10. Аренда основных средств. Учет операций по краткосрочной аренде.

Аренда (имущественный найм) – один из самых распространенных видов хо-зяйственных сделок. Заключение договора аренды уменьшает затраты органи-зации-арендатора, так как позволяет без значительных инвестиций получить во временное владение и пользование производственные помещения, обору-дование, транспортные средства. Часть доходов, полученных при пользовании арендуемым имуществом, направляется на выплату арендных платежей. Аренда – это соглашение (договор), посредством которого собственник иму-щества (арендодатель) передает нанимателю (арендатору) имущество во владе-ние и пользование или во временное пользование в течение оговоренного срока и за согласованную между сторонами арендную плату. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Учет арендодателем краткосрочной аренды

Сданное в аренду имущество, являясь собственностью арендодателя, учитыва-ется на его балансе на счете 01 «Основные средства», субсчет «Основные сред-ства в аренде».

Для раздельного учета накопленной амортизации по собственным основным средствам, используемым в производственно-хозяйственной деятельности, и по объектам, сданным в аренду, к счету 02 «Износ основных средств» откры-ваются субсчета 02-1 «Износ собственных основных средств», 02-2 «Износ имущества, сданного в аренду». Износ имущества, предоставленного по дого-вору проката, учитывается на счете 13 «Износ МБП».

Амортизационные отчисления по сданному в аренду имуществу начисляются по кредиту счета 02 «Износ основных средств», субсчет 02-2 «Износ имущест-ва, сданного в аренду», и дебету счета 80 «Прибыли и убытки». Корреспон-денция с дебетом счета 80 «Прибыли и убытки» отражает отнесение амортиза-ционных отчислений на внереализационные расходы организации.

Задолженность за арендатором по арендному платежу за отчетный период на-числяется по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 80 «Прибыли и убытки». Корреспонденция с кредитом счета 80 «Прибыли и убытки» отражает отнесение арендных платежей на внереали-зационные доходы организации. Фактическое поступление арендной платы отражается по дебету счетов учета денежных средств в корреспонденции с кредитом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

11. Аренда основных средств. Учет операций проката.

Аренда (имущественный найм) – один из самых распространенных видов хо-зяйственных сделок. Заключение договора аренды уменьшает затраты органи-зации-арендатора, так как позволяет без значительных инвестиций получить во временное владение и пользование производственные помещения, обору-дование, транспортные средства. Часть доходов, полученных при пользовании арендуемым имуществом, направляется на выплату арендных платежей. Аренда – это соглашение (договор), посредством которого собственник иму-щества (арендодатель) передает нанимателю (арендатору) имущество во владе-ние и пользование или во временное пользование в течение оговоренного срока и за согласованную между сторонами арендную плату. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Кредитные организации в процессе осуществления своей уставной деятельности могут заключать договоры текущей и финансовой аренды, лизинговые соглашения с другими кредитными организациями, предприятиями, лизинговыми компаниями и др. При этом банк может выступать как в качестве стороны, передающей основные средства в аренду или лизинг, так и в качестве получателя таких средств. В первом случае он является арендо-, лизингодателем, во втором - арендатором (лизингополучателем). Рассмотрим вопросы, связанные с организацией учета операций текущей и долгосрочной (финансовой) аренды, лизинговых операций банков в условиях действия нового Плана счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях Российской Федерации.

На условиях текущей аренды банки могут получать или передавать в аренду здания, сооружения, транспортные и другие основные средства. Основные средства, переданные банком в текущую аренду, продолжают учитываться на балансе арендодателя, износ по объекту, переданному в текущую аренду, начисляется у арендодателя.

У арендодателя стоимость основных средств, переданных в аренду, учитывается на активном внебалансовом счете второго порядка 91501 "Основные средства, переданные в аренду" на основании заключенного договора, что отражается в учете следующей проводкой:

Д-т сч. 91501 "Основные средства, переданные в аренду" -по лицевому счету арендатора

К-т сч. 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами" - на сумму стоимости оборудования, переданного в текущую аренду.

Начисление причитающихся арендодателю по сроку платежей, включая НДС;

Д-т сч. 60312 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями" - по лицевому счету арендатора К-т сч. 61304 "Доходы будущих периодов по другим операциям" - по лицевому счету "Арендная плата" - на сумму арендной платы, включая НДС.

При поступлении платежей НДС с арендной платы относится на расчеты с бюджетом, а "чистая" арендная плата -на доходы банка:

Д-т сч. 30102 "Корреспондентский счет кредитной организации в Банке России"

К-т сч. 60312 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями" - по лицевому счету арендатора на общую сумму платежей и одновременно

Д-т сч. 61304 "Доходы будущих периодов по прочим операциям" - по лицевому счету "Арендная плата" К-т сч. 60301 "Расчеты с бюджетом по налогам" - по лицевому счету "Расчеты с бюджетом по НДС" - на сумму НДС с арендной платы;

Д-т сч. 61304 "Доходы будущих периодов по другим операциям" - по лицевому счету "Арендная плата" К-т сч. 70107 "Другие доходы" - по статье 17307 "Доходы от сдачи имущества в аренду" - на сумму арендной платы без НДС.

Если по условиям договора арендная плата взимается авансом, т.е. до наступления периода, к которому она относится, то ее начисление отражается в учете аналогичным образом, а при ее поступлении первая из двух последних проводок выполняется сразу, а вторая - при наступлении отчетного периода, к которому относится арендный платеж.

Если по окончании срока аренды основные средства возвращаются по той же стоимости, по которой были переданы арендатору, то они списываются в расход с внебалансового счета 91501 проводкой:

Д-т сч. 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами"

К-т сч. 91501 "Основные средства, переданные в аренду" -по лицевому счету арендатора - на сумму стоимости оборудования.