- •2)Нормативные и методические документы по ценообразованию в строительстве.
- •3)Состав и группировка сметных затрат на строительство, строительно-монтажные работы.
- •4)Методы сметного нормирования и порядок разработки сметных норм. Порядок разработки и применения фирменных сметных нормативов.
- •5)Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве, классификация сметных норм.
- •6)Определение сметных расходов на оплату труда рабочих в строительстве.
- •7)Определение сметной стоимости материалов и конструкций.
- •8) Калькулирование стоимости изготовления строительных изделий и конструкций.
- •9)Составление сметных расценок на эксплуатацию строительных машин.
- •10)Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн-2001). Назначение и содержание.
- •11)Единичные расценки на виды работ: понятие, назначение, порядок составления и норма представления. Характеристика тер (фер) -2001.
- •12)Локальные сметы на строительные работы: назначение, содержание, порядок составления. Понятие и виды локальных смет. Определение стоимости материалов.
- •13)Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •14) Составление смет базисно-индексным методом. Порядок индексации затрат. Система индексов для учета инфляции в строительстве.
- •15)Порядок выделения в сметной документации сметной заработной платы и трудовых затрат.
- •16)Составление смет ресурсным методом.
- •17) Накладные затраты: понятие, состав, группировка затрат.
- •18) Нормирование накладных расходов и порядок их определения в сметах.
- •19)Сметная прибыль: понятие, нормирование и определение в сметах.
- •20)Составление смет на оборудование и его монтаж. Особенности определения стоимости материалов и оборудования.
- •21)Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы.
- •22) Объектные сметные расчеты (сметы): назначение, содержание, порядок составления.
- •23) Сводный сметные расчет стоимости строительства: назначение, содержание, группировка затрат.
- •24)Определение лимитированных затрат на строительно-монтажные работы: на временные здания и сооружения, при производстве работ в зимнее время, резерва на непредвиденные работы и затраты.
- •25)Состав и порядок определения прочих затрат в сметной стоимости строительства. Определение затрат на содержание заказчика.
- •26)Договорные цены на строительную продукцию: понятие, состав, виды, порядок определения. Особенности определения твердых договорных цен и расчетах при их применении.
- •27) Порядок расчетов за выполнение строительно-монтажных работ. Компенсация фактических затрат подрядчика (на оплату труда рабочих, эксп. Строй. Машин, материалы, накладные расходы).
- •28) Определение сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ по укрупненным сметным нормам и расценкам.
- •29) Основные положения по определению объемов строительных работ при составлении смет.
- •30) Понятие и виды строительной продукции. Состав сметной документации.
27) Порядок расчетов за выполнение строительно-монтажных работ. Компенсация фактических затрат подрядчика (на оплату труда рабочих, эксп. Строй. Машин, материалы, накладные расходы).
При хозяйственном способе строительно-монтажные работы выполняются силами и средствами действующего или строящегося предприятия.
Подрядный способ строительства является в нашей стране доминирующим. Им осуществляется около 90 % всего объема строительно-монтажных работ. Для выполнения строительно-монтажных работ заказчик и подрядчик (подрядная строительная организация) заключают двусторонние договоры. В строительной практике имеют место следующие виды договоров: генеральный подрядный, годовой подрядный, на подготовительные работы, субподрядный, прямой подрядный и дополнительное соглашение.
Оплата строительных работ. Система расчетов за выполненные строительно-монтажные работы должна своевременно отражать изменения, происходящие в процессе строительного производства, и в то же время оказывать активное воздействие на дальнейшее совершенствование этого процесса. В настоящее время оплата строительным организациям за выполненные работы производится перечислением на их банковские счета со счета заказчика суммы, предусмотренной сметой. Основанием для расчетов является двусторонний акт по форме № 2.
Прогрессивными методами расчетов за выполненные строительно-монтажные работы являются расчеты за полностью законченный объект или этап работ без промежуточных платежей. При этом способе расчетов подрядная организация не может получить деньги от заказчика до тех пор, пока полностью не завершит строительство объекта или не закончит все работы, относящиеся к данному этапу строительства.
Если жилые дома, школы, детские дошкольные учреждения, гостиницы и другие объекты гражданского строительства выполняются по типовым или повторно применяемым экономичным проектам, то оплата объектов стоимостью до 250 тыс. руб. или объектов, нормативная продолжительность строительства которых до 1 года, производится независимо от сметной стоимости после окончания всех работ. Если же стоимость строительно-монтажных работ при возведении жилого дома составляет более 250 тыс. руб., а по остальным объектам культурно-бытового назначения —более 750 тыс. руб., то оплата может производиться по договоренности либо за весь объект, либо поэтапно. В этом случае этапами могут служить или нулевой цикл, или надземная часть и т.п.
28) Определение сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ по укрупненным сметным нормам и расценкам.
УР—2001 СПб включают каталог укрупненных расценок и Укрупненные сметные нормы ресурсов.
УР-2001 СПб разработаны на основе ГЭСН—2001 и территориальных единичных расценок ТЕР—2001 СПб, расценки составлены в ценах на 01.01.2000 г.
Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой.
Сметная стоимость является основой для определения размера инвестиций, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, возмещения других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом, а также установления балансовой стоимости вводимых в действие основных фондов.
В сметную стоимость материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.
Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также основная заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).
Основная заработная плата — это выплаты за отработанное время или фактически выполненную работу.
В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость продукции (работ, услуг), входит также дополнительная заработная плата — выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством.