3. Проектирование инженерных систем. На данной стадии производится:

- проектирование системы освещения;

- проектирование автоматического и полуавтоматического полива, дренажа.

Проект системы освещения должен содержать эскизы проектируемых уличных фонарей с указанием технических характеристик и размеров. Может прилагаться схема прокладки электрического кабеля.

Проектирование автоматического и полуавтоматического полива, дренажа включает чертеж дренажной и ливневой системы. На дренажном чертеже территории отображается система подземных каналов, называемых дренами, посредством которых осуществляется отвод от строительных сооружений грунтовой воды и понижение ее уровня. Вода из дренажной сети выводится за пределы осушаемой территории в водоприемник. Таким образом, дренаж — это искусственный водоток в почве для сбора и отвода грунтовых вод (как правило — подземный). Системы дренажа широко используются при организации ландшафтов.

Система ливневого водоотвода, предназначена для быстрого отвода поверхностного стока с крыш строений за пределы терриории. При необходимости «ливневка» может устраиваться вдоль отмостки, дорожек и по периметру мощеных площадок. Ливневый водоотвод состоит из системы взаимосвязанных дождеприемников, пескоуловителей, лотков и водостоков. Поскольку ливневый водоотвод обеспечивает отвод атмосферных вод, он является необходимым элементом благоустройства участка и закладывается даже в том случае, когда осушение всего участка не требуется.

4. Компоновочные чертежи, которые включают:

- разрезы дорожных покрытий. В зависимости от эксплуатационной нагрузки на дорожки, в проект закладывается    необходимое дорожное основание.

- схемы укладки тротуарной плитки или натурального камня, которые представляют собой эскизную прорисовку укладки плитки (камня), при виде сверху;

- детальные прорисовки основных элементов участка (водоем, беседка, детская площадка). Прорисовка основных элементов участка  в эскизах, дает более полное представление о том, как будет выглядеть ландшафтный объект. Подробно разработанные фрагменты участков сада, цветников, миксбордеров, альпинариев. Трехмерный рисунок, на котором отражена общая концепция цветника. Плюс детальная схема (разбивочный чертеж) с полным списком растений;

Этой стадией заканчиваются работы по созданию дизайна. В связи с чем, все вышеперечисленные работы могут быть включены в смету расходов по дизайну и соответственно составляют ее себестоимость.

5. Составление сметной документации и расчет сметы.

Сметная документация содержит расчеты затрат на материалы, транспорт и трудовой ресурс при строительстве ландшафтного объекта. Как правило смета на сам дизайн не составляется, цена определяется исходя из договоренности между заказчиком и исполнителем. В сметный расчет включаются работы производимые после утверждения дизайна.

Сметный расчет включает:

- посадочная ведомость включает: список растений с указанием их количества по видовому составу или сорту, а также проектируемой высоты;

- ведомость объемов работ включает в себя подробный перечень всех работ и материалов.

Следующей стадией ландшафтного дизайна является непосредственно озеленение территории.

На данной стадии производятся следующие работы:

1. Выбор и посадка деревьев, кустарников, устройство альпинариев.

2. Устройство газона, которое состоит из:

-  подготовки почвы;

- выбора трав и их посев;

- укладки рулонного газона.

3. Мощение дорожек, которое состоит из создания удобных путей сообщения на территории, с использованием разнообразных материалов и видов укладки.

4. Создание цветников, которое состоит из устройства бордюров, клумб, рабаток, подбор растений.

5. Создание каменных садов, которое состоит из формирования рокариев, альпийских горок, подпорных стенок, сухих ручьев;

6. Создание искусственных водоемов, которое состоит из:

- устройства водного пространства любых форм, размеров и назначений;

- подбора оборудования, растений и рыб;

- устройства декоративных фонтанов и водоемов любой сложности.

7. Проводка освещения участка, которая состоит из создания системы ландшафтного освещения.

Ландшафтный дизайн может также включать строительство малых архитектурных форм, отделка природным камнем.

5.2 Расчет стоимости дизайна ……

В данной работе рассматривается расчет стоимости дизайна…..

