22.Резервы и пути снижения себ-сти смр.

По видам:- сокращ расх осн матер.;-уменьш зарплаты на 1ед прод-ции;-устранение брака;-сокращ косв расходов;

По методам исп-я:-совершенствование констр изд-я;

-соверш технологии пр-ва;-улучш орг-ции труда и пр-ва;-соверш методов хозяйствования.

По месту возн-я:-нац экономика;- отрасль;-предприятие;- цех;-участок;-рабочее место.

По возм-сти исп-я:-текущие;-преспективные.

Показ-ли эффективности сниж себ-сти

Себ-сть валовой прод Свал=Зп.п (сметазатрат на пр-во)-Рб.п.(расх буд пер)-Ск.и(ст-сть комплектации изд-я)

Свал=Зп.п-Рб.п-Ск.и

Себ-сть тов прод Ст.п=Свал(себ вал прод)- ΔQнз.п(прирост ост незаверш пр-ва на конец периода по сравн с его началом)

Стов =Свал-ΔQнз.п

Затраты на 1руб тов прод Зт.н=ТПп.с.(объем тов прод пополн себ-сти / ТПо.ц (объем тов прод в отпускных ценах предприятия) Зт.п=ТПп.с/ТПо.ц

Снижение себ-сти изд ΔСв рез снижения затрат на ее отд эл-т(ΔЭ) ΔС=Ээ*bэ bэ- доля соотв эл-та в себ-сти 100 изделия,%

.

Показ-ли, поред себ-сть прод-ции:

-показ-ли абс отклонения себ-сти ед прод:

1)Планир экономия себ-сти 1ед товара Эпл=Спл-Спред

Спл- себ-сть 1ед прод по плану на отчетный год, руб

Спред- себ-сть 1ед прод за пред год, руб

2)Сверхплановое измен себ-сти 1ед прод фактич за отчетн год Эсп=Сфакт-Спл Сфакт- себ-сть 1ед прод фактич за отчет год Спл-себ-ть 1ед прод по плану за отчетн год

3)Фактич отклонение себ-сти по сравн с базовым пер.

Эфакт=Сфакт-Спред Спред- себ-сть 1ед прод запредыдущий год

-показ-ли относит откл:1) Индекс планового задания по измен себ-сти 1ед прод Jпл=Спл/Спред

Изменение себ-сти общего Vпр-ва: 1)Плановая экономия(перерасход) от измен себ-сти Vвып прод:

Эпл=(Спл-Спред)*Qпл Qпл-выпуск прод-ции по плану на отчетн год. руб

2)Сверхплан измен себ-сти выпуска

Эсв.пл=(Сфакт-Спл) * Qфакт

3)Фактич откл себ-сти от базисного уровня

Эфакт=(Сфакт-Спред)* Qфакт

28. Договорные цены в строительстве

Договорная цена формируется товарно-денежной сфере и определяется в пределах лимитной цены сметной стоим-ти части затрат, относящийся к подрядной организ-ии.

Договорные цены определяются в целом с распределением по

объектам или пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также

на отдельные комплексы и виды работ, поручаемые отдельным

организациям.

В договорную цену включаются:

сметная стоимость строительно-монтажных работ;

прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику

(проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);

резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от

стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в размерах,

установленных по договоренности между заказчиком и подрядчиком;

затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не

нашедших отражение в государственных нормах и ценах.

Элементные С.Н. (ГЭСН) использ-ся для разработки единичных расценок федеральных или территориальных (ФЕР,ТЕР).

Сметные нормы ориентированы на среднеотраслевой уровень строит. произв-ва: затраты труда, зарплаты рабочих, затраты машиновремени (по еденичным нормам и расценкам)

Элементные С.Н. калькулируются для опр. сметных норм. По каждой работе определены шифр или код наименования и состав работ, шифры ресурсов, затраты труда рабочих в человекочасах, средний разряд рабочих, затраты труда машинистов, потребность труда в механизмах.

