
- •«Мониторинг научно-технических проектов и программ» (проф. Д.Э.Н. Лужанский б.Е.) Оглавление
- •1.Государственное регулирование и нормативно-правовые акты, регулирующие оценочную деятельность. Фз об оценочной деятельности, национальные и международные стандарты.
- •2.Объекты оценки. Цели и ситуация оценки. Принципы оценки.
- •3.Виды стоимости. Рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, ликвидационная и утилизационная стоимости. Стоимости воспроизводства и замещения, а также специальные виды стоимости.
- •4.Затратный подход. Определение затратного подхода. Верхняя и нижняя границы стоимости.
- •5.Полная восстановительная стоимость объекта и методы ее определения.
- •6.Износ и его виды, методы расчета. Степень износа. Физический, функциональный и внешний (экономический) износ. Обобщенная степень износа.
- •7.Физический износ. Устранимый и неустранимый износ. Прямые и косвенные методы определения физического износа. Метод «возврат-срок службы». Метод прямого денежного измерения износа.
- •8.Функциональный износ и его причины. Общий методический подход и методы определения функционального износа.
- •9.Внешний (экономический) износ. Подходы к его определению: капитализация потери дохода (прибыли) и статистический подход.
- •10.Определение рыночной (остаточной) стоимости. Общая схема определения рыночной стоимости затратным подходом.
- •11 Рыночный (сравнительный) подход. Этапы рыночного подхода. Метод прямого сравнения продаж, общая зависимость для определения рыночной стоимости. Метод статистического моделирования стоимости.
- •13 Коэффициент дисконтирования, внутренняя и общая норма отдачи. Методы определения коэффициентов дисконтирования.
- •14 Метод прямой капитализации, достоинства и недостатки, области применения. Метод капитализации по норме отдачи (анализ дисконтированного денежного потока). Достоинства и недостатки.
- •16 Принятие итогового решения об оценке стоимости объекта. Этапы принятия решения. Методы согласования оценок, полученных различными подходами.
- •17 Методические особенности оценки летательных аппаратов. Классификация летательных аппаратов. Отнесение ла к недвижимому и движимому имуществу.
- •18 Основные факторы, влияющие на стоимость.
- •19 Требования и системы обеспечения безопасности (сертификация, аттестация и лицензирование). Обеспечение безопасности управления воздушным движением. Учет при оценке.
- •20 Система ппр и «эксплуатации по состоянию». Технические и назначенные ресурсы (сроки службы). Система продления назначенных ресурсов. Учет при оценке.
- •21 Характеристики рынка гражданской авиационной техники и их учет при оценке.
- •24. Методика определения устранимого физического износа ла.
- •25. Функциональный износ ла. Методика расчета неустранимого функционального износа для пассажирских магистральных самолетов.
- •26 Экономический (внешний) износ.
- •27Схема затратного подхода и методика определение рыночной стоимости ла.
- •28 .Сравнительный (рыночный) подход. Метод прямого сравнения продаж для оценки стоимости ла.
- •29.Корреляционно-регрессионного анализ, многопараметрические зависимости и тренды удельных стоимостей зарубежных гражданских самолетов. Прогнозирование удельной стоимости по трендам.
- •30.Доходный подход. Метод капитализации по норме отдачи. Построение денежных потоков и методика определения рыночной стоимости ла.
24. Методика определения устранимого физического износа ла.
Устранимый физический износ включает "стоимость устранения", а также настоящую стоимость отложенного планового капитального ремонта.
Стоимость устранения — затраты, которые потребовались бы на замену или ремонт неисправностей до состояния, при котором обесценение узлов и агрегатов определялось бы только неустранимым износом. Стоимость устранения конструктивно-производственных дефектов в течение действия, распространяющегося на рассматриваемый дефект гарантированного ресурса не включается в устранимый износ, так как должно устраняться за счет предприятия-изготовителя (поставщика).
Обесценивание по отложенному капитальному ремонту:
Обесценивание по предстоящему плановому капитальному ремонту с учетом времени, которое пройдет до капитального ремонта.
