
- •3 Основные понятия инвестиционной деятельности.
- •4 Инвестиционная политика и политика капитальных вложений.
- •6. Фактор времени в строительстве и архитектуре.
- •7. Состав и структура основных фондов.
- •8. Износ и амортизация основных фондов
- •9.Эффективность исп-я основных фондов.
- •10. Состав, структура оборотных средств
- •11.Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •12 .Источники формирования оборотных средств
- •5. Показатели экономической эффективности инвестиционных проектов
- •14Система тарифного нормирования.
- •15. Формы и система оплаты труда в проектных и строительных организациях.
- •13 Затраты труда в строительстве.
- •24. Основы формирования цен на строительную продукцию
- •19.Факторы и резервы роста производительности труда
- •17.Производительность труда и методы измерения.
- •18 Кадры в строительстве
- •23.Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве
- •22.Резервы и пути снижения себ-сти смр.
- •28. Договорные цены в строительстве
- •27.Сводный сметный расчет
- •25. Сметные нормы и единичные расценки на смр
- •Вопросы
- •Методы определения сметной стоимости.
- •29. Виды цен на строительную продукцию и методы ценообразования в строительстве.
- •31.Технико экономич особенности капитальн строительства.
- •33. Показатели эффективности арх. Проекта:
1 Предпринимательская
деятельность в строительных и проектных
организациях.
Предпринимательская
деят-сть-
инициативные, самост. действия юр. и
физ. лиц, напр. на получение прибыли.
Субъектами
предпр деят-сти явл _1)Юр лица 2)Физ лица
3)Объед. юр и физ лиц 4)Резиденты
5)Нерезиденты. Гарантии
предпр деят-сти:_право заниматься
предпр-ством_равный доступ к матер,
труд,инф, природ. ресурсам_защита имущ-ва
субъекта_защита от недобросов.
конкуренции. Организация-
это обособл. произв-хоз единица
(предприятие), функционир. с целью
получения прибыли. Юридич
лица- коммерч
орг-ции(осн цель- прибыль): 1)Хоз.товарищества
и сообщ-ва:_полные тов-ва_тов. по
вере_ООО_общ-ва с доп ответств-стью_АО
2) Произв. кооперативы 3) Унитарные
предприятия:_гос. или муницип предпр,
осн на праве хоз. ведения_ гос/муницип
предпр, осн на правн оперативного
управл-я. Юридич
лица, не явл коммерч орг-циями(прибыль-не
цель и распред м/у участниками):_потребит-ские
кооперативы_общественныеи религиозные
орг-ции_благотворит фонды_гос
учережд_некоммерч партнерства_автономные
некоммерч орг-ции_некоммерч объед юр
лиц(ассоциации, союзы)_отделения
иностранных неправит-ственн. органов.
Субъекты без прав юр.лица:_паевые инвест
фонды_простые тов-ва_представит-ства
и филиалы_ ИП. Предприятие по
виду и характ деят-сти:отраслевая
принадлежность _произв/ непризв сфера
деят-сти_тип и вид вып прод-ции. По
к-венн. показ-лям:численности
раб_ст-ти осн ср-в_объему вып прод.
По форме соб-сти:частные_гос-ные_муницип_кооперативн_иные.По
принадлежности капитала:
национальные_иностранные_совметные.
По орг-прав
форме:хоз
тов-ва_произв кооперативы_унитарн
предпр_потребит коопер_общ и религ
орг-ции_фонды и учереждения. Объединения
предприятий:
картель_синдикат_пул_трест_концерн_холдинг_фин-пром
группа.
2
Виды
предпринимательской деятельности
В
зависимости от содержания и направленности
предпринимательской деятельности,
объекта приложения капитала и получения
конкретных результатов, связи
предпринимательской деятельности с
основными стадиями воспроизводственного
процесса, различают следующие виды
предпринимательства:
*производственное;(
Предпринимательство называется
производственным, если сам предприниматель
непосредственным образом, используя
в качестве факторов орудия и предметы
труда, производит продукцию, товары,
услуги, работы, информацию, духовные
ценности для последующей реализации
(продажи) потребителям, покупателям,
торговым организациям)
*коммерческо-торговое;(
Предприниматель выступает непосредственно
в роли коммерсанта, торговца, продавая
готовые товары, приобретенные им у
других лиц, потребителю (покупателю).
