76.Нотариальный порядок совершения сделок.

Нотариусы удостоверяют сделки, а уполномоченные должностные лица – доверенности и завещания, для которых законодательными актами РБ установлена обязательная нотариальная форма.

Нотариусы удостоверяют сделки об отчуждении имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, а также принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

Удостоверение сделок об отчуждении недвижимого имущества производится нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества.

В случае, если имущество, право собственности или иное право на имущество подлежат государственной регистрации, сделка об отчуждении такого имущества удостоверяется при условии представления нотариусу документа, подтверждающего гос. регистрацию соответствующего права на имущество либо госэ регистрацию имущества на имя отчуждателя.

Сделки об отчуждении облагаемого налогами недвижимого имущества, принадлежащего постоянно не проживающему на территории РБ гражданину РБ, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в РБ иностранному или международному юр. лицу, удостоверяются при условии представления нотариусу документа, подтверждающего уплату соответствующих налогов, либо получения такого документа нотариусом от налогового органа.

5. Не может являться предметом договора отчуждения недвижимое имущество, в отношении которого наложены запрещение отчуждения либо арест.

Договор об ипотеке земельного участка удостоверяется нотариусом по месту нахождения земельного участка.

Сделки по отчуждению земельных участков, находящихся в частной собственности граждан РБ, удостоверяются нотариусами в соответствии с земельным законодательством РБ.

Нотариусы, уполномоченные должностные лица удостоверяют, отменяют, изменяют завещания граждан с соблюдением требований ГК Р Б о форме завещания и порядке его нотариального удостоверения, отмены и изменения.

Закрытые завещания вправе удостоверять только нотариусы.

Завещание, записанное нотариусом, уполномоченным должностным лицом со слов завещателя в присутствии свидетеля, удостоверяется после подписания завещания завещателем и свидетелем.

Нотариусы, уполномоченные должностные лица вправе удостоверять доверенности от имени одного лица (представляемого) на имя другого лица (представителя).

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия на основании ранее выданной доверенности, подлежит нотариальному удостоверению после представления нотариусу основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Доверенность в порядке передоверия не должна содержать больше прав, чем предоставлено представителю в основной доверенности.

77.Охранительные нотариальные действия: понятие и виды.

Принятие мер по охране наследства и управлению им осуществляется нотариусом, а по поручению нотариуса – уполномоченными должностными лицами, а также должностными лицами дипломатических представительств и консульских учреждений РБ в соответствии с требованиями, установленными ГК РБ и иными актами законодательства РБ.

Собственно мерами по охране наследственного имущества являются:

1) опись наследственного имущества;

2) внесение денежных средств на депозит нотариуса;

3)передача на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам- другому лицу по усмотрению нотариуса;

4) передача оружия органам внутренних дел.

Охранительные действия — принятие мер к охране наследственного имущества, наложение запрета отчуждения, принятие документов на хранение.

Все нотариальные действия в широком смысле являются правоохранительными.