8. Obligaţiile uzufructuarului

Obligaţia de primire a bunului şi de întocmire a inventarului Uzufructuarul este obligat să primească bunul în starea în care se află la momentul transmiterii. în interesul său, dar si al nudului proprietar, este de a întocmi un act în care s-ar constata starea bunului la momentul transmiterii, deoarece de aceasta depinde si constatarea stării corespunzătoare a bunului la momentul restituirii. Intocmirea actului de determinare a stării bunului (inventarului) este obligatorie când obiectul uzufructului este o universalitate de bunuri. Legea indică în special că uzufructuarul si nudul proprietar sunt obligaţi să-şi acorde asistenţă reciprocă la întocmirea inventarului. La cererea uneia dintre părţi, inventarul poate fi întocmit de un profesionist (organ competent), iar semnăturile autentificate notarial.

- Obligaţia de a se folosi de bun ca un proprietar. uzufructuarul are dreptul de a folosi bunul şi a-i culege fructele, întocmai ca proprietarul, însă cu îndatorirea de a-i conserva substanţa După cum s-a menţionat, un proprietar, dacă nu acţionează contrar dispoziţiilor legale, poate folosi bunul său aşa cum consideră necesar, inclusiv cu neglijenţă, distrugându-1 sau epuizându-i substanţa, fără a răspunde juridic. Proprietarul poate să nu folosească bunul său. Uzufructuarul însă este obligat să se folosească de bun ca un bun proprietar, astfel încât să-i conserveze substanţa. Dacă uzufructul se constituie asupra unui teren, uzufructuarul este ţinut să respecte obligaţiile stabilite in Codul funciar, să nu forţeze pământul pentru a obţine recolte prea mari compromiţând prin aceasta fertilitatea şi recoltele viitoare. Atitudinea unui bun proprietar cuprinde şi obligaţia de întreţinere a bunului şi, în acest sens, uzufructuarul este obligat să efectueze reparaţiile de întreţinere a bunului.

Obligaţia de informare Uzufructuarul este obligat să informeze imediat nudul proprietar că bunul s-a defectat, s-a distrus sau că sunt necesare lucrări de reparare ori de îmbunătăţire a bunului sau că trebuie luate măsuri de prevenire a unor pericole iminente care ar duce la degradare sau distrugere, că trebuie efectuate reparatii mari. Uzufructuarul este obligat de asemenea să se opună oricăror tentative de deposedare de către terţi şi să informeze neîntârziat nudul proprietar despre intenţiile terţilor de a contesta dreptul de proprietate.

Obligaţia de păstrare a destinaţiei bunului. Uzufructuarul este obligat să folosească bunul păstrându-i destinaţia dată de nudul proprietar. Schimbarea destinaţiei bunului este un drept ai proprietarului. Dreptul uzufructuarului de a folosi bunul întocmai ca proprietarul. Schimbarea destinaţiei bunului este prerogativa proprietarului, uzufructuarul poate exploata părţile de păduri înalte destinate tăierii regulate, conformându-se uzanţei obişnuite a nudului proprietar.

Uzufructuarul se foloseşte de lucruri ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei lor, iar dacă obiectul uzufructului este o carieră, aflată în exploatare, se foloseşte de ea întocmai cu nudul proprietar.

Obligaţia efectuării reparaţiilor. Efectuarea reparaţiilor bunului dat în uzufruct sunt puse în sarcina uzufructuarului (reparaţii de întreţinere, reparaţii mari) sau în sarcina nudului proprietar (reparaţii capitale). Uzufructuarul este obligat să efectueze reparaţiile de întreţinere a bunului, precum şi reparaţiile mari, dacă ele se datorează neefectuării reparaţiilor de întreţinere. Legiuitorul nu a distins reparaţiile de întreţinere de cele mari sau capitale. Prin reparaţii de întreţinere se subînţeleg reparaţiile curente efectuate periodic care permit menţinerea bunului în stare normală pentru folosinţă şi exploatare şi care nu implică modificarea substanţei lui.

- Obligaţia de plată a primelor de asigurare în ca^ul bunului asigurat Dacă bunul dat în uzufruct este asigurat, uzufructuarul este obligat să plătească primele de asigurare.

- Obligaţia de a restituire a banului obiect al dreptului de uzufruct Uzufructuarul este obligat să restituie nudului proprietar, în starea corespunzătoare, bunurile pe care le deţine în virtutea dreptului său de uzufruct.

- Obligaţia de a despăgubi nudul proprietar în cazul pieini sau deteriorării bunului din culpa uzufructuarului. uzufructuarul trebuie să se comporte faţă de bun ca şi proprietarul, cu obligaţia de a conserva substanţa.