9. Каково назначение и состав строительных норм, правил, регламентов, технических условий.

10. Как осуществляется оценка экономичности проектных решений по заданным исходным данным

11. Виды цен в строительстве

• Прейскурантные цены (на строительство типовых объектов).

• Сметная стоимость (применяется для индивидуального строительства).

• "франко", обозначающего какая часть затрат по доставке материалов достроек учтена в цене

Наиболее часто применяются следующие виды оптовых цен:

1) франко-склад - завода-изготовителя (поставщика)

2) франко-транспортные средства на территории (ФТС) поставщика

3) франко-вагон - станция отправления (ФВСО) (включая стоимость товара, доставку его до станции отправления и погрузку)

4) франко-вагон (судно) - станция (пристань) назначения (ФВСН) (включая стоимость товара и доставку его до станции назначения).

12. Каков уровень цен при определении стоимости строительства: базисный, текущий, прогнозный

Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:

• в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен.

• в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

13. Методы определения стоимости строительства, их отличительные признаки

1.Базисно-компенсационный - стоимость строительной продукции определяется или формируется исходя из всех произведенных фактических затрат и полностью может быть посчитана только после завершения строительства. Стоимость определяется в 2 этапа. На 1-ом этапе в базисном уровень цен, на 2-ом этапе при оплате работ, услуг, оборудования производится расчет дополнительных затрат, вызванных реальным изменением цен и тарифов.

2.Базисно-индексный - основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости определенной в базисном уровне, т.е. стоимость работ и затрат в базисном уровне умножается на индексы(коэффициенты перерасчета).

3.Ресурсный – расчет ресурсов необходимых для производства работ в текущих ценах. Недостаток этого метода - большая трудоемкость.

4.Ресусрно-индексный – применяются элементы как индексного, так и ресурсного метода.

5.На основе банка данных о стоимости ранее построенных объектов-аналогов и укрупненных сметных нормативов - при проектировании объекта и стоимостных данных по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям.

14. Структура сметной стоимости строительства

Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.

В общем случае полная сметная стоимость строительства любого объекта (С_общ) складывается из затрат: на строительные работы (С_стр)- возведение зданий, устройство фундаментов, каркасов, стен, проемов перекрытий, покрытие полов, а так же санитарно-технические устройства + строительство дорог, мостов, тоннелей, платин, внешних инженерных коммуникаций.

Монтажные работы (С_монт); -работы по установке оборудования на место его постоянной работы и его монтаж( электро-технические работы ,установки по автоматизации технологических процессов).

приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (С_обор.) - затраты на оплату оборудования и зап. частей к нему.

прочие капитальные работы и затраты (С_пр). -затраты сопутствующие строительству(расходы по освещению площадки ,затраты на проектно-изыскательские работы).

С_общ = С_стр + С_монт + С_обор + С_пр