- •2)Нормативные и методические документы по ценообразованию в строительстве.
- •3)Состав и группировка сметных затрат на строительство, строительно-монтажные работы.
- •4)Методы сметного нормирования и порядок разработки сметных норм. Порядок разработки и применения фирменных сметных нормативов.
- •5)Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве, классификация сметных норм.
- •6)Определение сметных расходов на оплату труда рабочих в строительстве.
- •7)Определение сметной стоимости материалов и конструкций.
- •8) Калькулирование стоимости изготовления строительных изделий и конструкций.
- •9)Составление сметных расценок на эксплуатацию строительных машин.
- •10)Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн-2001). Назначение и содержание.
- •11)Единичные расценки на виды работ: понятие, назначение, порядок составления и норма представления. Характеристика тер (фер) -2001.
- •12)Локальные сметы на строительные работы: назначение, содержание, порядок составления. Понятие и виды локальных смет. Определение стоимости материалов.
- •13)Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14) Составление смет базисно-индексным методом. Порядок индексации затрат. Система индексов для учета инфляции в строительстве.
- •15)Порядок выделения в сметной документации сметной заработной платы и трудовых затрат.
- •16)Составление смет ресурсным методом.
- •17) Накладные затраты: понятие, состав, группировка затрат.
- •18) Нормирование накладных расходов и порядок их определения в сметах.
- •19)Сметная прибыль: понятие, нормирование и определение в сметах.
- •20)Составление смет на оборудование и его монтаж. Особенности определения стоимости материалов и оборудования.
- •21)Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы.
- •22) Объектные сметные расчеты (сметы): назначение, содержание, порядок составления.
- •23) Сводный сметные расчет стоимости строительства: назначение, содержание, группировка затрат.
- •24)Определение лимитированных затрат на строительно-монтажные работы: на временные здания и сооружения, при производстве работ в зимнее время, резерва на непредвиденные работы и затраты.
- •25)Состав и порядок определения прочих затрат в сметной стоимости строительства. Определение затрат на содержание заказчика.
- •26)Договорные цены на строительную продукцию: понятие, состав, виды, порядок определения. Особенности определения твердых договорных цен и расчетах при их применении.
- •27) Порядок расчетов за выполнение строительно-монтажных работ. Компенсация фактических затрат подрядчика (на оплату труда рабочих, эксп. Строй. Машин, материалы, накладные расходы).
- •28) Определение сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ по укрупненным сметным нормам и расценкам.
- •29) Основные положения по определению объемов строительных работ при составлении смет.
- •30) Понятие и виды строительной продукции. Состав сметной документации.
13)Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Стоимость строительно-монтажных работ определяется в двух уровнях: базисном и текущем.
В базисном (постоянном) уровне сметная стоимость строительно-монтажных работ рассчитывается на основании сметных норм и цен, введенных в действие с 1.01.1991 года.
Текущий, или прогнозируемый, уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ определяется на основе цен, сложившихся к моменту составленияя смет или на основе индексов изменения отдельных элементов затрат к базисной стоимости строительно-монтажных работ.
Для расчета сметной стоимости СМР в текущем уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов, дифференцированная по элементам затрат.
Продукция строительства измеряется, прежде всего, объемом произведенных строительно-монтажных работ (СМР). Оборудование, машины, инструменты не включаются в сметную стоимость СМР, так как не подвергаются переработке в процессе строительного производства. Оборудование оплачивается заказчиком отдельно от СМР и затраты на него не включаются в сметную стоимость СМР.
Прямые затраты определяются как сумма стоимости ма-
териалов, изделий и конструкций, стоимости эксплуатации машин и механизмов и основной заработной платы рабочих.
14) Составление смет базисно-индексным методом. Порядок индексации затрат. Система индексов для учета инфляции в строительстве.
Базисно – индексный метод расчетов стоимости строительства является наиболее распространенным. Основывается он на принципе соотношения цен, определенных в базисном уровне, к системе текущих и прогнозных индексов.
Система индексов (коэффициентов) пересчета (изменения) сметной стоимости строительства является важнейшим инструментом ценообразования в строительстве в современных условиях. Индексы применяются для определения стоимости строительства в текущих (или прогнозных) ценах и для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями.
Индексы (коэффициенты) можно классифицировать по различным признакам и назначению:
по стоимостному уровню пересчета:
- текущие, т. е. на момент составления сметы или акта выполненных работ;
- прогнозные;
по экономическим составляющим сметной стоимости:
- индексы к элементам прямых затрат (к оплате труда рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, к стоимости материалов, изделий, конструкций, оборудования); - к общей стоимости строительно-монтажных работ (т. н. индексы пересчета СМР);
- к специальным статьям затрат и элементам сметной стоимости (например, индексы по проектным и изыскательским работам);
по видам строительства, объектам, комплексам и видам работ:
- на новое строительство и реконструкцию, капитальный ремонт и реставрацию и т. д.
- по зданиям и сооружениям (жилые дома, школы, наружные сети, дороги и т.д.);
- земляные работы, ленточные фундаменты, свайные работы и т. д.
15)Порядок выделения в сметной документации сметной заработной платы и трудовых затрат.
При составлении сметной документации в локальных и объектных сметах предусматривается определение показателей нормативной трудоемкости и сметной заработной платы.
1. Нормативная трудоемкость, выделяемая в локальных и объектных сметах, отражает количество труда рабочих (в чел.-ч), которое по сметным нормам должно затрачиваться на выполнение соответствующих строительных и монтажных работ, и определяется по формуле:
Т = Тпр + Тнр + Твр + Тзу + Тп, где:
Т - нормативная трудоемкость, выделяемая в объектной смете;
Тпр - нормативная трудоемкость работ в прямых затратах;
Тнр - нормативная трудоемкость работ, учтенная накладными расходами:
Твр - нормативная трудоемкость работ по возведению титульных временных зданий и сооружений;
Тзу - нормативная трудоемкость работ, учтенная в зимних удорожаниях;
Тп - нормативная трудоемкость работ, учтенная в других начислениях на строительные и монтажные работы, включенные в объектную смету.
Нормативную трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах локальных смет, определяют по формуле:
Тпр = Тр + Тм, где:
Тр - затраты труда рабочих-строителей, не занятых управлением и обслуживанием машин (принимается прямым счетом непосредственно из локальных смет по итогу графы 12 формы N 4 локальной сметы "затраты труда рабочих-строителей, всего". Определенные по каждой строке локальной сметы затраты труда рабочих суммируются по той же итоговой строке сметы, где приводится итог прямых затрат в базисных ценах на 01.07.99 г., а также по промежуточным итогам к разделам сметы);
Примечание: единичная трудоемкость в локальной смете, составляемой по новым единичным расценкам, приводится только по затратам труда рабочих-строителей (гр. 11 и 12 формы N 4 локальной сметы).