Основные объекты проекта представлены в таблице

Таблица

Проектируемые объекты

Наименование объекта	Количество
Многоуровневая парковка	1
Крытый бассейн	1
Открытый бассейн	3
Смотровые площадки	2
Одноэтажное административное здание	1
Беседка	12
Мост-кафе	1
Мост пешеходный	1
Мост проездной	1
Спортивная площадка	3
Фонтан	3
Мотель (4 этажа)	1
Эстрада на воде	1

В связи с тем, что работы по созданию дизайна многочисленны они будут приведены в укрупненном виде. Цены по каждому виду работ беруся исходя из цен сложившихся на рынке. В приложении 1 и 2 приводятся прайс-листы ведущих дизайнерских компаний.

Первой из работ по созданию дизайна является предпроектная подготовка. В эту стадию входит выезд дизайнера на проектируемый участок, обмер участка, привязка строений и существующих насаждений. Цены на данные иды работ могут устанавливаться исходя из времени затраченного дизайнером или исходя из площади участка. Для наших расчетов принимаем второй вариант.

В настоящее время стоимость услуги дизайнера по выезду и оберу участка колеблется от 10,0 до 30,0 долларов США за 100 кв.м. территории. Принимаем минимальную цену в размере 20,0 долларов США. Таким образом стоимость выезда и замера составит 2000,0 долларов США.

Так как предпроектная подготовка предполагает выполнение геодезических работ, то для ее выполнения привлекается геодезисты. В настоящее время стоимость геодезических работ колеблется от 30,0 до 50, долларов США за 100 кв.м. территории. Принимаем среднюю цену 40,0 долларов США. Территория нашего объекта составляет 1 га, то работы по геодезической съемке составят 4000 долларов США.

Общая стоимость предпрроектной стадии представлена в следующей таблице.

Таблица

Стоимость предпроектной стадии

Наименование работ	Ед. изм.	Цен за единицу изменения, долларов США	Кол-во единиц	Стоимость, долларов США
Выезд дизайнера на проектируемый участок, обмер участка, привязка строений и существующих насаждений	100 кв. м.	20,0	10000	2000
Геодезические работы	100 кв. м.	40,0	10000	4000
Итого:				6000

Второй стадией является ландшафтное проектирование. Основной работой является создание эскизов проекта. По разрабатываемому проекту предусматриваются следующие виды эскизов:

- генеральный план;

- эскиз многоуровневой парковки;

- эскиз крытых бассейнов;

- эскиз смотровой площадки;

- эскиз одноэтажного административного здания;

- эскиз беседок;

- эскиз моста кафе;

- эскиз моста пешеходного;

- эскиз моста проездного;

- эскиз спортивных площадок;

- эскиз фонтанов;

- эскиз мотеля;

- эскиз эстрады на воде и открытого бассейна.

Цена за эскизы производится из расчета площади проектируемых объектов. В настоящее время цена колеблется от 50 до 150 долларов за 100 кв. м. Принимаем среднюю цену в 100 долларов за 100 кв. метров, соответственно 1 кв. м цена составит 1 доллар США. Примерно такая же цена устанавливается на составление генерального плана.

Расчет стоимости эскизов представлен в следующей таблице.

Таблица

Расчет стоимости эскизов

Наименование эскиза	Кол-во объектов, шт.	Площадь, кв. м.	Стоимость, долларов США
Генеральный план	1	10000	7500
Многоуровневая парковка	1	400	150
Крытый бассейн	1	400	225
Открытый бассейн	3	600	300
Смотровые площадки	2	400	189
Одноэтажное административное здание	1	400	225
Беседка	12	400	300
Мост-кафе	1	100	75
Мост пешеходный	1	100	75
Мост проездной	1	100	75
Спортивная площадка	3	400	180
Фонтан	3	250	101
Мотель (4 этажа)	1	800	600
Эстрада на воде	1	200	150
Итого:	31	14550	14550

Как видно из приведенных данных стоимость эскизов и генерального плана составит 14550 долларов США.

Следующей стадией является разработка рабочего проекта. В данную стадию работ включается:

- составление одного дендроплана территории, в котором размещен проектируемый посадочный материал;

- разбивочные чертежи. Составляет восемь чертежа, на которых приводится привязка:

многоуровневой парковки, крытых бассейнов, смотровой площадки;

одноэтажного административного здания и мотеля;

беседок;

моста кафе;

моста пешеходного, проездного;

спортивных площадок;

фонтанов;

эстрады на воде.

