Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
гр. право, учебник.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
2.36 Mб
Скачать

2.1.9. Договор мены

Договором мены называется договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность (ст. 567 ГК РФ).

Договор мены является консенсуальным, возмездным и взаимным. Его отличие от договора купли-продажи заключается в том, что в качестве «покупной цены» здесь выступает товар, а не деньги.

Сторонами договора мены могут выступать любые субъекты гражданского права. Договор мены может носить как потребительский, общегражданский характер (между гражданами, а также некоммерческими организациями), так и коммерческий (между предпринимателями) в зависимости от назначения предмета договора. Сторонами мены могут выступать только лица, обладающие правом собственности или другим вещным правом, предполагающим возможность распоряжения соответствующим имуществом. Единственным исключением из этого правила является случай участия в договоре мены комиссионеров.

Цена договора мены – это стоимость каждого из встречных представлений.

Срок договора мены определяется самими сторонами.

Договоры мены, исполняемые в момент совершения. А также сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ могут заключаться в устной форме. Все остальные договоры мены должны облекаться в письменную форму (ст. 159 – 161 ГК РФ). Порядок заключения договоров мены определяется по общим правилам, аналогичным нормам о купле-продаже.

Обязанности участников договора мены, составляющие его содержание, одинаковы для обеих сторон. Основной обязанностью является передача товара в собственность контрагенту, при этом каждая из сторон самостоятельно несёт расходы по передаче и принятию соответствующего товара (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

По общему правилу, передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно. Если же сроки передачи товаров по условиям договора не совпадают, стороны должны руководствоваться общими нормами о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ).

Если между вручением обмениваемых товаров имеется разрыв во времени, одна из сторон лишается владения вещью (передав её другой стороне), но сохраняет при этом право собственности на нее (которое не переходит к приобретателю в силу общего правила ст.570 ГК РФ).

Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц вытекает из толкования ст. 571 ГК РФ. Эвикция товара, являющегося предметом мены, дает потерпевшей стороне право требовать возврата, переданного ею в обмен товара, а также возмещения убытков.

Обязанность стороны договора информировать контрагента о нарушении последним условий договора мены существует, как и в договоре купли-продажи и регулируется аналогично правилам ст. 483 ГК РФ.

2.2. Договор дарения. Рента. Аренда

2.2.1. Договор дарения: понятие и элементы

Договором дарения называется договор, по которому одна сторона, (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определённое имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст. 572 ГК РФ).

Предметом договора дарения являются вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Освобождение от имущественной обязанности, как один из вариантов дарения, может осуществляться различными способами. Освобождение от обязанности перед самим дарителем называется прощением долга. Освобождение от обязанности перед третьим лицом – это перевод такой обязанности с одаряемого на дарителя, именуемый переводом долга. Пожертвование – дарение, совершаемое в общих интересах неопределённого круга лиц, преследующее общеполезные цели.

Сторонами договора дарениядарителем и одаряемым – могут быть граждане, юридические лица и государство.

Дарение между супругами производится на общих основаниях с учётом, разумеется, того, что предметом дарения обычно выступает имущество, принадлежащее одному из супругов лично (например, вещь на праве собственности либо доля в общей долевой собственности, если такой режим имущества установлен). Ряд запретов на получение подарков закон связывает с особенностями профессионального статуса одаряемых лиц, пытаясь таким образом бороться со злоупотреблениями работников социальной сферы и государственного управления (пп. 2 и 3 ст. 575 ГК РФ).

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

В письменную форму под страхом недействительности должны облекаться все консенсуальные договоры дарения (дарственные обещания), а также реальные договоры на сумму более 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо.

Все остальные реальные договоры дарения могут заключаться в устной форме, в том числе путём совершения сторонами конклюдентных действий.