- •Ответы по политологии.
- •1. Понятие государства и его признаки.
- •2. Форма правления.
- •3. Форма государственного устройства
- •4. Форма политического режима.
- •5. Функции и механизм государства.
- •6. Понятие и принципы права.
- •7. Функции права.
- •8. Правовое государство: понятие и признаки.
- •9. Норма права, ее структура.
- •10. Формы (источники) права
- •11.Система права и характеристика отдельных отраслей российского права.
- •12. Система права и система законодательства.
- •13. Конституционно-правовой статус личности
- •14. Личные (гражданские) и политические права и свободы человека и гражданина в рф.
- •15. Социально-экономические и культурно-творческие права и свободы человека и гражданина в рф.
- •16. Гарантии конституционных прав и свобод человека и гражданина в рф
- •17. Конституционные обязанности человека и гражданина в рф
- •18. Федеративное устройство России. Правовой статус субъектов рф.
- •19. Президент рф
- •20. Федеральное Собрание – парламент рф.
- •21. Правительство рф.
- •22. Конституционные принципы правосудия
- •23. Судебная система рф
- •Суды Российской Федерации
- •24. Понятие, условия и порядок заключения брака.
- •25. Прекращение брака.
- •26. Личные и имущественные правоотношения супругов. Брачный договор.
- •27. Права и обязанности родителей и детей. Лишение и ограничение родительских прав.
- •28. Алиментные обязательства родителей, детей и других членов семьи. Порядок уплаты и взыскания алиментов.
- •29. Понятие трудового права.
- •30. Общий порядок заключения трудовых договоров.
- •31. Перевод на другую работу. Отстранение от работы.
- •32. Основания прекращения трудового договора.
- •33. Оформление увольнения работников и производство расчетов с ними.
- •34. Понятие земельного права. Источники земельного права.
- •35. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •36. Основания возникновения прав на землю
- •37. Основания прекращения прав на землю
- •38. Понятие правоотношений как особого вида общественных отношений.
- •39. Субъекты правоотношений. Правоспособность и дееспособность.
- •40. Субъективное право и юридическая обязанность как содержание правоотношения
- •41. Объекты правоотношений: понятие и виды.
- •42. Юридические факты и их классификация.
- •Классификация юридических фактов
- •43. Понятие и виды правосубъектности.
- •44. Правоспособность: понятие, признаки, содержание.
- •45. Дееспособность: понятие, содержание, виды.
36. Основания возникновения прав на землю
Право собственности на земельный участок может возникать по следующим основаниям:
на основании договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. При этом следует помнить, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования;
на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Таким актом является акт о предоставлении земельного участка в собственность. По указанному основанию право собственности на земельные участки возникает в случаях предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
на основании судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Например, судебное решение о разделе земельного участка, находящегося в общей собственности;
вследствие причинения вреда одним лицом другому. Статья 1082 ГК РФ предусматривает возможность возмещения вреда в натуре, путем предоставления лицом, обязанным возместить вред, вещи того же рода и качества;
вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с п.1 ст. 1104 ГК РФ «имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре»;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 234 ГК РФ – приобретательная давность).
Право постоянного (бессрочного) пользования возникает на основании административного акта (акта о предоставлении), кроме того, основанием возникновения этого права, согласно ГК РФ, могут быть сделки.
Право пожизненного наследуемого владения возникало на основании административного акта (акта о предоставлении). В настоящее время ЗК РФ не предусматривает возможности возникновения этого права на землю.
Право аренды земельного участка возникает на основании договора аренды.
Основания возникновения права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута):
соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка;
судебное решение об установлении и условиях сервитута – в случае недостижения указанными лицами соглашения.
Основаниями возникновения права безвозмездного срочного пользования могут быть как сделки, так и акт о предоставлении права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219