Міністерство агропромислового комплексу України

Подільський державний аграрний університет

Інститут агротехнологій

Кафедра землеустрою Допускається до захисту

та кадастру “____”____________2013 р

Зав. кафедри ___________

Дипломний проект

На тему: “ Проект формування землекористувань

Новоставецької сільської ради Теофіпольського району

Хмельницької області”

Керівник дипломного проекту .

Рецензент .

Кафедра земельного “Затверджую”

кадастру Зав. кафедрою_________________

Камянець-Подільський,

2013р

Завдання на дипломний проект

1. Тема проекту “Земельний кадастр і проект використання земель Новоставецької сільської ради, Теофіпольського району Хмельницької області.

Затверджена наказом по університету № ___ від “___”______________200_р.

2. Строк здачі студентом закінченого проекту “____”_______________200_р.

3. Вихідні данні до проекту.

   1. Літературні джерела.

   2. Грунти Новоставецького сільськогосподарського підприємства.

   3. Економічна оцінка земель Теофіпольського району, Хмельницької області.

   4. Проект внутрігосподарського землеустрою Новоставецького сільськогосподарського підприємства, Теофіпольського району, Хмельницької області.

   5. Технічний звіт про коректування матеріалів крупно масштабного обстеження грунтів Новоставецького сільськогосподарського підприємства.

   6. Технічна документація по характеристиці грунтового покриву земель в межах Новоставецької сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області.

   7. Технічний звіт по складанню техдокументації характеристики земельних угідь за крутизною схилів Теофіпольського району, Хмельницької області.

   8. Технічний звіт по передачі земель у колективну власність Новоставецькому сільськогосподарському підприємству, Теофіпольського району, Хмельницької області.

   9. Технічний звіт по паюванні земель колективної власності Новоставецького сільськогосподарського підприємства.

4. Перелік питань які необхідно розробити і календарний графік роботи.

   1. Вступ.

   2. Огляд змісту.

   3. Характеристика об’єкту.

   4. Існуючий стан організації ведення земельного кадастру на території сільської ради.

      1. Державна реєстрація землеволодінь і землекористувань.

      2. Облік кількості земель.

      3. Якісний облік земель.

      4. Оцінка земель.

4.4.4.1. Бонітування грунтів.

4.4.4.2. Економічна оцінка земель.

4.4.4.3. Грошова оцінка земель.

5. Організація ведення земельного кадастру в сільській раді.

1. Стан реформування земельних відносин.

   1. Етапи земельної реформи.

   2. Необхідність прискорення реформування земельних відносин.

   3. Формування недержавних сільськогосподарських підприємств.

2. Аналіз використання земель новостворених агроформувань.

   1. Склад і співвідношення земельних угідь.

   2. Спеціалізація, структура посівних площ та урожайність культур.

   3. Поголів’я і продуктивність худоби.

3. Планування використанні і охорони земель.

   1. Виділення масивів ріллі за ступенем їх придатності для використання в землеробстві.

   2. Планування заходів з охорони земель.

   3. Організація використання земель.

   4. Ефективність використання земель.

4. Охорона природи.

5. Охорона праці.

6. Висновки і пропозиції.

7. Список використаної літератури

1. Перелік графічного матеріалу.

   1. План існуючого використання земель Новоставецької сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області.

   2. Земельно – кадастровий план.

   3. Кадастровий план обмежень і обтяжень.

   4. Проект використання і охорони земель.

   5. Техніко – економічні показники.

2. Консультанти з розділів дипломного проекту.

7. Дата видачі завдання “____”____________________

Керівник _____________________________

Завдання прийняв до виконання ___________________

Студент ________________________________________

Реферат

Дипломний проект: сторінок текстової частини, 26 таблиць, 5 аркушів формату А1, 36 використаних джерел.

Земельний кадастр і проект використання земель Новоставецької сільської ради, Теофіпольського району, Хмельницької області. Дипломний проект. Кафедра землеустрою та кадастру – Камянець-Подільський, ПДАТУ – 2013.

Розглядаються особливості і показники ведення державного земельного кадастру і використання земель. На основі їх аналізу визначені задачі проекту.

Виділено масиви ріллі за ступенем їх придатності для використання в землеробстві. Заплановано заходи з охорони земель.

Запроектована система сівозмін в залежності від їх придатності для вирощування основних сільськогосподарських культур.

Виявлені і запропоновані під консервацію малородючі найбільш деградовані землі.

Розроблено заходи поліпшення стану охорони природи і ландшафтів.

Економічна ефективність від впровадження основних розробок, проекту складатиме 754тис. грн.

Зміст

Вступ………………………………………………………………………………

1. Огляд змісту………………………………………………………………..

2. Характеристика об’єкту…………………………………………………..

3. Існуючий стан організації ведення земельного кадастру на території сільської ради………………………………………………………………

4. Державна реєстрація землеволодінь і земле користувань: Облік кількості земель; Якісний облік земель; Оцінка земель; Бонітування ґрунтів; Економічна оцінка земель; Грошова оцінка земель;…………………….

5. Організація ведення земельного кадастру в сільській раді……………..

6. Стан реформування земельних відносин;…………………………………

7. Етапи земельної реформи:…………………………………………………

8. Необхідність прискорення реформування земельних відносин………..

9. Формування недержавних сільськогосподарських підприємств………

10. Аналіз використання земель новостворених Агро-формувань……….

11. Склад і співвідношення земельних угідь…………………………………

12. Спеціалізація, структура посівних площ та урожайність культур…….

