- •Введение
- •Сбор материалов
- •Экономическое обоснование проектных решений
- •Технико-экономическое обоснование проектных градостроительных решений
- •. Технико-экономическое обоснование жилой застройки
- •2.3. Технико-экономическое обоснование общественных зданий и сооружений
- •Расчет строимости проектных работ
- •3.1. Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ
- •Оценка и технико-экономические показатели проекта
- •Показатели объемно-планировочных решений зданий
- •Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории, в том числе, для комплексного освоения в целях жилищного строительства
- •Оценка и технико-экономические показатели градостроительных решений
- •Технико-экономические показатели для оценки генплана
- •6. Влияние условий рельефа на строительство
- •Пригодность рельефа в зависимости от уклона местности
- •Влияние уклона рельефа на строительство
- •7. Расчет стоимости строительства
- •7.1. Укрупненный сметный расчет стоимости строительства жилых зданий
- •Список литературы:
Технико-экономические показатели для оценки генплана
Таблица 5.1
№ п/п |
Показатель |
Единица измерения |
Количество единиц |
1 |
Общая площадь территории |
га |
|
2 |
Площадь застройки |
га |
|
3 |
Количество объектов -вновь возводимые -реконструируемые |
шт. |
|
4 |
Плотность застройки |
% |
|
5 |
Площадь пешеходных дорожек и площадок |
м² |
|
6 |
Озеленение территории |
га |
|
7 |
Коэффициент озеленения |
% |
|
8 |
Коэффициент использования территории |
% |
|
6. Влияние условий рельефа на строительство
Характер рельефа влияет на стоимость строительства и на эксплуатационные расходы. При размещении жилой застройки на крутых склонах особенно увеличивается объем земляных работ по сравнению со строительством на равнинной местности. Так, при уклоне местности 1-2, 5—6 и 8% увеличение стоимости"' земляных работ составляет соответственно ТОО, 5 и 7%. Кроме того, на пересеченной местности и при наличии крутых склонов необходимо в случае использования обычных типов домов ограничивать длину жилых зданий, что ведет к удорожанию строительства и повышению эксплуатационных расходов.
Пригодность рельефа в зависимости от уклона местности
Таблица 6.1
Рельеф |
уклон местности, %
|
Наиболее пригодный для застройки типовыми многоквартирными домами |
1—5
|
Пригодный |
5—7
|
Ограниченно пригодный |
8—12
|
Непригодный |
более 20 |
Влияние уклона рельефа на строительство
Таблица 6.2
Уклон местности,% |
Застройка
|
Канализация |
Транспорт |
До 0.5 |
Наиболее выгодные условия |
Затрудненный отвод стоков |
Наиболее выгодные условия |
0.5-2 |
Любые здания можно размещать под любым углом к горизонталям
|
Коллекторы необходимо углублять, требуются станции перекачки |
Сеть улиц и тип транспорта могут быть любыми |
2-5 |
При размещении жилых зданий перпендикулярно горизонталям необходимо ограничивать их длину, при размещении вдоль горизонталей не существует никаких ограничений. Удорожание строительства жилых комплексов не превысит 2%. Условия рельефа хорошие
|
Наиболее выгодные условия. Устройство канализации потребу от минимальных земляных работ
|
Хорошие условия для трассировки уличной сети
|
5-8 |
Возникают трудности при размещении жилых зданий перпендикулярно горизонталям. Застройка должка приспосабливаться к рельефу. Удорожание строительства около 4%. Территорию в целом можно считать пригодной под застройки |
Прокладка канализации несколько удорожается. В коллекторах необходимо делать перепадные колодцы
|
Организация местной уличной сети не представляет сложности. Для магистральной сети имеются отграничения
|
8-12 |
Размещение обычных типов домов даже вдоль горизонталей затруднено. Необходимо использовать следующие типы зданий*: террасные дома или индивидуальные дома на одну семью, Для обычных .типов домов |
Такие территории можно считать ограниченно пригодными Устройство канализации значительно усложнено. Необходимо большое количество перепадных колодцев
|
Условия трассировки уличной сети сложны. Дороги необходимо прокладывать под углом к горизонталям
|
12-20 |
Размещение обычных индивидуальных домов на одну семью |
Очень сложные условия устройства канализации |
Очень сложные условия трассировки дорог |
Более 20 |
Необходимо использовать террасные дома |
|
|