» - 75000$ (продолжительность - 6 мес.), «Благоустройство территории» - 190000$ (продолжительность – 45дней.), «Прочие изжержки периода строительства» - 120000$

• Получение дохода в проекте предусматривается за счет следующих источников:

1. Сдача в аренду площадей под магазины и сувенирные лавки в корпусе А - 750 кв.м

2. Продажа мест на охраняемой автостоянке - 120 машино-мест.

3. Сдача в аренду мест на охраняемой автостоянке - 50 машино-мест.

4. Реализация входных билетов в Музей частных коллекций ( 30% от стоимости )

5. Бонусы от проведения коммерческих мероприятий в Зале приемов ( 25% от дохода )

• Струтура «Общих издержек»: связь, подготовка персонала, транспортное обслуживание, охрана территории, затраты на рекламу и представительские расходы. Размер и сроки определить самостоятельно.

• «План персонала» включает: администрацию, рабочих, реставраторов, обслуживающий персонал, архитекторов. Затраты и количество по каждой категории ввести самостоятельно.

• Финансирование проекта: Недостающие для осуществления проекта средства планируется получить в виде кредитов. Достигнута договоренность с банком о предоставлении кредита, учитываемого в долларах США по ставке 14 % годовых. Объем кредита – 3000000$.

Расчет инвестиционного проекта реконструкции имеющегося производства произведен с помощью пакета Project Expert в компьютерном классе.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В условиях увеличивающейся на рынке конкуренции любая фирма, любое предприятие должно стремиться к повышению эффективности управления ресурсами предприятия. В первую очередь необходимо повысить эффективность управления финансовыми потоками, для чего весьма целесообразно использовать современные информационные технологии, полностью воплощенные в программных комплексах BPWin и Project Expert. Данные комплексы основаны на графически-аналитических способах решения задач оптимизации и на методах теории экспертных систем, что позволяет с достаточно высокой точностью определить схему развития ситуации на рынке и, в связи с этим, принять необходимые управленческие решения для сохранения конкурентоспособности предприятия

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Постнов К.В Лекции по дисциплине «Информационные технологии».

2. Титоренко Г.А. «Информационные технологии управления»: Учебное пособие для ВУЗов, издательство Юнити, год издания 2008.

3. М.В. Бастриков, О.П. Пономарев. ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ

4. С.В. Маклаков. Моделирование бизне-процессов c BPwin.