5.Описание объекта оценки
Описание Объекта оценки осуществляется по результатам его технического освидетельствования и анализа материалов и документов Заказчика (собственника) Объекта оценки приведено в таблице 4.
Таблица 4
Информация о квартире
Показатели |
Описание или характеристика показателя |
Наличие правоустанавливающих документов |
Полное право собственности (приватизированное жильё). Свидетельство о собственности на жилище №11111 от 08.08.1994; Свидетельство о праве на наследство по завещанию № 22222 от 08.08.1994 |
Краткая история квартиры |
Квартира была получена в качестве наследства в 1994 году, до этого в квартире проживала 1 семья. |
Этаж расположения |
3 |
Площадь, м2 (общая/жилая) |
63,3/43,7 |
Кол-во комнат, их площадь, м2 |
3; 12,93, 14,79 и 16,13 |
Площадь кухни, м2 |
7,2 |
Санузел (раздельный, совместный) |
раздельный |
Высота потолков, м |
2,64 |
Вспомогательные и подсобные помещения |
Лоджия , антрисоль |
Оконные проёмы |
Деревянные, двойные, створные |
Дверные проёмы |
Металлическая и деревянная дверь на входе в квартиру, решётка на лестничной площадке |
Лоджия (балкон) и остекление |
Лоджия остеклена |
Телефон |
2 линии |
Кухонная плита (тип) |
Газовая |
Кондиционирование |
Вентиляция |
Вид из окон |
Двор детского сада и школы |
Наличие инженерной инфраструктуры и состояние оборудования: - электроснабжение - газоснабжение - холодное водоснабжение - горячее водоснабжение - канализация - слаботочное обеспечение - телевизионная антенна (кабельное телевидение) -телефон стационарный - Интернет |
Электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телевизионная антенна, спутниковая антенна, телефон стационарный (2 линии), Интернет |
Дополнительные системы безопасности и охраны |
Металлическая дверь на входе в квартиру, металлическа решётка на лестничной площадке, металлическая дверь и домофон с кодовым замком в подъезде |
Состояние Объекта оценки (субъективная оценка) |
Удовлетворительное |
Мнение оценщика о необходимости/отсутствия необходимости в ремонтных работах с обоснованием. |
Объект оценки требует косметического ремонта |
Видимые дефекты |
Износ полов, износ оконных рам
|
Данные о перепланировке |
Не производилась – стандартная типовая планировка
|
Затраты на эксплуатацию |
8500 р. в месяц |
Существенные обременения, ограничения |
Нет |
Степень ликвидности Объекта оценки |
Средняя |
Дополнительная существенная информация |
Доброжелательные, тихие соседи |
По данным Таблицы 4 дается краткое описание Объекта оценки.
Выводы (по отчёту): Объект оценки: 3-х комнатная квартира в девятиэтажном панельном доме в спальном районе Москвы. Квартира находится в полном праве собственности. Объект удобно расположен к транспортым магистралям, станции метро, социальной инфраструктуре. Прекрасный вариант для проживания супружеской пары с детьми.