2. Составление смет на проектные работы по форме 2-п

2.1. Структура сцпр и примеры составления смет

Рассмотрим на примерах структуру расценок СЦПР (сборника цен на проектные работы) различных типов.

Пример 1.

Раздел 39 «Жилые дома и хозяйственные постройки»

Таблица 39-1

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель проектируе­мого объекта	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.		Отношение к стоимости разработки рабочей документации
					Проекта	Рабочего проекта
			а	в	K1	К2
1	2	3	4	5	6	7
1.	1-этажный жилой дом с надворными постройками	м3	3588	0,22	0,4	1,2
2.	2- этажный жилой дом с надворными постройками	тоже	4176	0,22	0,42	1,21
3.	3-этажный жилой дом с надворными постройками	тоже	4522	0,15	0,42	1,21

Графа 1 - номер по порядку. От него зависит формирование обоснования расценки. Первая расценка будет иметь обоснование 39-1-1, вторая 39-1-2 и т.д.

Графа 2 - наименование.

Графа 3 - основной показатель проектируемого объекта, т.е. единица измерения.

Графы 4 и 5 - постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в рублях. ( Надо отметить, что есть разделы, у которых эти показатели представлены в тысячах рублей.)

Эти данные являются основными стоимостными показателями Вашего объекта.

Графа 4 - «а» - неизменная величина.

Графа 5 - «в» - величина, которая умножается на основной показатель проектируемого объекта, т.е. на единицу измерения.

Графы 4 и 5 всех разделов СЦПР несут информацию для стадии проектирования «Рабочая документация». Расчет для других стадий проектирования мы рассмотрим чуть ниже.

Стоимость разработки рабочей документации (С) определяется по формуле:

С = а + в х,

где а и в - постоянные величины основного показателя проектируемого объекта;

х - основной показатель проектируемого объекта.

Стоимость проектирования двухэтажного жилого дома с надворными постройками объемом 1200 мЗ на стадии рабочая документация составит:

4176 + 0,22 * 1200 = 4440 руб.

Пример 2.

Раздел 49. «Водозаборы из подземных источников»

Эта таблица отличается от таблицы 39-1 тем, что в наименовании объекта проектирования задан интервал действия выбранной расценки.

Таблица 49-2

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель проектируе­мого объекта	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.		Отношение к стоимости разработки рабочей документации
					Проекта	Рабочего проекта
			а	в	K1	К2
1	2	3	4	5	6	7
	Водозаборы из подземных источников (скважин) производительностью, м3/ч:
1.	От 25 до 200	1 м3/ч	3283	23,22	0,27	1,12
2	свыше 200 до 650	1 м3/ч	5024	14,513	0,27	1,12

В п.п. 2.13 и 2.15 «Общих указаний по применению сборника цен на проектные работы для строительства» сказано, что если параметры нашего объекта попадают в заданный интервал, то расчет происходит так же, как в примере 1. Кроме того, выбранную расценку можно применять в том случае, если основной показатель нашего объекта не отличается от приведенных в расценке больше, чем в два раза. «В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице цен раздела, то стоимость разработки рабочей документации определяется путем экстраполяции...»

Допустим, нам необходимо определить стоимость разработки рабочей документации водозаборов из подземных источников производительностью 15мЗ/ч.

Эта стоимость определяется по расценке 49-2-1 по формуле:

С = а + в(0,4 x_min + 0,6 х_задан.),

где а и в - постоянные величины, принимаемые по таблице для минимального и значения показателя;

x_min - минимальный показатель, приведенный в таблице;

х_задан. - заданный показатель проектируемого объекта.

3283,0 + 23,22 * (0,4 * 25,0 + 0,6 * 15,0) = 3724,18 руб.

В случае, когда необходимо определить стоимость разработки рабочей документации водозаборов из подземных источников производительностью 1000 мЗ/ч, воспользуемся расценкой 49-2-2 и применим формулу:

С = а + в(0,4 х_max + 0,6 x_задан)

где а и в - постоянные величины, принимаемые по таблице для максимального значения показателя;

x_max - максимальный показатель, приведенный в таблице;

x_задан.- заданный показатель проектируемого объекта.

5024,0 + 14,513 * (0,4 * 650,0 + 0,6 * 1000,0) = 17505,18 руб.

