Тема 7. Жилищное право

Что признается объектами жилищных прав?

Обладает ли свойством следования право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением?

Обладает

Не обладает

В зависимости от договора, заключенного с собственником жилого помещения

Каков максимальный срок проживания временных жильцов?

На ком по договору социального найма лежит обязанность по предоставлению коммунальных услуг нанимателям?

Возможен ли перевод в нежилое помещение комнаты в коммунальной квартире?

Невозможен

Возможен с разрешения собственников (нанимателей) других комнат

Возможен в общем порядке

Кто вправе требовать выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения?

Наймодатель

Соседи по коммунальной квартире или многоквартирному дому

Наймодатель и другие заинтересованные лица

Размер жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма лицам, выселяемым в судебном порядке за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должен соответствовать:

норме предоставления

размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

быть не менее учетной нормы

В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, или дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма

без предоставления других жилых помещений

Что является необходимым условием получения жилья по договору социального найма?

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма

без предоставления других жилых помещений

Если лицо поставлено на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, увеличение его дохода или получение другого жилого помещения по иным основаниям:

не влияет на право на получение социального жилья

приводит к утрате возможности получить социальное жилье

Допустим ли перевод жилого помещения, находящегося на втором этаже многоквартирного дома, в нежилое, если под ним расположены жилые помещения?

Не допустим

Допустим, при условии обустройства отдельного входа

Допустим при получении согласия собственника расположенного ниже жилого помещения

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения:

не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

сохраняется в прежнем объеме

не сохраняется

А. проживал в помещении, в установленном порядке признанном непригодным для проживания. Поскольку после признания помещения непригодным для проживания местной администрацией другой жилое помещение ему не было предоставлено, А. обратился в суд с иском к местной администрации о предоставлении ему другого жилья на условиях договора социального найма. Ответчик полагал, что в иске должно быть отказано, так как А. поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья на условиях социального найма, и на момент рассмотрения дела его очередь еще не подошла; указанные обстоятельства при рассмотрении дела подтвердились. В чью пользу должно быть вынесено решение?

В какой срок должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги?

Ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Ежемесячно до десятого числа месяца, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Ежемесячно до десятого числа месяца, за который производится оплата

Сохраняет ли лицо, проживающее в общежитии, право пользования помещением в случае перехода права собственности на общежитие от субъекта РФ к частному лицу?

Сохраняет

Не сохраняет

Г. обратился в суд с иском к городу Б. и А. о расторжении заключенного между ними договора социального найма жилого помещения и о передаче ему на условиях социального найма помещения, предоставленного А. Основанием иска послужило то обстоятельство, что жилое помещение было предоставлено А. с нарушением очередности, в обход Г. Ответчики возражали против заявленных требований, утверждая, что Г. не обладает правом требовать расторжения заключенного договора и не может требовать передачи ему определенного жилого помещения; выбор подлежащего передаче ему помещения – дело местной администрации. Кто прав в этом споре?

Учетной нормой признается:

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

Мин. размер площ жил. помещ., исходя из которого опред уровень обеспеч. граждан общ площ жил. помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жил помещениях и исходя из которого опред размер общ площ жил. помещения, предостав. по дог. соц найма

На какой срок заключаются договоры социального найма жилого помещения:

На пять лет

Без указания срока

На срок, указанный в договоре найма

Какие жилые помещения могут быть предоставлены в качестве служебных?

Сохраняет ли лицо, проживающее в общежитии, право пользования помещением в случае перехода права собственности на общежитие от субъекта РФ к частному лицу?

Сохраняет

Не сохраняет

В течение какого срока должна не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, чтобы наниматель мог быть выселен из жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ?

5 месяцев

6 месяцев

6 месяцев, если иной срок не установлен договором социального найма

5 месяцев, если иной срок не установлен договором социального найма

Кто выступает сонанимателями жилого помещения по договору социального найма?

Что является необходимым условием получения жилья по договору социального найма?

Кто выступает наймодателем в договорах социального найма жилого помещения?

Допустим ли перевод жилого помещения, находящегося на втором этаже многоквартирного дома, в нежилое, если под ним расположены жилые помещения?

Не допустим

Допустим, при условии обустройства отдельного входа

Допустим при получении согласия собственника расположенного ниже жилого помещения

К компетенции какого уровня власти относится определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?

Что признается объектами жилищных прав?

К компетенции какого уровня власти относится установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда?

К компетенции какого уровня власти относится установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда?

К чьей компетенции относится жилищное законодательство?

Каков максимальный срок проживания временных жильцов?

На ком по договору социального найма лежит обязанность по предоставлению коммунальных услуг нанимателям?

Какова ответственность дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма:

Солидарная

Долевая

Субсидиарная с нанимателем

Договор социального найма является:

реальным, взаимным и возмездным

консенсуальным, взаимным и возмездным

консенсуальным, взаимным и безвозмездным

консенсуальным, односторонним и возмездным

консенсуальным, односторонним и безвозмездным

реальным, односторонним и безвозмездным

В случае смерти единственного нанимателя жилого помещения по договору социального найма его наследник, не проживавший в этом жилом помещении, но состоящий в очереди на получение социального жилья:

Наследует права нанимателя по договору социального найма

Имеет преимущественное право на заключение договора социального найма этого жилого помещения

Не получает никаких прав в отношении этого жилого помещения

В какой срок должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги?

Ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Ежемесячно до десятого числа месяца, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Ежемесячно до десятого числа месяца, за который производится оплата

Каков размер пеней, установленных за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Одна сотая ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм годовых начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Учетной нормой признается:

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

Мин. размер площ жил. помещ., исходя из которого опред уровень обеспеч. граждан общ площ жил. помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жил помещениях и исходя из которого опред размер общ площ жил. помещения, предостав. по дог. соц найма