Тема 4. Аренда
Договор финансовой аренды представляет собой:
Договор, сторонами которого являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества |
Договор, сторонами которого выступают лизингодатель и лизингополучатель |
Договор, сторонами которого выступают лизингодатель и продавец |
Договор аренды речного судна является:
Реальным |
Консенсуальным |
Зависит от условия договора |
Как называется свойство права арендатора не прекращаться в случае перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу?
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации:
в любом случае |
если он заключен на срок не менее года |
если он заключен на срок не менее пяти лет |
если это предусмотрено договором |
В чем отличие реального договора аренды от консенсуального?
Согласно общим положениям ГК об аренде, арендатор вправе сдать вещь в субаренду:
С согласия арендодателя |
Без согласия арендодателя |
Без согласия арендодателя, но с его последующим уведомлением |
Несоблюдение формы договора аренды здания, сооружения:
влечет признание договора незаключенным |
влечет невозможность в подтверждение заключения договора и его условий ссылаться на свидетельские показания |
влечет недействительность договора |
влечет оспоримость договора |
Возможно ли заключение договора аренды, по условиям которого арендная плата выплачивается в виде плодов арендованной вещи?
Нет, так как арендная плата может устанавливаться лишь в виде уплаты денежных средств |
Возможно, так как допустима любая форма встречного предоставления |
Возможно лишь в том случае, если иное не указано в законе |
Каков предельный срок договора коммерческого найма жилого помещения?
1 год |
3 года |
5 лет |
Не установлен |
При наличии задолженности по арендной плате кому следует погашать долг после перехода права собственности на предмет аренды – прежнему или новому собственнику?
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре |
Прежнему, так как долг образовался в тот период, когда платежи следовали ему |
Надлежащим исполнением будет платеж новому собственнику как кредитору, а старый собственник может взыскивать эти суммы с нового |
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре |
Кто несет риск случайной гибели предмета лизинга?
Лизингодатель, если иное не предусмотрено договором |
Лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором |
Лизингополучатель с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором |
Если законом установлен предельный срок договора аренды, и стороны не определили в договоре условие о сроке, что произойдет, если ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока? |
|
|
Международный лизинг – это:
Форма лизинга, при которой лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации |
Форма лизинга, при которой лизингодатель, лизингополучатель или продавец является нерезидентом Российской Федерации |
Форма лизинга, при которой лизингодатель или продавец является нерезидентом Российской Федерации |
Форма лизинга, при которой лизингополучатель или продавец является нерезидентом Российской Федерации |
Форма лизинга, при которой лизингодатель и лизингополучатель являются нерезидентами Российской Федерации |
Каким способом защиты следует воспользоваться арендатору в случае, если арендодатель уклоняется от передачи ему предмета договора?
Арендатор может воспользоваться виндикационным иском |
Арендатор вправе прибегнуть истребовать предмет договора в соответствии со ст. 398 ГК РФ |
Арендатор вправе прибегнуть к любому из указанных способов защиты |
Арендатор не может истребовать у арендодателя вещь, так как между сторонами существует лишь обязательственное правоотношение |
Каким иском может воспользоваться наймодатель, чтобы вернуть свою вещь, если наниматель не возвращает ее по истечении срока действия договора аренды?
Наймодатель может виндицировать свою вещь у нанимателя |
Наймодатель может воспользоваться только обязательственным иском из договора аренды (СТ. 622 ГК РФ) |
Наймодатель может прибегнуть к любому способу защиты по своему выбору |
Какие последствия для договора субаренды имеет ничтожность договора аренды, на основании которого заключен первый?
Ничтожность договора аренды означает ничтожность заключенных на его основе договоров субаренды |
Ничтожность договора аренды не затрагивает действительность заключенных на его основе договоров субаренды |
Ничтожность договора аренды означает ничтожность заключенного на его основе договора субаренды лишь в случае, если субарендатор при заключении договора субаренды знал или должен был знать о ничтожности договора аренды |
Правило ст. 617 ГК РФ о сохранении договора аренды в силе при изменении собственника сданного в аренду имущество означает:
Новый собственник становится арендодателем вместо старого собственника вещи |
Переход права собственности не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, и старый собственник остается связанным с арендатором договором аренды |
Что произойдет, если по истечении предельного срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель против этого не возражает?
Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок |
Договор прекращается |
Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях |
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды этого имущества |
Примером какого вида правопреемства является передача вещи в аренду?
Что произойдет, если по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель против этого не возражает?
Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок |
Договор прекращается |
Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях |
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды этого имущества |
Могут ли стороны своим соглашением сократить срок предупреждения об одностороннем отказе от бессрочного договора аренды недвижимого имущества?