В примерах 1 и 2 была определена стоимость проектных работ для стадии проектирования «Рабочая документация». При определении стоимости проектных работ для стадии «Проект» и «Рабочий проект» необходимо воспользоваться коэффициентами K₁ и К₂. Стоимость разработки проекта определяется по формуле

С_п = С х K₁,

а стоимость разработки рабочего проекта определяется по формуле

С_рп = С х К₂,

где С_п - стоимость разработки проекта,

С_рп - стоимость разработки рабочего проекта,

С - стоимость разработки рабочей документации,

K₁ - отношение стоимости проекта к стоимости рабочей документации,

К₂ - отношение стоимости рабочего проекта (включая рабочую документацию) к стоимости рабочей документации.

Примечание : Значения а, в, K₁ и К₂ приведены в разделах СЦПР (сборника цен на проектные работы).

Кроме основных трех стадий проектирования (Проект (П), Рабочая Документация (РД) и Рабочий Проект (РП)), существуют предпроектные работы. Предусмотрены три стадии предпроектных работ: Технико-Экономическое Обоснование (ТЭО), Технико-Экономический Расчет (ТЭР) и Эскизный Проект (ЭП).

Правила определения стоимости предпроектных работ на этих стадиях описаны в ДБН Д.1.1-7-2000 п.2.9.

Стоимость составления смет на стадиях предпроектных работ определяется по соответствующим сборникам цен на разработку документации от стоимости разработки стадии «Проект (П)» путем применения коэффициента:

• для технико-экономических обоснований (ТЭО) - 0,6;

• для технико-экономических расчетов (ТЭР) - 0,45;

• для эскизных проектов (ЭП) - 0,5.

Как правило, стоимость проектно-изыскательских работ необходимо корректировать путем применения различных коэффициентов.

Коэффициенты, которые могут быть применены к расценкам, приведены в указаниях по применению цен для каждого раздела и в примечаниях к таблицам раздела. О порядке применения коэффициентов можно прочитать в п.2.7 ДБН Д.1.1-7-2000 (см. приложение 2).

Особого внимания требуют коэффициенты, приведенные в приложении 5 ДБН Д.1.1-7-2000. О них написано в п.2.8 ДБН Д.1.1-7-2000 (см. приложение 2): «Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов в сложных условиях определяется по соответствующим сборникам цен с применением к стоимости отдельных разделов проектных работ, к разработке которых действующими нормативными документами установлены особые требования, дополнительных повышающих коэффициентов приведенных в приложении 5.»

Пример3

Требуется определить стоимость проектирования на стадии РП (Рабочий проект) 22-х этажного жилого дома из монолитного бетоиа на территории с сейсмичностью 8 баллов. Строительный объем здания 13200 мЗ.

Согласно п.5 указаний по применению цен, стоимость разработки проектно-сметной документации жилых и гражданских зданий из монолитного бетона или из объемных блоков определяется по ценам Сборника с введением коэффициента 1,2.

Обращаемся к соответствующей таблице 39 раздела СЦПР: ЖИЛЫЕ ДОМА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ

Таблица 39-1

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель проектируемого объекта	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации в руб.		Отношение к стоимости разработки рабочей документации
					Проекта	Рабочего проекта
			а	в	K1	К2
1	2	3	4	5	6	7
	14-16 этажные жилые дома	мЗ	12107	0,43	0,4	1,2

Примечания: 1. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 16 до 20 этажей определяется по п. 8 таблицы с коэффициентом 1,3. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 20 этажей определяется по п.8 таблицы с коэффициентом 1,6.

Перед тем, как приступить к расчету, обратим внимание на то, что каждая расценка СЦПР имеет разбивку по частям проекта. Наша расценка разбита на части проекта следующим образом:

	Часть проекта / Процент
Архитектурно-строительная часть	АР	58
Сметная часть	СМ	9.00
Отопление и вентиляция	ОВ	7.00
Электрооборудование	ЭЛ	6.00
Водоснабжение и канализация	ВК	6.00
Генплан и транспорт	ГП	4.00
Связь и сигнализация	СС	3.00
Ведомость объемов работ	ВЕДОБ	2.00
Охрана среды	ОС	200
Проект организации строительства	ПОС	2.00
Технико-экономические показатели	ТЭЧ	1.00

Расчет стоимости проектных работ заданного жилого дома будет выглядеть следующим образом:

[(12107,0+0.43*13200.00)* 1.2*(1 +(0,58+0,02)*(1,4-1 ))]* 1,6*1,2*1,19*7,77 = 469761,23

Рассмотрим подробно эту формулу:

