- •2)Нормативные и методические документы по ценообразованию в строительстве.
- •3)Состав и группировка сметных затрат на строительство, строительно-монтажные работы.
- •4)Методы сметного нормирования и порядок разработки сметных норм. Порядок разработки и применения фирменных сметных нормативов.
- •5)Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве, классификация сметных норм.
- •6)Определение сметных расходов на оплату труда рабочих в строительстве.
- •7)Определение сметной стоимости материалов и конструкций.
- •8) Калькулирование стоимости изготовления строительных изделий и конструкций.
- •9)Составление сметных расценок на эксплуатацию строительных машин.
- •10)Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн-2001). Назначение и содержание.
- •11)Единичные расценки на виды работ: понятие, назначение, порядок составления и норма представления. Характеристика тер (фер) -2001.
- •12)Локальные сметы на строительные работы: назначение, содержание, порядок составления. Понятие и виды локальных смет. Определение стоимости материалов.
- •13)Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14) Составление смет базисно-индексным методом. Порядок индексации затрат. Система индексов для учета инфляции в строительстве.
- •15)Порядок выделения в сметной документации сметной заработной платы и трудовых затрат.
- •16)Составление смет ресурсным методом.
- •17) Накладные затраты: понятие, состав, группировка затрат.
- •18) Нормирование накладных расходов и порядок их определения в сметах.
- •19)Сметная прибыль: понятие, нормирование и определение в сметах.
- •20)Составление смет на оборудование и его монтаж. Особенности определения стоимости материалов и оборудования.
- •21)Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы.
- •22) Объектные сметные расчеты (сметы): назначение, содержание, порядок составления.
- •23) Сводный сметные расчет стоимости строительства: назначение, содержание, группировка затрат.
- •24)Определение лимитированных затрат на строительно-монтажные работы: на временные здания и сооружения, при производстве работ в зимнее время, резерва на непредвиденные работы и затраты.
- •25)Состав и порядок определения прочих затрат в сметной стоимости строительства. Определение затрат на содержание заказчика.
- •26)Договорные цены на строительную продукцию: понятие, состав, виды, порядок определения. Особенности определения твердых договорных цен и расчетах при их применении.
- •27) Порядок расчетов за выполнение строительно-монтажных работ. Компенсация фактических затрат подрядчика (на оплату труда рабочих, эксп. Строй. Машин, материалы, накладные расходы).
- •28) Определение сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ по укрупненным сметным нормам и расценкам.
- •29) Основные положения по определению объемов строительных работ при составлении смет.
- •30) Понятие и виды строительной продукции. Состав сметной документации.
21)Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы.
Разработка проектно-сметной документации является неотъемлемой частью строительства. Вопрос составления проектной сметы возникает перед началом любых строительных работ или ремонта квартиры. При этом учитываются самые разные параметры: расчет стоимости материалов, затраты на зарплату рабочим, на использование машин, оборудования и т.п.
Оценить объективность смет на ремонтные работы поможет независимая экспертиза проектно-сметной документации, проведенная опытными специалистами. Анализ проектных смет покажет, не превышена ли стоимость строительных работ по сравнению со среднерыночными расценками, а также оправдались ли фактически затраты, первоначально заявленные в документах.
При составлении сметы на ремонт квартиры или строительные работы, Подрядчик нередко, по причине недостаточной квалификации, либо преднамеренно, с целью увеличения прибыли, может завысить стоимость работ, цены и расход используемых материалов или не учесть весь перечень необходимых для выполнения работ. Это приведет в итоге к неожиданному для Заказчика удорожанию строительства. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, достаточно провести экспертизу смет и анализ.
Экспертиза смет определяет стоимость строительства или ремонта, что, где и как должно быть построено, потребность в строительных материалах, трудовых ресурсах, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Анализ строительных смет дает возможность отследить прямые затраты, накладные расходы и прибыль.
22) Объектные сметные расчеты (сметы): назначение, содержание, порядок составления.
Объектные сметы и объектные сметные расчеты составляются, как правило, в текущем уровне цен, по объекту в целом путем суммирования данных из локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель и инвентарь», «прочие затраты».
Объектные сметы и объектные сметные расчеты являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:
-на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету;
-часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.