1. Предмет договору і його основні умови

1.1. Орендодавець передає Орендареві у володіння та користу­вання нежитлове приміщення площею 50 кв. м, балансовою вар­тістю 5000 грн, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Данченко, 2, для використання у вигляді складу промислових товарів відповідно до статутного предмета діяльності Орендаря.

1.2. Термін оренди — три роки від дня укладення договору. Якщо по закінченні цього терміну жодна зі сторін письмово не заявить про його припинення, договір вважається продовженим на такий же термін та на таких же умовах.

1.3. Орендна плата встановлюється в розмірі 300 грн щоміся­ця. Внесення орендної плати на розрахунковий рахунок Орендо­давця проводиться Орендарем щомісяця до 10 (десятого) числа поточного місяця.

Оплата рахунків Орендодавця для відшкодування витрат на енергозабезпечення та інші встановлені договором комунальні послуги проводиться одночасно з орендною платою відповідно до рахунків Орендодавця. Відшкодування цих витрат здійснюється Орендарем за показниками вимірювальних приладів, пропорцій­но до розміру орендованих площ до загальної площі будівлі і з обліком часу роботи приладів, що споживають електроенергію, та устаткування, систем тепло-, водопостачання.

1.4. Амортизаційні відрахування залишаються в Орендаря і спрямовуються на відновлення орендованого майна.

1.5. Орендар має право здійснювати поліпшення орендованого майна після узгодження їх характеру і обсягу з Орендодавцем. При припиненні дії договору відокремлювані поліпшення переда­ються у власність Орендаря, а вартість невідокремлюваних ком­пенсується Орендодавцем за ціною, що склалася на час компен­сації, з урахуванням їх амортизації.

2. Обов'язки Орендодавця

2.1. Передати Орендареві за актом об'єкт оренди протягом трьох днів від дня укладення договору.

2.2. Забезпечувати орендоване приміщення електро-, тепло­та водопостачанням з відшкодуванням вартості цих комунальних послуг. Вчасно (не пізніше терміну оплати) повідомляти Оренда­ря про зміну ставок і тарифів на комунальні послуги.

2.3. Забезпечувати вільний доступ до об'єкта оренди праців­ників Орендаря, з додержанням режиму роботи Орендодавця.

2.4. Забезпечувати пропускний режим і охорону об'єкта орен­ди на рівних умовах з охороною всієї будівлі.

2.5. По закінченні терміну оренди прийняти орендоване при­міщення за актом.

3. Обов'язки Орендаря

3.1. Використовувати орендоване майно тільки в цілях, зазна­чених у договорі.

3.2. У термін, визначений договором, перераховувати Орендо­давцю орендну плату та платежі за комунальні послуги.

3.3. Виконувати поточний ремонт орендованого приміщення та додержувати санітарних і протипожежних норм. Заздалегідь пись­мово погоджувати умови робіт щодо поліпшення приміщення.

3.4. По закінченні терміну оренди передати Орендодавцю за актом орендоване приміщення.

4. Відповідальність сторін

4.1. За несвоєчасну передачу Орендареві об'єкта договору в термін, обумовлений п. 2.1, Орендодавець сплачує Орендареві 0,5 % від вартості орендованого приміщення за кожний день по­рушення строку.

4.2. Орендар за кожний день порушення строку перерахуван­ня орендної плати та платежів за комунальні послуги сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, встановленої в цей період, нарахованої на суму прострочених платежів за кожний день порушення строку.

4.3. Сплата пені не звільняє сторони від сплати збитків, ви­кликаних невиконанням чи неналежним виконанням договору.