Нет, так как такой срок установлен императивно |
Да, так как такой срок установлен диспозитивно |
Каким способом защиты следует воспользоваться арендатору в случае, если арендодатель уклоняется от передачи ему предмета договора?
Арендатор может воспользоваться виндикационным иском |
Арендатор вправе прибегнуть истребовать предмет договора в соответствии со ст. 398 ГК РФ |
Арендатор вправе прибегнуть к любому из указанных способов защиты |
Арендатор не может истребовать у арендодателя вещь, так как между сторонами существует лишь обязательственное правоотношение |
Общество «Нева» (арендатор) заключило договор аренды судна типа «река-море» с экипажем. Услуги по управлению и эксплуатации судном предоставляло общество «Вуокса» (арендодатель). При прохождении шлюзов судно повредило створы одного из них. Унитарное предприятие, эксплуатирующее шлюз, обратилось к обществу «Вуокса» с требованием о возмещении вреда. Общество «Вуокса» возразило, что владельцем судна является арендатор – общество «Нева», которое и должно отвечать за причиненный вред. На кого может быть возложена ответственность:
На арендатора |
На арендодателя |
Солидарно на обоих |
На арендатора и субсидиарно – на арендодателя |
Необходимо ли акционерному обществу при заключении договора аренды недвижимого имущества соблюдать правила, установленные для заключения крупных сделок?
В этом нет необходимости, так как право на имущество не переходит к другому лицу |
В этом нет необходимости, так как передача имущества в аренду не является распоряжением имуществом |
Да, необходимо, так как передача имущества в аренду является распоряжением имуществом |
На основании какой статьи арендатор, которому вещь не передана наймодателем, праве требовать ее передачи?
При наличии задолженности по арендной плате кому следует погашать долг после перехода права собственности на предмет аренды – прежнему или новому собственнику?
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре |
Прежнему, так как долг образовался в тот период, когда платежи следовали ему |
Надлежащим исполнением будет платеж новому собственнику как кредитору, а старый собственник может взыскивать эти суммы с нового |
Новому собственнику, так как теперь он занял место арендодателя в договоре |
На какой срок можно заключить договор проката:
на один год |
на любой срок или на неопределенный срок |
на срок не больше года |
Гражданский кодекс допускает установление иных правил аренды транспортных средств:
Иными федеральными законами |
Иными федеральными законами и иными правовыми актами |
Транспортными уставами и кодексами |
Не допускает такого |
Договор проката консенсуальный или реальный?
Консенсуальный |
Реальный |
В зависимости от условий договора |
Договор финансовой аренды это:
Договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей |
Договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей |
Договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование |
Можно ли внести в уставный капитал право пользования взятой напрокат вещью?
Нельзя, т.к. ГК запрещает нанимателю распоряжение нанятой вещью в любом виде |
Можно, т.к. ГК запрещает только передачу вещи, но не права аренды |
Можно, если это предусмотрено договором |
Можно ли взять в аренду тыкву для использования ее в качестве экспоната на выставке?
Нельзя, так как предметом договора аренды может выступать только непотребляемая вещь |
Можно, если по условиям договора будет возвращена та же самая вещь |
Можно, так как закон никак не ограничивает усмотрение сторон относительно предмета договора аренды |
Каков предельный срок договора водопользования?
49 лет |
20 лет |
15 лет |
Не установлен |
Каковы последствия досрочного прекращения договора аренды для заключенного на его основе договора субаренды?
Досрочное прекращение договора аренды не влияет на действие заключенных на его основании договоров субаренды |
Договор субаренды прекращается, и субарендатор вправе заключить договор аренды вещи, находившейся в его пользовании, на общих основаниях |
Договор субаренды прекращается, но субарендатор при этом имеет право на заключение с ним договора аренды вещи, находившейся в его пользовании, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях прекращенного договора аренды |
Кто может быть стороной договора проката?
Предприниматель как наймодатель и гражданин-потребитель как наниматель |
Предприниматель как наймодатель и любое лицо в качестве нанимателя |
Любое лицо как наймодатель и гражданин-потребитель как наниматель |
Любое лицо как наймодатель и любое лицо в качестве нанимателя |
По общему правилу, договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации:
Если он заключен на срок более пяти лет |
если он заключен на срок не менее года |
если он заключен на срок более пяти лет |
в любом случае |
договор аренды недвижимости государственной регистрации не подлежит |
С какого момента арендатор может использовать вещно-правовые способы защиты?
С момента заключения договора аренды |
С момента передачи ему вещи во владение |
С момента индивидуализации вещи – предмета договора аренды |
Арендатор не вправе пользоваться вещными способами защиты, так как его право носит обязательственный характер |
Что, по общему правилу, является существенным условием договора аренды?