- вертикальная планировка, которая предполагает планирование отметок проектируемых территорий с уже существующими строениями; дорожек и насыпей.

Стоимость разработки рабочих чертежей представлена в следующей таблице. Цена за разработку производится из расчета стоимости одного чертежа. В настоящее время цена за 1 рабочий проект колеблется от 300 до 500 долларов. Принимаем среднюю цену в размере 400 долларов за проект.

Таблица

Расчет стоимости рабочих чертежей

Наименование чертежа	Кол-во объектов, шт.	Стоимость, долларов США
Составление дендроплана территории	1	400
Разбивочные чертежи	8	3200
Вертикальная планировка	1	400
Итого:	10	4000

Следующей стадией является проектирование инженерных систем. В частности проектируется система уличного освещения. В этих целях составлены 8 чертежей (эскизов), именно эскизы уличных фонарей и освещения для:

- многоуровневой парковки;

- смотровой площадки;

- одноэтажного административного здания и мотеля;

- беседок;

- моста кафе;

- моста пешеходного и проездного;

- спортивных площадок;

- крытых бассейнов, фонтанов и эстрады на воде.

Цена за разработку производится из расчета стоимости одного чертежа. В настоящее время цена за 1 эскиз уличного освещения колеблется от 200 до 400 долларов. Принимаем среднюю цену в размере 300 долларов за проект. Так как мы имеем 8 эскизов, то их стоимость составит 2400 долларов США.

Следующей стадией является составление компоновочных чертежей. В нашем проекте такими чертежами являются:

- чертежи дорожных покрытий;

- чертежи тротуарных дорожек;

- чертежи фрагментов зеленых насаждений (цветников, миксбордеров, альпинариев).

В общем, проектируется 9 чертежей. Стоимость разработки компоновочных чертежей представлена в следующей таблице. Цена за разработку компоновочных чертежей производится из расчета стоимости одного чертежа. В настоящее время цена за 1 компоновочных чертеж колеблется от 50 до 100 долларов. Принимаем среднюю цену в размере 75 долларов за чертеж

Таблица

Расчет компоновочных чертежей

Наименование чертежа	Кол-во объектов, шт.	Стоимость, долларов США
Чертежи дорожных покрытий	4	300
Чертежи тротуарных дорожек	5	375
Чертежи фрагментов зеленых насаждений (цветников, миксбордеров, альпинариев)	7	525
Итого:	16	1200

Исходя из произведенных расчетов, рассмотрим общую себестоимость дизайна.

Таблица

Сводный расчет себестоимости….

Наименование	Ед. изм.	Количество	Стоимость, долларов США
Предпроектная стадия	Кв. м	10000	6000
Эскизы	шт.	31	14550
Рабочие чертежи	шт.	10	4000
Чертежи уличного освещения	шт.	8	2400
Компоновочные чертежи	шт.	16	1200
Итого:			28150

Удельный вес каждой из составляющих себестоимости приведен в следующем рисунке.

Рисунок . Удельный вес каждой из составляющих себестоимости

Как видно из приведенного рисунка наибольшую долю в себестоимости составляет составление эскизов и дизайн предпроектной стадии.

В целях определения полной стоимости произведенной необходимо к себестоимости рассчитать наценку, средний процент которой колеблется в настоящее время от 30% до 50% . Принимаем среднюю наценку в размере 40%, а в абсолютной сумме она составит 11260 долларов США.

В наценке необходимо учесть налог на добавленную стоимость, который в настоящее время составляет 12% от оборота. Налог будем рассчитывать исходя из общего оборот, который равен 39410 долларов США, тогда НДС будет равен 4729 долларов США, а общая стоимость дизайна 44150 долларов.

Представим сводные расчеты в таблице.

Таблица

Сводный расчет стоимости дизайна

Наименование статьи	Сумма, долларов США
Себестоимость	28160
Наценка	11261
Налог на добавленную стоимость	4729
Итого стоимость дизайна	44150

Процентное соотношение каждой составляющей цены представлено в следующем рисунке.

Рисунок . Удельный вес каждой из составляющих цены дизайна

Как видно из представленных данных наибольшую долю (64 %) в цене разрабатываемого дизайна составляет себестоимость.

В связи с масштабностью разрабатываемого дизайна в данной работе не рассчитывается эффективность проекта.