25 Понятие и содержание права собственности.

Собственность, как экономическая категория – общественное отношение по поводу присвоения (принадлежности) индивидом предметов природы, средств и продуктов производства. Свое правовое выражение эти отношения получают в праве собственности.

Право собственности рассматривается как в объективном, так и в субъективном смысле.

В объективном – совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих общественные отношения по присвоению (принадлежности) имущества.

В субъективном – принадлежность определенному лицу или группе лиц и относится к конкретному имуществу. Принадлежность вещи одному лицу исключает возможность права собственности другого лица на эту же вещь в том же объеме (кроме общей собственности).

Структурной особенностью отношения собственности является то, что конкретно определенным является только собственник. На стороне обязательного субъекта выступает неопределенное множество лиц. Объектами права собственности могут быть любые предметы материального мира.

Содержание права собственности составляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом и субъективную обязанность всех и каждого не препятствовать собственнику осуществлять полномочие, т.е воздержание от нарушений правомочий собственника.

Владение – состояние, которое позволяет пользоваться и распоряжаться имуществом. Владение может быть на правовом основании и без него. Собственник всегда владеет имуществом на правовом основании. Не собственник владеет имуществом на правовом плане в силу закона (имущество родителей несовершеннолетних детей), договора (аренда), акта органов государственной власти или местного самоуправления.

Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным. Добросовестным является лицо, которое не знало и не могло знать о незаконности владения. Недобросовестное – лицо, которое знало или должно было знать о том, что владеет имуществом незаконно.

Добросовестный владелец становится собственником имущества, если он открыто, как своим собственным владел недвижимым имуществом более 15 лет, а остальным 5 лет (приобретательская давность).

Пользование – извлечение из имущества его полезных свойств с целью удовлетворения потребностей собственника.

Распоряжение – это «изменение самой вещи» или изменение юридической судьбы имущества.

26 Формы и виды собственности в рф.

Собственность в РФ может быть:

частной;

государственной;

муниципальной;

иные формы.

Частная собственность может быть как у физических, так и у юридических лиц.

Государственная собственность может быть собственностью Российской Федерации и собственностью субъекта РФ.

Федеральная собственность может быть казной РФ, а остальное имущество закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями.

Помимо права собственности, законодательством предусмотрены вещные права:

1.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3.Сервитуты – право ограниченного пользования чужим земельным участком.

4.Право хозяйственного владения имуществом.

5.Право оперативного управления имуществом.

Право общей собственности

Общая собственность – принадлежность имущества двум и более лицам. Общая собственность может быть долевой и совместной.

Долевая собственность – имущество находится в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности, причем эти доли всегда выражены арифметически. Общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование часть общего имущества соразмерно доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников компенсации, приходящейся на его долю от участников, которые владеют и пользуются имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению участников. Участник вправе продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным способом.

При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Если остальные откажутся от покупки и не приобретут долю на недвижимое имущество в течение месяца, а на остальное имущество – 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать долю другому лицу. Если преимущественное право нарушено, то любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Каждый участник долевой собств. соразмерно своей доли должен участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Имущество может быть разделено между участниками долевой собственности по их соглашению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Совместная – общая собственность без определения долей. Возникает в случаях, указанных в законе, т.е. общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Законом предусмотрена общая совместная собственность у супругов и членов фермерского (крестьянского) хозяйства. Имущество , которое принадлежало каждому из супругов до брака, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака, признаются собственностью того из супругов, который ими пользовался.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение определяется по согласию всех участников.

Раздел между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного могут быть осуществлены после предварительного определения долей каждого из участников. При разделе и выделе, доли признаются равными, если законом или соглашением между участниками не предусмотрено иное.