5. Аренда ос

Согласно ПБУ 6/01, существуют 2 вида передачи объектов ОС во временное пользование:

1. по договору аренды /текущая или краткосрочная/;

2. по договору финансовой аренды /долгосрочная/.

1. Договор аренды – договор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно условиям договора текущей аренды, ОС продолжают числиться на балансе арендодателя. Арендатор в своем учете отражает арендные отношения. Арендодатель учитывает ОС, передаваемые в аренду на субсчете 01/1 «ОС, передаваемые в текущую аренду».

Порядок учета ОС, передаваемых в аренду.

Согласно условий текущей аренды, ОС продолжаются числиться на балансе арендодателя. Арендатор в своем учете отражает арендные отношения, т.е. обязательства, затраты, связанные с выполнением обязательств и источники их списания. Арендодатель учитывает ОС, передаваемые в аренду на субсчете 01/1 «ОС, передаваемые в текущую аренду».

В зависимости от условий договора затраты на ремонт либо включаются в арендную плату, либо ремонт проводит сам арендодатель.

Типовые бухгалтерские проводки п учету ОС, переданных в аренду, у арендодателя.

1. По акту приемки-передачи переданы в текущую аренду ОС:

Д01/основные средства в текущую аренду К01

2. Согласно условиям договора аренды и расчета бухгалтера начислена арендная плата за отчетный период:

Д76 /расчеты с арендатором К91/1

3. Согласно условиям договора аренды отражена в учете полная арендной платы /за весь период аренды/:

Д76 /расчеты с арендатором К98 – доходы от аренды

4. Ежемесячно доход по аренде, относящейся к отчетному месяцу, списывается: Д98 К91/1

5. Согласно платежному поручению арендатора, приложенного к выписке банка, отражается погашение задолженности арендатора:

Д51 К76 /расчеты с арендатором

6. Отражены в учете затраты на ремонт:

Арендодателя: Д44 К60

7. Оплачены расходы по ремонту нашей организацией:

Д60 К51 /либо50/.

Учет арендованных ОС у арендатора

1. Стоимость имущества, полученного на условиях текущей аренды, учитывается на забалансовых счетах:

Д001 К - по договорной стоимости /не менее балансовой/

2. Начислена арендная плата за отчетный месяц, согласно условиям договора аренды и приложения к нему.

Если имущество производственного назначения: Д25 К76 /расчет с арендодателем

Если имущество торговых предприятий: Д44 К76 /расчет с арендодателем

Если ОС используется для непроизводственных целей /реклама, соц. нужды/: Д84 К76 /расчет с арендодателем

3. Согласно платежного поручения оплачена арендная плата: Д76 К51, 52

4. Если закончен срок договорных отношений и арендованные ОС переданы арендодателю по акту, составляется проводка:

Д- К001

5. Если по условиям договора аренды арендная плата должна быть перечислена за весь срок аренды единовременно, то затраты по аренде записываются:

Д97 К76

6. По мере наступления периода, к которому относится доля арендной платы, делается проводка: Д25, 26, 44, 88 К97