- •Понятие, предмет, метод и система земельного права
- •II. Система земельного права. Земельное право как отрасль науки и учебная дисциплина.
- •2. Источники земельного права
- •3. Принципы земельного права
- •4. Соотношение земельного права с гражданским и другими отраслями права
- •1. Разграничение земельного и гражданского законодательства
- •2. Разграничение земельного и административного законодательства
- •5. Основные этапы развития земельного законодательства России
- •6. Земельные правоотношения: понятие, виды, элементы
- •7. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
- •Частная собственность на землю.
- •Государственная собственность на землю.
- •Муниципальная собственность на землю.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •Право безвозмездного срочного пользования
- •Аренда земельных участков
- •Право пожизненного наследуемого владения.
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.
- •Основания возникновения прав землю.
- •Основания прекращения прав землю.
- •Сделки с земельными участками, предусматривающие смену собственника.
- •Сделки с земельными участками, не предусматривающие смену собственника.
- •Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Предоставление земельных участков для строительства.
- •Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •Защита прав на землю.
- •Рассмотрение земельных споров.
- •Охрана земель: понятие, цели, задачи, содержание
- •Мелиорация земель.
- •Перевод земель из одной категории в другую.
- •Понятие и общая характеристика управления в сфере использования и охраны земель.
- •Органы управления земельным фондом и их компетенция
- •Государственный кадастровый учет земель.
- •Землеустройство: понятие, субъекты, объекты, основания для его проведения
- •Содержание землеустроительных действий
- •Земельный надзор (контроль)
- •Мониторинг земель
- •Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •Плата за землю. Стоимость земли
- •Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •Понятие и общая характеристика правового режима земель населенных пунктов.
- •Понятие и общая характеристика правового режима земель специального назначения.
- •Правовой режим земель энергетики.
- •Правовой режим земель транспорта.
- •Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Правовой режим земель природно-заповедного фонда
- •Правовой режим земель курортных и лечебно-оздоровительных, рекреационных зон
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Правовой режим земель запаса.
Правовой режим земель запаса.
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам (ст. 103 ЗК РФ). В состав земель запаса могут включаться и земельные участки сельскохозяйственного назначения для их консервации, если они подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на них не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям.
В то же время следует отличать земли запаса и консервируемые земли. Перевод земель, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на которых не обеспечивается производство отвечающей требованиям продукции, в земли запаса для их консервации является лишь одним из способов ограничения (исключения) их сельскохозяйственного использования (ст. 14 ЗК РФ). В целом же правовой режим земель запаса и консервируемых земель различен.
К землям запаса не относятся земли фонда перераспределения. По современному законодательству фонд перераспределения создается в составе земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота (ст. 80 ЗК РФ).
Земли запаса подлежат государственному учету наряду с землями иных категорий.
Земли запаса находятся либо в государственной, либо в муниципальной собственности. Использование земель запаса допускается только после перевода их в другую категорию. Такой перевод допускается после формирования земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в соответствии с требованиями ФЗ от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».