26.Предпринимательский капитал. Кругооборот и оборот предпринимательского капитала. Основной и оборотный капитал.

Стартовый капитал, который представляет собой сумму первоначально вложенного физического и денежного капитала и текущих расходов на начальной стадии производства.

Источниками стартового капитала и предпринимательского капитала в общем случае могут быть собственные и заемные средства. Собственные средства - это уставный капитал, прибыль от основной деятельности, прибыль от финансовых операций, амортизационный фонд, задолженность покупателей за отгруженные товары, выручка от реализации выбывшего имущества и пр. Уставный капитал - это первоначальная сумма капитала фирм, предусматриваемая уставом или договором об их основании. Заемные средства - это кредиты и ссуды.

Всякая национальная экономическая система включает совокупность, с одной стороны, обособленных, с другой -взаимосвязанных фирм, осуществляющих индивидуальное воспроизводство.

Индивидуальное воспроизводство - это непрерывно повторяющийся процесс производительного соединения экономических ресурсов с целью создания товаров и услуг и получения дохода.

В основе индивидуального воспроизводства лежит кругооборот капитала.

Кругооборот капитала - это последовательная смена капиталом его функциональных форм: денежной, производительной и товарной.

Кругооборот капитала может быть описан следующей формулой:

Каждая из стадии кругооборота выполняет определенную функцию.

На 1 стадии формируются условия производства.

На 2 стадии осуществляется производство товаров и услуг.

На 3 стадии происходит реализация товаров и услуг и получение прибыли.

За один кругооборот, как правило, возвращается не вся стоимость вложенного капитала. В этой связи вводится понятие оборота капитала.

Оборот капитала - это совокупность непрерывно сменяющих друг друга кругооборотов, за которые весь авансированный капитал возвращается предпринимателю в денежной форме.

Оборот различных элементов капитала происходит за разные временные промежутки. По этой причине капитал делится на основной и оборотный.

Оборотный капитал - это часть хозяйственных средств предприятия, стоимость которого переносится на готовый продукт за один производственный цикл (кругооборот). Оборотный капитал – это сырье, материалы и затраты на рабочую силу. Затраты на эти элементы капитала окупаются за один производственный цикл. Основной капитал - это здания, сооружения и т.п. стоимость основного капитала переносится на готовый продукт по частям, за несколько кругооборотов капитала (основной капитал только в определенной части потребляется за один производственный цикл).

30. Абсолютная рента. Арендная плата. Цена земли.

1)) Абсолютная рента, форма капиталистической земельной ренты. Представляет собой часть прибавочной стоимости, создаваемой сельскохозяйственными наёмными рабочими и присваиваемой землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. В отличие от дифференциальной ренты, А. р. не зависит от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и производительности добавочных вложений капитала в один и тот же участок. Частные землевладельцы, располагая юридическим правом собственности на землю, разрешают пользоваться своей землёй только за вознаграждение, которое они получают в виде арендной платы. Земельный собственник взимает арендную плату с любого, даже самого худшего участка земли, если возникает потребность в его использовании. Арендатор, капиталистический предприниматель, берущий землю в аренду, должен обеспечить не только среднюю прибыль, но и сверхприбыль, которая в виде А. р. передаётся землевладельцу и составляет часть арендной платы. Получение такой сверхприбыли возможно в сельском хозяйстве потому, что органический состав капитала в сельском хозяйстве ниже, чем в промышленности, и, следовательно, доля живого труда, создающего прибавочную стоимость, и масса прибавочной стоимости в сельском хозяйстве больше, чем в промышленности

2)) Арендная плата равна земельной ренте. Но, как правило, она превышает раз­мер ренты, поскольку в аренду сдается земельный участок, на котором имеются сооружения, постройки, дороги и т. д. В таком случае в арендную плату помимо земельной ренты входят и ссудный процент, уплачиваемый за временное пользо­вание примененным к земле капиталом. И еще одна особенность. Арендатор, стремясь получить больше дохода от арендуемой земли, делает добавочные вложения капитала. После окончания сро­ка договора об аренде эти добавочные вложения капитала становятся достоянием собственника земли и на них начисляется процент при заключении нового догово­ра. Поэтому арендатор заинтересован в аренде на длительный срок, а собственник земли — в краткосрочной аренде. Две основные фор­мы аренды земли:1) капиталистическая, с целью извлечения прибыли. Распростра­нена в Англии, Бельгии, Голландии; США и др. развитых стра­нах 2)крестьянская, при которой земля арендуется .для удовлетворения потребительских нужд мелкого крестьянина и его семьи. Это форма широко распространена в слаборазвитых странах Среднего Востока и Латинской Америки,

3))Земля как фактор производства имеет товарный характер, она продается и поку­пается, и ее цена на рынке зависит от спроса на нее. Но до появления на рынке средств производства она имеет исходную «стартовую» экономическую оценку в виде земельного кадастра. Земельный кадастр — это свод данных о земле. Качественная оценка земли - определение в относительных цифрах степени пригодности почв для сельскохозяйственного производства. Оценка земли предполагает: оценку потребительских свойств земли; оценку полезности ее свойств.

К земельному участку как объекту недвижимости могут быть присо­вокуплены объекты недр, обособленные водные объекты, леса и другие объекты. Стоимость земельного участка или прав на него измеряется текущей стоимо­стью будущих выгод, основанных на праве собственности или иных правах на земельный участок.

Выгоды от прав на земельный участок реализуются на протяжении гораздо более продолжительного периода времени, чем от прав на улучшения (здания, сооружения и т. п.) земельного участка, имеющих ограниченный срок службы.

В связи с этим к текущей стоимости земельных участков не приемлемы поня­тия износа и амортизации в отличие от текущей стоимости улучшений, которая в конце срока их эксплуатации равна нулю или отрицательному значению (в связи с предстоящими затратами на расчистку земельного участка и утилизацию улуч­шений). Земля при разумном ее использовании не изнашивается. Ее плодородие может быть увеличено.

Цена земли=размер аренды/величина ссудного капитала*100

Факторы, влияющие на стоимость земли: • доступность к центру города, местам трудовой деятельности, объектам куль­туры и бытового обслуживания; •уровень инженерного оборудования и благоустройства территории и заст­ройки; •уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения; •эстетическая, историческая ценность застройки и ландшафтная ценность территории; •состояние окружающей среды, санитарных и микроклиматических условий; •инженерно-геологические условия строительства и степень поврежденности территории разрушительными воздействиями природы; •рекреационная ценность территории и др.