- •Noţiunea dreptului de uzufruct
- •Caracterele juridice ale uzufructului.
- •Obiectul dreptului de uzufruct.
- •Termenul dreptului de uzufruct.
- •Modurile de constituire a dreptului de uzufruct
- •Obligaţiile uzufructuarului
- •Drepturile şi obligaţiile nudului proprietar
- •10. Cazurile stingerii dreptului de uzufruct
- •11. Efectul stingerii dr-ului de uzufruct
- •12. Dreptul de uz
- •13. Dreptul de abitatie
- •14. Notiunea dreptului de servitute
- •15. Caracterele dr-ului de servitute
- •16. Clasificarea servitutilor
- •2.1.1. Dreptului privat roman îi erau cunoscute servitutile prediale şi servitutile personale.
- •2.1.2. In cadrul servituţiilor prediale, după criteriul naturii terenului dominant, romanii deosebeau servitutile rustice de cele urbane.
- •2.1.3. In funcţie de modul de constituire, în dreptul românesc servituţiile se clasifică în naturale, legale şi stabilite prin fapta omului.
- •17. Constituirea servitutilor prin acte juridice
- •18. Constituirea servitutii prin destinaţia stabilită de proprietar
- •22. Exercitarea servitutilor. Drepturile şi obligaţiile proprietarului de teren dominant.
- •23. Exercitarea servitutilor. Drepturile şi obligaţiile proprietarului de teren
- •4.3.1. Proprietarul terenului aservit are dreptul:
- •4.3.2. Proprietarul terenului aservit este obligat:
- •24. Modificarea locului de exercitare a servitutii.
- •25. Stingerea servitutilor.
- •26. Notiunea dr-ului de superficie.
- •27. Caracterele juridice ale dr-ului de superficie.
- •28. Constituirea dr-ului de superficie
- •29. Exercitarea dr-ului de superficie. Drepturile si obligatiile superficiarului
- •30. Exercitarea dr-ului de superficie. Drepturile şi obligaţiile proprietarului de teren
- •31. Exercitarea dr-ului de superficie. Plata redeventei.
- •32. Constituirea, dreptului de superiicie asupra unei construcţii existente.
- •33. Limitele legale ale dreptului de superficie.
- •34. Temeiurile de stingere a dr-ului de superficie
- •35. Efectele stingeai dreptului de superficie. Constituirea dreptului de superficie
- •Notiuni generale modurilor de dobindire a dr. De prop
- •Clasificarea modurilor de dobindire a dr de proprietate
- •Moduri de dobindire a dr de proprietate intre morti
- •Modurile originare a dr de proprietate
- •Momentul dobindirii dreptului de proprietate.
- •Modurile de incetare a dr de proprietate, clasificarea,
- •Modurile de incetarea a dr-ului de proprietate contrar vointei proprietarului:
- •Exproprierea pentru cauza de utilitate publica.
- •47. Calităţile şi viciile posesiei.
- •48. Efectele posesiei
- •49.Notiunea dr. De propr.
- •50. Continutul dr.De prorpr.
- •51 Caractere juridice ale dreptului de proprietate
- •52. Dreptul de prop publica
10. Cazurile stingerii dreptului de uzufruct
Uzufructul se stinge în cazuri expres prevăzute de lege, inclusiv în cele ce urmează.
Moartea uzufructuarului persoană fizică sau lichidarea uzufructuarului persoană juridică (art.420). Uzufructul, fiind un drept inalienabil, poate să existe atâta timp cât există persoana în a cărei favoare a fost constituit. Dacă uzufructuarul persoană fizică a decedat, uzufructul se consideră stins, iar clauza prin care s-ar fi stipulat trecerea uzufructului către moştenitori este nulă de drept. Dacă uzutructuarul persoană juridică a fost radiat clin Registrul de stat ca rezultat al lichidării sau a fost dizolvat în urma reorganizării prin fuziune sau dezmembrare, uzufructul se consideră stins.
Expirarea termenului (art.420). Uzufructul se stinge la expirarea termenului pentru care este constituit dacă nu a intervenit o altă cauză de stingere (moarte, lichidare etc). Termenul de constituire a uzufructului poate fi unul determinat sau determinabil. Este vorba de un termen determinat atunci când în actul de constituire se prevede un anumit număr de ani sau o anumita dată. Este determinabil termenul care depinde de anumite evenimente ce vor surveni în viitor (vârsta uzufructuarului sau a unui terţ). Uzufructul constituit în favoarea unei persoane juridice se stinge la 30 de ani, chiar dacă actul de constituire prevede un termen mai mare.
Anularea actului prin care noul proprietar a dobândit dreptul de proprietate (art.420). Uzufructul încetează în cazul în care, prin hotarire judecătorească, a fost rezolvit sau anulat actul juridic prin care cel care a instituit uzufructul a dobândit titlu de proprietate.
Renunţarea uzufructuarului la dreptul său (art.420). Legiuitorul a stipulat expres dreptul uzufructuarului de a renunţa la dreptul său, care poate fi exercitat chiar şi în cazul în care nudul proprietar se opune.
Distrugerea bunului (art.422). Uzufructul se stinge în cazul în care bunul a fost distrus în întregime într-un caz fortuit. Dacă bunul este distrus în parte, uzufructul continuă asupra părţii rămase. în cazul în care bunul distrus a fost asigurat, uzufructul va continua asupra indemnizaţiei de asigurare dacă aceasta nu este folosită pentru repararea bunului.
întrunirea în aceeaşi persoană a calităţii de proprietar şi de uzufructuar (art.420). In cazul în'care dreptul de proprietate şi dreptul de uzufruct se reunesc în persoana aceluiaşi titular, uzufructul se stinge. In literatura .juridică se numeşte consolidare. Ea se poate realiza numai in persoana uzufructuarului, deoarece el poate dobândi nuda proprietate atât prin acte între vii, cât şi pentru cauză de moarte. Fiind inalienabil, dreptul de uzufruct nu poate trece de la un uzufructuar la altul.
Prin voinţa părţilor (art.415). Uzufructul poate fi stins dacă nudul proprietar şi uzufructuarul convin în această privinţă. Legea prevede în mod expres că uzufructul asupra unui drept poate fi stins prin stingerea dreptului, dar numai cu acordul uzufructuarului.
La cererea nudului proprietar (art.421). Uzufructul poate înceta la cererea nudului proprietar atunci când uzufructuarul abuzează de folosinţa bunului, îi aduce stricăciuni ori îl lasă să degradeze. Dacă uzufructuarul nu cade de acord cu nudul proprietar, acesta îl va acţiona în instanţă, demonstrând abuzul de folosinţă.