Единичные расценки- сметный норматив, уст размер прямых затрат(без учета накл расх и смет прибыли) в ден выр-ии на 1ед констр эл-та или в виде СМР. В их состав включаются только прямые затраты на выполнение определенного вида работ. Единичные расценки подразделяются на: нормативные и индивидуальные.

Наиболее часто используются нормативные расценки, поскольку индивидуальные расценки применяются в случаях выполнения строительно-монтажных работ с использованием оригинальных материалов, машин и механизмов на уникальных объектах строительства.

Единичная расценка устанавливается на определенную единицу работ: м³, м²и т.д.

Сметная прибыль- ср-ва для покрытия расх строит орг-ций(плата за кредиты банков, затраты на разв пр-ва)

27.Сводный сметный расчет

Сводный сметный расчет стоимости строительства (сокращенно – ССР) – основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство на основе объектных сметных расче­тов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен.

Порядок сметного расчета:

1.Подготовка территории строительства

2.Основные объекты строительства

3.Объекты основного обслуживающего назначения

4.Объекты энергетического хозяйства

5.Объекты транспорта и связи

6.Наружные сети и сооружения водоснабжения(канализация, теплоснабжение, газоснабжение)

7.Озеленение территории, благоустройство

8.Временные здания и сооружения

9.Прочие работы и затраты

10.Содержание дирекции

11.Подготовка эксплуатационных кадров

12.Проектные работы авторский надзор

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

-месторасположение строительства;

-перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

-наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

-нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства)

-норматив сметной прибыли

-особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

-особенности определения для данной стройки средств по главам 8 - 12 сводного сметного расчета;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование);

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

25. Сметные нормы и единичные расценки на смр

Сметная стоимость явл. основой для определения размера капвложений, финансирования стр-ва, формирования договорных цен на строит. продукцию.

Сметные нормы – совокупность затрат труда рабочих, врем работы строит машин и мех, строит матер, изднлий и констр на опред измеритель СМР.. Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий.

Система ценообразования включает совокуп-ть строит-х норм и правил. С.Н. делятся на: государственные, производственно-отраслевые,территориальные а также на элементные и укрупненные.

К элементным С.Н. относят:

-сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин

-сборники цен на материалы и конструкции

-сборники цен на перевозку грузов

-сметные расценки по видам работ

К укрупнённым С.Н. относят:

-нормативы накладных расходов по видам строит. и монтажных работ

-нормативы накладных расходов по основным видам стр-ва

-укрупнённые показатели базисной стоимости строит-ва

- укрупнённые показатели базисной стоимости по видам работ

-сборник показателей стоимости на виды работ

-укрупненные ресурсные нормативы

-укрупнённые показатели ресурсов

-сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь обществ. и адм. зданий

Расчёт стоимости строит-х работ произв из справочника стоимостных показателей по отдельным видам объектов капстроит-ва объектам-аналогам на терр. РФ

26. Состав и порядок разработки сметной документа-ции. Сметная документация – комплект документов, обосновывающих и определяющих сметную стоимость на комплекс объектов, зд. и сооруж. В неё входят: локальные сметы, локальн. сметные расчёты, объектные сметные расчёты, объектные сметы, сметные расчёты на отдельные виды затрат, сводн сметн расчеты и сводка затрат.

Локальные сметы явл. первичным сметным документом и составл-ся на отд. виды работ и затрат на основе физических объёмов работ и методов произв-ва работ. Локальные смет расчеты- составляются в тех случаях,когда объёмы работ и величины затрат подлежат уточнению в процессе строит-ва. Объектные сметы вкл. в свой состав данные из локальных смет на объект в целом и явл. основой договорной цены. Объектные смет расчеты составляются на строит-во каждого отдельного зд. и сооруж., включая данные из локальных смет и локальных сметных расчётов.

