Томский государственный

архитектурно-строительный университет

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ

В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ

Методические указания к курсовой работе

Составители Т.Ю. Овсянникова, О.В. Котова

Томск  2008 2

Экономическое обоснование инвестиций в строительство

предприятия: методические указания к курсовой работе / Сост.

Т. Ю. Овсянникова, О. В. Котова.  Томск: Изд-во Том. гос. ар-

хит.-строит. ун-та, 2008.  49 с.

Рецензенты О.Г. Казакова, Г.И. Мишин

Редактор Е.Ю. Глотова

Методические указания к курсовой работе по дисциплине СД.01

«Экономика отрасли (строительство)» для студентов специальности 080502

«Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» всех форм

обучения.

Печатаются по решению методического семинара кафедры эко-

номики строительства № 3 от 24.10.2007 г.

Утверждены и введены в действие проректором по учебной ра-

боте В.В. Дзюбо

с 01.01.2009

до 01.01.2014

Оригинал-макет подготовлен авторами.

Подписано в печать.

Формат 60x90/16. Бумага офсет. Гарнитура Таймс.

Уч.-изд. л. 2,6. Тираж 200 экз. Заказ №

Изд-во ТГАСУ, 634003, г. Томск, пл. Соляная, 2.

Отпечатано с оригинал-макета в ООП ТГАСУ.

634003, г. Томск, ул. Партизанская, 15. 3

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Общие положения………………………………………… 4

2. Обоснование инвестиций в строительство предприятия... 5

2.1. Постановка задачи…………………………………... 5

2.2. Порядок выполнения работы……………………….. 5

Список рекомендуемой литерату-

ры………………………….

34

Приложение 1. Задание и исходные данные к курсовой рабо-

те

35

Приложение 2. Образец оформления титульного листа…… 47

Приложение 3. Контрольные вопросыпо дисциплине

«Экономика отрасли (строительство)»……………………… 48 4

1. Общие положения

1.1. Целью курсовой работы, выполняемой при изучении

курса «Экономика отрасли (строительство)», является система-

тизация и закрепление теоретических знаний по вопросам эко-

номического обоснования инвестиций в строительство пред-

приятий, зданий и сооружений.

1.2. Курсовая работа представляет собой расчетно-анали-

тическую работу, содержащую расчеты основных технико-эко-

номических показателей, необходимых для обоснования эффек-

тивности инвестиций в строительство предприятий, зданий и

сооружений. Теоретические основы и методика экономического

обоснования инвестиционных проектов изложены в учебном

пособии [2].

1.3. Курсовая работа выполняется в виде пояснительной

записки в формате А4 в соответствии с заданием, варианты ко-

торого приведены в прил. 1. Работу рекомендуется выполняться

с помощью Microsoft Office. Требования к оформлению курсо-

вой работыприведеныв прил. 2.

1.4. При наличии у студента информации по реальному

инвестиционному проекту курсовая работа может выполняться

на основе индивидуального задания по усмотрению преподава-

теля.

1.5. Формой итоговой аттестации по курсовой работе яв-

ляется защита работы.

1.6. Работа выполняется по вариантам. Вариант работы

принимается по последним двум цифрам номера зачетной книж-

ки. Так, если номер зачетной книжки заканчивается на 01, следу-

ет выполнять вариант 1, если на 11 – следует выполнять вариант

11 и т. д. Если последние цифрыномера зачетной книжки больше

20, то вариант определяется путем вычитания числа, кратного 20.

Например, если номер зачетной книжки заканчивается на 63, то

следует делать вариант 3 (63 – 60 = 3). 5

1.7. На титульном листе в названии курсовой работы ука-

зывается наименование предприятия в соответствии с вариан-

том задания.

1.8. В качестве базовой денежной единицы в работе при-

нят рубль, однако все расчеты рекомендуется выполнять в ты-

сячах рублей.

2. ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. Постановка задачи

Содержанием курсовой работы является экономическое

обоснование эффективности инвестиционного проекта строи-

тельства предприятия и выбор подрядчика для его реализации.

Для этого следует определить общую потребность в инвестици-

ях, необходимых для строительства нового предприятия, вы-

брать наиболее эффективный график финансирования проекта,

оценить эффективность инвестиций и сделать вывод о целесо-

образности осуществления рассматриваемого инвестиционного

проекта. Сравнить оферты (предложения) подрядных организа-

ций и выбрать подрядчика, предложившего наиболее выгодные

для инвестора условия реализации проекта.

Наименование инвестиционных проектов строительства

новых предприятий и исходные данные для выполнения работы

приведеныв прил. 1 по вариантам.

2.2. Порядок выполнения работы

2.2.1. Краткая характеристика проекта

Данный раздел представляется в форме резюме, первая часть

которого составляется на основе исходных данных к курсовой ра-

боте, приведенных в прил. 1. Вэтой части дается общая характери-

стика инвестиционного проекта и его основные показатели. Во вто-6

рой части резюме приводятся рассчитанные в последующих разде-

лах работы показатели эффективности проекта. Вторая часть резю-

ме оформляетсяпосле завершения всех расчетов.

2.2.2. Определение горизонта расчета

Горизонт расчета – это расчетный временной период, в

рамках которого рассматриваются денежные потоки и оценива-

ется эффективность инвестиционного проекта. В данной работе

горизонт расчета определяется с учетом продолжительности

инвестиционного периода и срока полезного использования ос-

новного технологического оборудования (рис. 1):

ТТ Т = +, инв сл (1)

где Т – горизонт расчета, квартал;

Тинв– продолжительность инвестиционного периода, квартал;

Тсл – срок полезного использования основного технологиче-

ского оборудования, квартал.

Тинв и Тсл определяются по исходным данным, приведен-

ным в прил. 1.

Рис. 1. Горизонт расчета

В качестве расчетного шага t (единицы измерения гори-

зонта расчета) принимается квартал.

Если частичная эксплуатация объекта начинается до мо-

мента полного окончания строительства, то есть происходит

Тсл

Т

Тинв ввод в

эксплуатацию7

совмещение во времени строительной и эксплуатационной ста-

дий, то горизонт расчета уменьшается на период совмещения

инвестиционного и эксплуатационного процессов (рис. 2):

ТТ Т Т = , инв сл совм   (2)

где Тсовм – период совмещения во времени строительства и экс-

плуатации объекта, квартал.

Рис. 2. Горизонт расчета при совмещении инвестиционной

и эксплуатационной стадий

Например: инвестиционный период составляет 10 кварта-

лов, ввод объекта в эксплуатацию – в 7-м квартале, нормативный

срок службы технологического оборудования 5 лет. Следова-

тельно, в 7-м, 8-м, 9-м и 10-м кварталах происходит совмещение

строительства с эксплуатацией. Тогда горизонт расчета опреде-

лится как Т = 10 + 5  4  4 = 26 кварталов.