12107=а, 0,43= в, где а и в - постоянные величины основного показателя проектируемого объекта,

13200 - основной показатель проектируемого объекта - объем в мЗ,

1,2 - К₂ - отношение стоимости рабочего проекта (включая рабочую документацию) к стоимости рабочей документации,

0,58 - 58% - архитектурно-строительная часть,

0,02 - 2% - проект организации строительства,

1,4 - коэффициент, учитывающий влияние сейсмических воздействий интенсивностью 8 баллов (из формулы видно, что этот коэффициент действует только на две части нашего проекта - АР и ПОС),

1,6 - коэффициент, учитывающий этажность здания свыше 20 этажей (п.1 примечаний к таблице 39-1),

1,2 - коэффициент, учитывающий проектирование зданий из монолитного бетона (п.5. указаний по применению цен).

Мы рассмотрели весь расчет, кроме двух последних коэффициентов -1,19 и 7,77.

О применении этих коэффициентов можно прочитать в п.2.3 ДБН Д.1.1-7-2000.

К расчетам стоимости проектно-изыскательских работ применяются повышающие коэффициенты и индексы, разработанные Госстроем и Утвержденные приказом Министерства регионального развития и строительства Украины от 06.07.07 № 92:

ДБН Д. 1.1-7-2000 Приложение 2

Справочное

ПЕРЕЧЕНЬ действующих сборников цен и размеры поправочных коэффициентов на проектно-изыскательские работы для строительства

№	Наименование разделов Сборника цен	Поправочный коэффициент.
1	2	3
1.	Электроэнергетика	1,07
39.	Жилые и гражданские здания	1,19
65.	Городские инженерные сооружения и коммуникации	1,19

Дополнение 4

Утверждено приказом Минрегионстроя Украины от 01.07.2008 №297

Индексы определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ и показатели этой стоимости в расчете на один чел.-день по состоянию на 1.07.2008 г.

(вместо Приложения 4 до ДБН Д. 1.1-7-2000)

№ п/п	Виды работ	Индексы	Показатель сметной стоимости в расчете на 1 чел.-день, грн.
1	2	3	4
1	Проектные работы	7,77	355,0
2	Проектно-планировочные работы	8,65	393,0
3	Изыскательские работы (кроме инженерно-геодезических): полевые камеральные	8,90 7,77	467,0 355,0
4	Инженерно-геодезические работы	8,32	434,0

Рассмотренные нами примеры 1, 2 и 3 иллюстрируют калькуляционный метод определения сметной стоимости проектных работ.

По расчету калькуляционным методом составляется локальная смета по форме 2-П.

Приложение к договору № Форма № 2-П

От «___» «_________» 200_

СМЕТА № 1

на проектные (изыскательские) работы

Жилой дом секция 1 Проектная организация: УКРНИИПРОЕКТ

Организация заказчик: Банк "Аваль"

№пп	Характерис-тика здания	№№ Разделов, таблиц, пунктов и указаний сборника цен	Расчет стоимости (А+БХ)*К1,2*КО	Стоимость грн.
1.	22 -этажный жилой дом Расчетный показатель 13200 (м)З	Разд. 39,табл.1,п.8 к=1.2 - стадия проектирования(ДБН Д. 1.1-7-2000) - "Рабочий проект" к=1.6- Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 20 этажей определяется по п.8 таблицы с коэффициентом к=1.2-Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых и гражданских зданий из монолитного бетона или из объемных блоков определяется по ценам Сборника с введением коэффициента 1,2 к=1,4-Сейсмические воздействия интенсивностью 8 баллов. (ДБН Д.1.1-7-2000). Приложение 5) к=0,58*(1.4-1)- действие: АР к=0,02*(1,4-1) - действие: ПОС к=1,19- Жилые и гражданские здания(ДБН Д.1.1-7-2000 приложение 2) к=7,77 - Приказ Минрегионстроя Украины от 1.07.2008 N297 (проектные работы)	[(12107+0,43*13200)* 1,2*(1+(0,58+0,2)* (1,4-1))]*1,6*1.2*1,19 *7,77	469761,23
Всего по смете				469761,23
НДС (20%)				93952,25
ИТОГО				563713,48

Пятьсот шестьдесят три тысячи семьсот тринадцать грн.48 коп. в том числе НДС 20.00% - Девяносто три тысячи девятьсот пятьдесят две грн.25 коп..

Директор Иванов И.И.

Главный инженер проекта Петров П.П

Смету составил Сидоров С.С.