Сводные сметные расчеты составляются на основе объектных сметных расче­тов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сметная документация составл-ся на стадии решения проекта организации строит-ва и входит в состав проектно-сметной документации.

При 2-хстадийном проектировании:

-на первой стадии проекта разрабатывают сводный сметный расчёт, сводку затрат, объектные сметные расчёты, локальные сметные расчёты и сметы на проектно-изыскательские работы.

-на второй стадии составляются локальные и объектные сметы, индивидуальные единич. расценки, калькуляция сметной стоимости материалов и конструкций.

При 1-остадийном проектировании разраб-ся полный комплект сметной документации на основе элементных сметных норм и расценок.

Исходные данные для разработки явл.:

1. Ситуац. план района строит-ва с размещением карьеров, предпр. стройиндустрии, стройматериалов, с указанием расстояния перевозки.

2. Справка заказчика о местах получения привозных материалов

3. Акты измерения расстояний перевозки строймат. автотранспортом

К сметной документации в составе утвержденного проекта прилагается поясн. записка, в котор. указ-ся методика сметных расчётов,размер накладных расходов и норматив сметной прибыли.

21. Структура себестоимости (себ-ти) СМР.

Структура себ-ти по статьям и элементам затрат. Соотношение м/у отдельн статьями и элементами затрат, составляющие общие расходы на произ-во смр называют структурой себ-ти смр.

По элементам, затраты распр-ся : 1 На материальные; 2.на оплату труда ;3 Отчисление на соц нужды; 4 Амортизация основных средств и прочие..

Затраты на производство бывают текущие и единовременые. Текущие: бывают переменные

( увеличивающиеся или уменьш-ся в зависимости от роста или снижения объема работ) и постоянные(остаются неизменны в течении периода).

Единовременные- затраты, произв периодически или однократно. Текущ затраты в зав-сти от их связи с Vпр-ваСМР, вып прод-ции и оказ услуг бывают постоянн и переменные. Постоянные- ост неизм в теч отчетного периода(относят расх на оплату труда упр персонала в соотв с окладами) Переременные затраты-Увел/уменьш в зав-сти от роста или сниж Vвып СМР, прод и услуг.(отнсят ст-сть исп матер, расх на оплату труда персонала). Сметная себ-сть- опред в проц разраб проектно-сметной документации по сметным нормами текущим затратам на момент ее опред-я, опред как разность ст-сти СМР и сметной прибыли.

Плановая себест-сть СМР- прогноз величины затрат строит орг-ции на вып конкрет комплекса СМР.

Сплан=Ссмет-Эс+К Эс-сниж себ-сти в ден выр-ии

К-компенс заказчика в связи с измен цен и товаров по сравн со сметами, выпл сверх сметной прибыли.

Формирование себ-ти СМР. Себ-ть СМР состоит из 1- прямых затрат( стоимость материалов, конструкций; оплата труда рабочих; эксплуатация строймашин ) и 2-накладных расходов (адм хоз расходы; расходы на обслуживание работников; расходы на организацию работ на стройплощадках и проч…).

Прямые затраты ПЗ=М+З+А, где М-стоимость использ-мых при выполнении смр и материалов, З-расходы на оплату труда работников, А-расходы на содержание и эксплуатацию строймашин и механизмов.

20 Организация оплаты труда в проектных и строительных организациях. Понятие и виды себ-сти СМР Вопросы по оплате труда в строительных организациях регулируются следующими документами:

1. КЗоТ;

2. Коллективный договор;

3. Отраслевые и территориальные тарифные соглашения;

4. Положения организации об оплате труда.

Заработная плата в настоящее время максимальными размерами не ограничивается

Принципы организации заработной платы:

1. Оплата труда зависит от его качества и условий труда;

2. Неуклонный рост заработной платы;

3. Опережающий рост производительности труда по сравнению с ростом заработной платы.

В зависимости от вида производства и степени его организации существует несколько систем оплаты труда. По своему желанию работодатель может выбирать любую систему оплаты труда.