Что произойдет, если по истечении предельного срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель против этого не возражает?
Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок |
Договор прекращается |
Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях |
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды этого имущества |
Кто выступает арендодателем по договору проката?
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации:
в любом случае |
если он заключен на срок не менее года |
если он заключен на срок не менее пяти лет |
если это предусмотрено договором |
Несоблюдение формы договора аренды здания, сооружения:
влечет признание договора незаключенным |
влечет невозможность в подтверждение заключения договора и его условий ссылаться на свидетельские показания |
влечет недействительность договора |
влечет оспоримость договора |
Могут ли стороны своим соглашением сократить срок предупреждения об одностороннем отказе от бессрочного договора аренды недвижимого имущества?
Нет, так как такой срок установлен императивно |
Да, так как такой срок установлен диспозитивно |
В чью собственность поступают плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором?
Какие права предоставляет нанимателю договор аренды банковской ячейки?
Владения и пользования ячейкой |
Пользования ячейкой |
Владения ячейкой |
Петров взял в ООО «Василек» напрокат телевизор. В период действия договора телевизор был уничтожен по причинам, за которые ни Петров, ни «Василек» не отвечают. На ком лежит риск случайной гибели телевизора?
Несоблюдение формы договора аренды предприятия:
влечет признание договора незаключенным |
влечет невозможность в подтверждение заключения договора и его условий ссылаться на свидетельские показания |
влечет недействительность договора |
влечет оспоримость договора |
Какие последствия наступают, если в договоре аренды срок не определен?
Договор финансовой аренды представляет собой:
Договор, сторонами которого являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества |
Договор, сторонами которого выступают лизингодатель и лизингополучатель |
Договор, сторонами которого выступают лизингодатель и продавец |
Кому поступят доходы, полученные арендатором морского судна от спасания на море?
Доходы поступят арендатору, так как доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании |
Доходы поступят собственнику судна |
Доходы будут поделены пополам между собственником и арендатором |
Каков предельный срок договора коммерческого найма жилого помещения?
1 год |
3 года |
5 лет |
Не установлен |
Что, по общему правилу, является существенным условием договора аренды?
На какой срок можно заключить договор проката:
на один год |
на любой срок или на неопределенный срок |
на срок не больше года |
Вправе ли собственник здания передать его в аренду, если это здание ранее передано учреждению на праве оперативного управления?
Вправе, так как собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению |
Не вправе, для этого сначала необходимо изъять имущество из оперативного управления |
Вправе с согласия учреждения |
Необходимо ли акционерному обществу при заключении договора аренды недвижимого имущества соблюдать правила, установленные для заключения крупных сделок?
В этом нет необходимости, так как право на имущество не переходит к другому лицу |
В этом нет необходимости, так как передача имущества в аренду не является распоряжением имуществом |
Да, необходимо, так как передача имущества в аренду является распоряжением имуществом |
Каким иском может воспользоваться наймодатель, чтобы вернуть свою вещь, если наниматель не возвращает ее по истечении срока действия договора аренды?
Наймодатель может виндицировать свою вещь у нанимателя |
Наймодатель может воспользоваться только обязательственным иском из договора аренды (СТ. 622 ГК РФ) |
Наймодатель может прибегнуть к любому способу защиты по своему выбору |
Гражданский кодекс допускает установление иных правил аренды транспортных средств:
Иными федеральными законами |
Иными федеральными законами и иными правовыми актами |
Транспортными уставами и кодексами |
Не допускает такого |
С какого момента арендатор может использовать вещно-правовые способы защиты?
С момента заключения договора аренды |
С момента передачи ему вещи во владение |
С момента индивидуализации вещи – предмета договора аренды |
Арендатор не вправе пользоваться вещными способами защиты, так как его право носит обязательственный характер |
Форма лизинга, при которой лизингодатель и лизингополучатель являются нерезидентами Российской Федерации
остается у лизингодателя |
переходит к лизингополучателю |
остается у лизингодателя, если иное не предусмотрено договором |
переходит к лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором |
Общество «Нева» (арендатор) заключило договор аренды судна типа «река-море» с экипажем. Услуги по управлению и эксплуатации судном предоставляло общество «Вуокса» (арендодатель). При прохождении шлюзов судно повредило створы одного из них. Унитарное предприятие, эксплуатирующее шлюз, обратилось к обществу «Вуокса» с требованием о возмещении вреда. Общество «Вуокса» возразило, что владельцем судна является арендатор – общество «Нева», которое и должно отвечать за причиненный вред. На кого может быть возложена ответственность:
На арендатора |
На арендодателя |
Солидарно на обоих |
На арендатора и субсидиарно – на арендодателя |