Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Grazhdanskoe_pravo_ekzamen_otvety.doc
Скачиваний:
5
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
584.19 Кб
Скачать

Экзаменационный билет № 32

1. Договор найма жилого помещения: понятие, субъектный состав, виды, форма.

Договор найма жилого помещения — одна сторо­на — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за пла­ту во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГКРФ).

Разновидностью договора найма является найм жи­лого помещения в государственном и муниципальном фонде социального пользования (социальный найм).

Жилое помещение может быть предоставлено юриди­ческому лицу только на условиях аренды. При этом арен­датор обязан использовать жилое помещение по прямому назначению — для проживания граждан.

Условия договора

Субъектами данного договора являются:

— наймодатель — собственник или управомоченное им лицо;

— наниматель — могут быть только граждане.

Объектом договора является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры и т. д.). Оно долж­но быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Несоблюдение данного требования не влечет недействительность договора, но ли­шает стороны ссылаться на свидетельские по­казания в случае спора. Существенным условием договора найма являет­ся размер платы за жилое помещение. Размер и сроки устанавливаются по соглашению сторон. Максималь­ный размер платы может быть предусмотрен законом, в таком случае плата, предусмотренная договором, не должна превышать этот размер. Если сроки в догово­ре не предусмотрены, оплата производится ежемесяч­но. Одностороннее изменение размера оплаты не до­пускается, если иное непредусмотрено законом или до­говором.

2. Страхование ответственности за причинение вреда.

1. По договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена.

2. Лицо, риск ответственности которого за причинение вреда застрахован, должно быть названо в договоре страхования. Если это лицо в договоре не названо, считается застрахованным риск ответственности самого страхователя.

3. Договор страхования риска ответственности за причинение вреда считается заключенным в пользу лиц, которым может быть причинен вред (выгодоприобретателей), даже если договор заключен в пользу страхователя или иного лица, ответственных за причинение вреда, либо в договоре не сказано, в чью пользу он заключен.

4. В случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]