Особенностью торгового предпринимательства
является непосредственные экономические
связи с оптовыми и розничными потребителями
товаров, работ, услуг.)
*финансово-кредитное;(
особая форма коммерческого
предпринимательства, в котором в
качестве предмета купли-продажи
выступают валютные ценности, национальные
деньги (российский рубль) и ценные
бумаги (акции, облигации и др.), продаваемые
предпринимателем покупателю или
предоставляемые ему в кредит. При этом
имеется в виду не только и не столько
продажа и покупка иностранной валюты
за рубли, а непредвиденный круг операций,
охватывающий все многообразие продажи
и обмена денег, других видов денежных
средств, ценных бумаг на другие деньги,
иностранную валюту, ценные
бумаги.)
*посредническое;( Посредничеством
называют предпринимательство, в котором
предприниматель сам не производит и
не продает товар, а выступает в роли
посредника, связующего гнезда в процессе
товарного обмена, в товарно- денежных
операциях.)
*страховое.( заключается
в том, что предприниматель в соответствии
с законодательством и договором
гарантирует страхователю возмещение
ущерба в результате непредвиденного
бедствия потери имущества, ценностей,
здоровья, жизни и других видов потерь
за определенную плату при заключении
договора страхования, Страхование
заключается в том, что предприниматель
получает страховой взнос, выплачивая
страховку только при определенных
обстоятельствах. Так как вероятность
возникновения таких обстоятельств
невелика, то оставшаяся часть взносов
образует предпринимательский доход.) Инвестиции
– виды имущественных и интеллектуальных
ценностей, вкладываемых в объекты
предпринимательской деятельности, в
результате которой образуется прибыль
(денежные средства и эквиваленты) Инвестиции
по типу инвесторов:
-
централизованные -
государственные -
децентрализованные -
негосударственные Затраты
на стр-во объектов группируются по тех
структуре раходов, опред проектно-смет
документацией:_на СМР_приобрет оборуд,
сданного в монтаж_приобрет оборуд, не
треб монтажа_затраты не увел ст-сть осн
ср-в_ прочие кап.затраты.
Капиталовложения-это
ср-ва напр в воспроизв-во осн фондов
путем нового стр-ва, реконструкции, тех
перевооруж действ объектов.
Источники
инвестиций:
собственные
средства привлеченные
ср-ва ассигнования
из бюджетов разных уровней иностранные
инвестиции Субъекты
инвестиционной деятельности(инвесторы): -
генеральный инвестор -
суб. инвестор -
заказчик -
исполнитель работ -
поставщики товарно-материальных
ценностей -
разработчики сметной документации -
банки -
страховые организации -
физические и юридические лица -
биржа -
организации -
и различные международные организации
Капитальные
вложения–
это денежные средства, напр на
строительства новых, реконструкция,
расширение, техн. перевооружение
действующих объектов. КВ=
СМР+Об+При+Пр СМР
– смет. стоимость строит. монтаж. работ Об
– затраты на оборудование Пр
Н – затраты на проектно-изыскательные
работы Пр
– и прочие
Структура капвложений
– это % соотношения отд. элементов в
общем виде Виды
структур. 1
технология (соотношение отдельных
частей кап.вложений, их доля в общ.сумме
на стр-во) 2
воспроиз-я 3
региональная 4
отраслевая Эффективность
кап вложений Эффект
– абсолютный результат
производственно-хозяйственной
деятельности от кап/вложений, разность
результатов и затрат. Э=Д-К Доход Кап.влож Эффективность
– отношение результата к затратам
Э=Д/К 1.
Эффективность нац. экономики Эн
=ΔНД/КВ >Ен
НД
– прирост нац.дохода КВ
– кап.вложения Ен
– норматив.коэф-т Ен≥1,то
проект эффективен. 2.
Отраслевой эк. эффект Эотр.
= ΔПр/КВ руб/руб - экномическая эф-ть
отрасли ΔПр-прирост
прибыли КВ-кап.вложения(руб.)
3 Основные понятия инвестиционной деятельности.
4 Инвестиционная политика и политика капитальных вложений.