Sri = Cr * (1 – OMRi/MRi) * 1/(1+i)^n
Sri – обесценивание
Cr – стоимость капитального ремонта
OMRi/MRi – межремонтный ресурс
1/(1+i)^n – коэффициент дисконтирования
n = OMRi/Ri
OMRi – остаток межремонтного ресурса
Ri – наработка годовая
Устранимый физический износ планера по предстоящему планируемому капитальному ремонту. Устранимый физический износ по существующему на данный момент времени считается методом «прямого рубля», считается смета на устранение.
В случае, если остаток срока службы до списания меньше установленного межремонтного ресурса, то последующий капитальный ремонт не планируется и его стоимость не должна включаться в устранимый износ.
25. Функциональный износ ла. Методика расчета неустранимого функционального износа для пассажирских магистральных самолетов.
Функциональный износ — потеря стоимости, вызванная появлением либо более дешевых (по всей совокупности затрат как инвестиционных, так и эксплуатационных) летательных аппаратов или других транспортных средств. К функциональному износу относят также потерю стоимости в результате несоответствия характеристик рассматриваемого летательного аппарата современным общим и региональным стандартам или требованиям по обеспечению безопасности полетов, экологическим ограничениям, требованиям рынка по комфорту и качеству обслуживания пассажиров и т.п.
Проявляется в:
1) потере стоимости, вызванной появлением либо более дешевых (по всей совокупности затрат как инвестиционных, так и эксплуатационных) объектов того же класса, либо более экономичных и производительных аналогов других классов;
2) несоответствие характеристик объекта современным общим региональным стандартам или требованиям по обеспечению безопасности, экологическим ограничениям, требованиям рынка и т.п.;
3) изменением технологического цикла, в который традиционно включается объект (технологический износ).
Степень функционального износа определяется:
ADV – обесценение
СN – полная восстановительная стоимость
Методы расчета:
1.
pa, po –параметры аналога и объекта.
Экспертные методы.
Берется аналог, ставится на туже линию, что и объект, т.е. используется в тех же условиях, разность расходов и будет функциональным износом.
Методы с помощью анализа.
Подход к функциональному износу - берется объект и аналог, аналог помещается в теже условия, что и объект, подсчитываем расходы, разница в расходах это и есть функциональный износ.
Типовая методика определения неустранимого функционального износа пассажирского самолета.
Обесценение функциональное неустранимое по разнице основных летно-технических и эксплуатационых характеристик может быть расчитана по следующей зависимости:
Обесценивание, функционально не устранимый износ, считается:
ADm = CNв * ((1 – NcVcKcHc/NвVвKвHв) + (1/(1 + i) * (NLe/He)) * (1 – NleHв/NLeHe)) + aнD0
(1 – NcVcKcHc/NвVвKвHв) – годовая производительность
(NLe/He) – дисконтирование
D0 = He * (Che – Chв * NcVcKc/NвVвKв)*(1 - Np)
CNв – стоимость аналога. Nc, Nв – пассажировместимость. с - нашего в – аналога
V – крейсерская скорость. K – занятость кресел. H – годовой налет часов. NL – срок службы.
ан - коэффициент аннуитета. Ch – стоимость летного часа. Np – ставка налога на прибыль.
D0 – дополнительные потери связанные со стоимостью летного часа.
Для использования этого метода необходимо соблюдение нескольких условий:
И объект, и аналог на данной сети авиалинии должны быть экономически эффективны.
Себестоимость летного часа нельзя брать из отчетности компании. По себестоимости лучше брать по натуральным параметрам (расход топлива, количество членов экипажа).
Обесценение по различному оборудованию, которое можно поставить, заменить:
Определить устранимый/неустранимый износ. Если замена или доработка какого-либо оборудования технически возможна и окупается за остающийся фактический срок службы объекта, то функциональный износ счиается устранимым. Иначе неустранимый.
Если износ неустранимый, то он определяется методом капитализации разностей в расходах или прибыли за полный срок службы объекта.
Если износ устранимый, то его величина равна стоимости устранения.