3.Генплан.

Ділянка для проектування знаходиться в м.Чернівці по вулиці Рівненській. Має трапецієвидну форму. Загальна площа ділянки становить 0,1417 га. Рельєф пологий, спадає від 275 до 268 метрів над рівнем моря. З південно - західної сторони ділянка межує з дорогою, з інших трьох сторін – з сусідніми ділянками.

Запроектований будинок розташований в південній частині ділянки. Із західної сторони знаходиться відпочинковий майданчик , на якому розміщена альтанка, з північно – західної – дитячий майданчик що складається із пісочниці, гірки, а також лавочки для батьків. В східній частині розташована тимчасова автостоянка, а також сміттєзбірники. По обидві сторони від будинку знаходиться басейн. Підходи до будинку із чотирьох сторін, так як на першому поверсі розташовані громадські споруди. Із східної сторони – заїзд на підземну автостоянку. Також навколо будинку задля пожежної безпеки проходить об’їздна дорога. Замощення території - асфальтоване.

Техніко – економічні показники до Генплану:

п/п	Найменування	Показник	Од. вим.
1	Площа ділянки		га
2	Площа забудови		м2
3	Площа замощення		м2
4	Площа озеленення		м2
5	Відсоток забудови		%
6	Відсоток замощення		%
7	Відсоток озеленення		%

4.Об'ємно - планувальні рішення.

Запроектований будинок має сімнадцять поверхів, причому п’ятнадцятий і шістнадцятий поверх є двохповерховими квартирами. В плані будинок хрестоподібний. Два перших поверхи – це громадські споруди. З однієї сторони – двоповерховий торговий центр, з іншої - офіси. Третій - п’ятнадцятий поверх – типові поверхи. На одному типовому поверсі знаходиться дві трьохкімнатні квартири та чотири двохкімнатні.

На типовому поверсі розташовано шість квартир. Потрапити на поверх можна через два ліфти вантажопідйомністю кг. Ліфти мають двосторонні виходи. Сходова літка є незадимлюваною, двохмаршеві сходи шириною 300мм, висотою 150 мм. Передня частина сходової клітки незадимлюваний еркер, збоку незадимлювана частина – балкон.

Трьохкімнатна квартира. При вході попадаємо в тамбур, де знаходиться гардероб. Далі по коридору - ванна, санвузол, кухня та житлові кімнати: дитяча, спальня, вітальня – столова. З кухні можна потрапити у кладову. Кухня та спальня освітлюється заскленеми еркерами, інші приміщення – скляними дверними блоками. Квартира має також багато виходів на балони.

Експлікація трьохкімнатної квартири:

№ п/п	НАЗВА ОБЄКТУ	Площа, м²
1	Коридор
2	Гардероб
3	Ванна	7,50
4	Санвузол	3,60
5	Кухня	22,57
6	Вітальня - столова	45,90
7	Спальня	23,74
8	Дитяча	17,60
9	Кладова

Двоохкімна квартира. При вході потрапляємо в тамбур, далі по коридору ванна – санвузол, кухня, вітальня, спальня. З кухні можна потрапити у кладову. Кухня та спальня освітлюється заскленим еркером, інші приміщення – скляними дверними блоками. Квартира має також багато виходів на балони.

Експлікація двоохкімнатної квартири:

№ п/п	НАЗВА ОБЄКТУ	Площа, м²
1	Коридор
2	Ванна – санвузол	8,10
3	Кухня	13,50
4	Вітальня	26,47
5	Спальня	23,47
6	Кладова	3,78

П’ятнадцятий, шістнадцятий поверх – дві двохповерхові квартири. При вході потрапляємо в тамбур. З однієї сторони гардероб, з іншої санвузол. Далі – внутрішня сходова клітка, вітальня, кухня – столова. На другому поверсі розташовані санвузол, ванна, спальня, дитяча і кладова.

№ п/п	НАЗВА ОБЄКТУ	Площа, м²
1	Коридор
2	Гардероб
3	Ванна
4	Санвузол
5	Кухня - вітальня
6	Спальня	19,20
7	Дитяча	17,88

Також на цих поверхах знаходяться одноповерхові трьохкімнатні квартири. При вході потрапляємо в тамбур. Далі – санвузол, гардероб, ванна, кухня – вітальня, спальня, дитяча.

№ п/п	НАЗВА ОБЄКТУ	Площа, м²
1	Коридор
2	Гардероб
3	Ванна
4	Санвузол
5	Кухня- столова
6	Вітальня
7	Спальня
8	Дитяча	17,60
9	Кладова
10	Сходова клітка

Перші два поверхи будинку – торговий центр, який є двохповерховим і має свою внутрішню сходову клітку. Загрузка магазину проходить позаду будівлі через добудовану частину. Для того щоб зменшити кількість колон в магазині між другим і третім поверхом ставиться ферма. В підземній частині будинку розміщена автостоянка.

Дах будинку складається із суцільного засклення, він є експлуатованим. Там знаходяться відпочинкові тераси, на які можна потрапити через ліфт або сходову клітку.

Техніко – економічні показники до Будинку:

№ п/п	Найменування	Показник	Од. вим.
1	Площа забудови		м2
2	Поверховість		м2
3	Висота будинку		м2
4	Кількість квартир у будинку: - двохкімнатні трьохкімнатні двохповерхові		м3
5	Загальна площа квартир
6	Площа житлових приміщень
7	Площа літніх приміщень
8	Площа вбудованих не житлових приміщень
9	Будівельний об’єм: вище +- 0,000 нище+- 0,000