20. Особенности земли как фактора производства. Понятие земельной ренты. Дифференциальная рента первого и второго порядка. Определение цены земли. Понятие арендной платы за землю

Земля – фактор производства или производственные ресурсы, данные самой природой, т. е. все естественные ресурсы (земли, леса, воды, месторождения). Этот вид ресурса приносит собственнику доход в виде ренты. Рента – это цена за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено по причине их невоспроизводимости. Дифференциальная земельная рента связана с различиями в естественном плодородии участков земли, что обуславливает их различную предельную производительность, а следовательно, и получение более высокого дохода при одинаковых затратах. Дифференциальная рента 1-рента, которая возникает в связи с различием земель по плодородию и местоположению. Однако добавочная прибыль может возникать и на одинаковых по качеству землях как результат инвестиций с целью улучшения качества земли. Дифференциальная рента 2-рента, которая возникает в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда. Различия между двумя формами дифференциальной ренты. Во-первых, дифференциальная рента 1 возникает на основе ведения экстенсивного хозяйства, т. е. расширения обрабатываемой площади; тогда как дифференциальная рента 2 возникает только на основе интенсификации производства, или внедрения новой техники и технологии. Во-вторых, дифференциальная рента 1 полностью присваивается собственником земли, а рента 2 частично арендатором, т. е. лицом, которое временно использует землю за определенную плату аренду. Цена земли выступает как капитализированная рента, экономический смысл которой заключается в том, что она обеспечивает землевладельцу такую сумму денег, которая, будучи положена в банк, приносила бы доход не меньше, чем ежегодная рента. Существует два типа рынка земли. 1. Купля-продажа земли во временное пользование, т.е. аренда услуг земли, при которой собственность на данный экономический ресурс не отчуждается от владельца. При этом составляется арендный договор, в соответствии с которым арендодатель передает землю во временное пользование арендатору по определенной цене, которая называется арендной платой. 2. Купля-продажа земли как актива в полную собственность, при которой она отчуждается от владельца. При этом цена земли определяется как дисконтированная стоимость, рассчитанная за бесконечный период времени, поскольку земля приносит доход бесконечно долго.

21. Снс как система взаимосвязанных макроэкономических показателей. Ввп: определение, способы расчета.

Система национальных счетов – система взаимосвязанных показателей, используемых для описания и анализа наиболее общих результатов экономического процесса на макроуровне. Центр.показателем СНС является ВВП. ВВП-это рыночная стоимость всех конечных Т и У произведенных на территории данной страны за определенный период времени.Индекс Развития Человеческого Потенциала = уровень доходов+продолжительность жидни+уровень образования. Методы расчета ВВП: по добавленной стоимости предполагает расчет ВВП путем суммирования добавленных стоимостей на каждой стадии производства конечного продукта. Добавленная стоимость-разность между стоимостью произведенных Т и У (валовым выпуском) и стоимостью Т и У полностью потребленных в процессе производства (промежуточное потребление) ДС= ВВ-ПП(не учитывает з/п); метод по расходам предполагает суммирование расходов макроэкономических агентов на потребление конечной продукции. ВВП=С+I+G+Xn; метод по доходам предполагает суммирование доходов всех субъектов экономики. ВВП=рента+з/п+%+прибыль+косв.налоги+амортизация. Прибыль в СНС состоит из 2х частей: прибыль некорпоративного сектора экономики, включ. Прибыль ИП и партнерств, доходы собственников и прибыль корпоративного сектора экономики. Прибыль корпорации включ: налог на прибыль корпораций, дивиденды, нераспред.прибыль. Прочие показатели СНС: чистый внутренний продукт (ЧВП)-это показатель, характеризующий производственный потенциал экономики, не включ. в себя А,а учитывает чистые инвестиции. ЧВП=ВВП-А, ЧВП=С+I+G+Xn; национальный доход-показатель совокупного дохода, заработанного собственниками эк.ресурсов. НД=ЧВП-косв.налоги. Личный доход-доход фактически заработанный домашними хозяйствами. ЛД=НД-нераспред.прибыль корпораций – налог на прибыль корпораций + трансферты – взносы на соц.страхование; Личный располагаемый доход-показатель используемого дохода, т.е. находящегося в распоряжении домохозяйств. ЛРД=ЛД-индивид.налоги или ЛРД=С+S; Сбережения- средства, которые не направлены на текущее потребление а откладываются в целях приобретения благ в будущем.