5.2 Порядок определения стоимости профессиональных работ и услуг по созданию центра инновационно - стратегических исследований

Настоящий «Порядок определения стоимости профессиональных работ и услуг по созданию архитектурного научного комплекса» (далее - Порядок) разработан Союзом Архитекторов в целях развития и уточнения научно-методической базы и повышения объективности расчетов стоимости архитектурных работ и услуг.

Актуальность этой разработки обостряется сложившейся устойчивой практикой неправомерного снижения стоимости архитектурного проектирования объектов, особенно при госбюджетном финансировании. Это приводит к снижению качества архитектуры, просчетам и потерям, приводящим к серьезному ущербу при строительстве и эксплуатации объектов. В подготовленном Порядке рассматриваются принципиальные условия формирования работ и услуг в объеме и на уровне, необходимом и достаточном для обеспечения качества архитектурного комплекса в соответствии со сложившимися параметрами потребительского и нормативного уровня оценки. Документ базируется на отечественном и мировом опыте определения стоимости основных работ и услуг в процентах от стоимости строительства. В параметры системы включено понятие оценочной стоимости комплекса строительства, учитываются величина и категория сложности научного комплекса. Упорядочена множественность корректирующих коэффициентов, применяемых в зависимости от ряда условий и факторов.

Общие положения

1.1 Настоящий Порядок является методическим пособием по определению стоимости и договорной цены в соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки » (далее «Единый Порядок») в случаях, относящихся к созданию и использованию произведений архитектуры и градостроительства (проектов архитектурных объектов) на основе договора подряда на проектные работы, договора возмездного оказания услуг, авторского или иного договора между заказчиком (застройщиком) и проектной организацией, архитектором - автором проекта, его правопреемником или организацией, управляющей имущественным правами, автора на коллективной основе.

1.2 Порядок предназначается для физических и юридических лиц, осуществляющих на законной основе архитектурную деятельность, независимо от форм собственности и источников финансирования.

1.3 Условия ценообразования, предусматриваемые Порядком, соответствуют действующему законодательству РК и требованиям утвержденных в установленном порядке нормативно-правовых актов, регламентирующих уровень, состав, стадийность и порядок осуществления предпроектной и проектной подготовки строительства.

1.4. Порядок относится к инвестиционным проектам в строительстве применительно к комплексам жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая проекты для индивидуального, экспериментального, повторного или многократного (типовые проекты) применения. При этом номенклатура типологических объектов и их классификация соответствуют «Порядку определения стоимости проектных работ для строительства»

Принципы определения стоимости архитектурных работ и услуг.

2.1 Величина стоимости и договорная цена архитектурных работ и услуг призваны соответствовать уровню общественно необходимых затрат, адекватных современным требованиям по издержкам производства, качеству и безопасности создаваемой архитектурно-проектной продукции.

2.2 Стоимость определяется по этапам создания архитектурного комплекса в соответствии с вышеупомянутым «Единым Порядком», а также на основе «Перечня профессиональных работ и услуг по созданию архитектурного комплекса набережной (далее «Перечень», приводится самостоятельно)

2.3 Состав, содержание, расчет стоимости и формы оплаты работ и услуг предусматриваются в договоре в соответствии с Перечнем и отражают:

• определение стоимости основных архитектурных работ и услуг (стандартный набор) или минимальной ставки авторского вознаграждения в процентах от оценочной стоимости строительства комплекса;

• определение стоимости дополнительных работ и услуг по соглашению сторон с исчислением стоимости на аналогичных условиях, а так же на иной основе, предусмотренной Порядком и действующим законодательством;

• определение размера сопутствующих расходов, подлежащих компенсации заказчиком.

2.4 При проектировании объектов федерального и городского заказа и бюджетном финансировании работ и расчете стоимости архитектурных работ и услуг рекомендуется уточнять условия и порядок расчета с учетом оптимизации по статьям затрат, представления целевых льгот и иных преференций, адекватных общественно необходимым затратам. В случаях смешанного (коммерческого и бюджетного) финансирования указанные преференции рекомендуется предусматривать в размере, пропорциональном долевому участию.