13. Поголів’я і продуктивність худоби……………………………………….

14. Планування використання і охорона земель…………………………….

15. Виділення масивів ріллі за ступенем їх придатності для використання в землеробстві…………………………………………………………………

16. Планування заходів з охорони земель……………………………………

17. Організація використання земель………………………………………….

18. Ефективність використання земель…………………………………………

19. Охорона природи…………………………………………………………….

20. Охорона праці………………………………………………………………..

Висновки і пропозиції………………………………………………………………

Список використаної літератури…………………………………………………..

ВСТУП

Отже відносини між людиною і природою базується на необхідності встановлення збалансованого співвідношення між використанням, збереженням і покращанням природного середовища, організації раціонального використання потенціальних можливостей, тенденції і закономірностей, які закладені у самій природі. Природа і праця людини являють собою cвоєрідну основу існування суспільства і кожну з цих взаємозв'язаних сторін не можна замінити іншою.

Турбота про збереження і примноження природних багатств зумовлює потребу в заходах охорони і науково обгрунтованого, раціонального використання землі та її надр, водних ресурсів, рослинного і тваринного світу, для збереження у чистоті повітря і води, забезпечення відтворення природних багатств і поліпшення середовища, яке оточує людину. Вирішення цих питань вимагає всебічного вивчення надр, земельних, водних і масових ресурсів.

Серед природних багатств особливе значення має земля. Тому охорона земель і ефективне їх використання - важливе загальнонародне завдання.

Прийнята ВРУ 28 червня 1996 року КУ (стаття 14) визначає, що земля є національним багатством українського народу і нинішні демократичні перетворення в суспільстві спрямовані на зміну форм власності на землю і їх рівноправний розвиток, охорону прав власників землі і землекористувачів, організацію раціонального використання землі.

Це обумовлює проблеми дослідження змісту, форми, принципів і порядку ведення державного земельного кадастру для забезпечення рад, зацікавлених підприємств, установ, організацій і громадян відомостями про землю з метою організації її раціонального використання та охорони, регулювання земельних відносин, землеустрою, обгрунтування розмірів плати за землю. Перш за все це вимагає удосконалення змісту і порядку реєстрації землеволодінь і землекористувань, яка включає юридичне оформлення і закріплення їх меж в натурі, видачу власникам землі і землекористувачам документів на право власності чи користування землею та запис їх у відповідних земельно-реєстраційних документах.

Виходячи з призначення державного земельного кадастру значний обсяг наукових досліджень зосереджено на обгрунтуванні методів застосування земельно-кадастрових даних в умовах реалізації земельної реформи. Конкретно ці дані дослідження стосуються таких актуальних нині питань, як обгрунтування способів приватизації землі, визначення показників плати за землю, вилучення деградованих земель під консервацію, визначення втрат сільськогосподарського виробництва при відведенні земель у тимчасове користування тощо.

Проблему зберігання і раціонального використання земельних ресурсів у сільськогосподарському виробництві можна вирішити при здійсненні широкого комплексу заходів, які включають соціально-економічні, організаційні, правові та адміністративні, що базуються на всебічному вивченні природних ресурсів шляхом кадастрування. Серед кадастрів природних ресурсів особливе місце займає державний земельний кадастр, що містить сукупність необхідних і достовірних даних про правове, природне і господарське положення земель.

Державний земельний кадастр має важливе народногосподарське значення. Його данні служать для організації ефективного використання земель і їх охорони, планування народного господарства, правильного розміщення і спеціалізації сільськогосподарського виробництва, меліорації земель і хімізації сільського господарства, а також для здійснення інших народногосподарських заходів, пов'язаних з використанням земель.

Отже, державний земельний кадастр необхідно розглядати як

одну із функцій загальної системи укріплення народного господарства країни. Матеріали земельного кадастру широко застосовуються при вирішені багатьох питань, пов'язаних з використанням земельних ресурсів. За допомогою земельно-кадастрових даних можна визначити місце земельних ресурсів у складі національного багатства країни, встановити завдання по підвищенню продуктивності використання земель і здійснення контролю за їх використанням, обгрунтувати доцільність зміни характеру використання земельних ресурсів шляхом переводу земель з однієї категорії в іншу, трансформації і поліпшення угідь, меліорації земель, боротьби з ерозією грунтів, кислотністю, засоленням, заболочуванням грунтів, давати оцінку економічної ефективності запланованих заходів.

У системі земельного кадастру тісно переплітаються рентні та госпрозрахункові відносини, питання закупівлі сільськогосподарських продуктів, встановлення державних закупівельних цін, правові питання охорони земельних ресурсів, питання організації раціонального використання земель на ближчу перспективу, прогнозування використання земельних ресурсів у районних і обласних схемах землевпорядкування, у генеральних схемах використання земельних ресурсів республік і країн в цілому на генеральну перспективу та багато інших питань, які безпосередньо стосуються організації використання землі як головного засобу виробництва у сільському господарстві.

Перехід до ринкової економіки і її функціонування в Україні потребує удосконалення відомостей про землю в системі державного земельного кадастру з метою організації її раціонального використання та охорони, регулювання земельних відносин, землеустрою та обгрунтування об'єктивних розмірів плати за землю. Тому завданням дипломного проекту є:

1) зібрати достовірні відомості про земельний фонд Новоставецької сільської ради,

2) забезпечити повноту обліку кількості та якості земель сільської ради,

3) провести земельно оціночні роботи на території землекористування,

4) обґрунтувати проектні рішення для забезпечення раціонального використання земель в сільському господарстві.