1. Тарифная система оплаты труда.

Представляет собой совокупность нормативов с помощью которых регулируется уровень заработной платы различных групп и категорий работников. Уровень заработной платы регулируется в зависимости от квалификации, сложности выполняемой работы, условий труда, характера и интенсивности труда.

2. Бестарифная система оплаты труда.

Если используют эту систему, то заработная плата работника ставится в прямую зависимость от конечных результатов работы коллектива (объем продукции, прибыль). Работнику присваивается определенный квалификационный уровень, но ни какого твердого оклада или тарифной ставки не устанавливается.

Себестоимость прод-ции- один из эк показателей выр в ден форме все затраты предприятия, связ с пр-вом и реализ прод-ции

Себестоимость прод-ции -стоимостная оценка исп в проц пр-ва прир рес, сырья. материалов, топлива, энергии, осн ср-в, труд рес и др затрат на ее пр-во и реализацию.

Прямые затраты (ПЗ) на производство СМР, продукции и услуг определяются по формуле:

ПЗ= М+З+А

М—стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, деталей, строительных конструкций

3 — расходы на оплату труда производственных рабочих и работников 

А—расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов

Накладные (косвенные) затраты - расходы, связ с орги упр пр-вом СМР.Это комплексные затраты, связ с деят-стью орг-ции. Совместно с ПЗ они сост Сметную себест-сть СМР.

Виды себест-сти: по принципу возникн затрат в проц хоз деят-сти предпр и послед их формир-я: цеховая; производственная; полная. Цеховая-затраты на изгот прод

Пр-венная- вкл цеховую себ-сть. Полная себ-сть вкл пр-венную и воспроизв расходы, т.е. расх связ с реализ прод-ции. В зав-сти от цели планир учета, анализа:_себ-сть валовой прод;-себ.товарной прод-ции;-себ. реализ прод-ции. Свал=Зпр-Зн+-Обуд+-Опред

Зпр-смета затрат на пр-во (руб)

Зн-затраты, не вкл в сост валовой прод(руб)

Обуд- измен остатков расх буд периодов("+"прирост

"-"сокращение) Опред- измен остатков предст расх.

Если в произв себ-сти учесть+/- остатков незаверш пр-вв-то опред произв себ-сть товарн прод-ции.

Стов=Свал+-Онп Онп-измен ост незаверш пр-ва(руб)

Полгая себ-сть тов прод Сполн тов=Стов+Рвнепр

Рвнепр- внепроизв расходы, руб

Полная себ-сть реализ прод: Среал=Сполн.тов+-Огот

Огот-измен ост гот прод на складе.

Все вышеперечисл стоимости приним форму: плановой; расчетной; фактич(отчетной)себ-сти.

Себ-ть проектн работ. Базовые цены на проект работы: А) в зависимости от натур-ых показателей объектов проектир-ия: 1. Базовая цена разработки проект документации опред-ся по формуле С=(а+в*х)*К, где а,в – постоян-ые величины для опред-го интервала основ-го показателя проектир-го объекта, х- основной показатель проектир объекта, К- коэф-т, отражающий инфляцион процессы на момент определения цены проектных работ ; 2. Разработка проектн документации предприятий, учтены стоимости проектир-ия всех внутриплощадочных инженерных сетей.Цена разработки проект документации определяется с расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат; Б) от общей стоимости строит-ва: 1. Базовая цена опред-ся в зависимости от категории сложности объектов проектирования; 2. В цену проектн документации вкл-ют стоимость проектирования всего комплекса зданий и видов проектн работ, определяемых по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов на 1кв м общей площади, на 1 куб м и тп… 3. Базовая цена(С) проектной документации опред-ся по формуле: С=С01*К, где С01- баз цена на 2001 год, К – коэф-т, отражающий инфр процессы на момент определения цены проектн работ для строит-ва объекта, К=1,38 на начало 2011 года.