Белорусский национальный технический университет

Строительный факультет

Кафедра «Экономики строительства»

Курсовая работа

По дисциплине «Экономика недвижимости»

Выполнила: ст.гр. 112810 Дроб Е. Д.

Проверила: Винокурова Н. Е.

Минск – 2013

Реферат

Цель темы:

• на основании литературных источников, методических материалов, журнальных статей изучить приватизацию государственной собственности в Республике Беларусь

Задачи выбранной темы:

• ознакомление с понятием приватизации;

• определение объектов и субъектов приватизации;

• выявление методов приватизации;

• изучение организации и порядка проведения приватизации;

• знакомство с понятиями: чеки «жилье» и чеки «имущество»;

• ознакомление с «Законом о приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 г. и основными изменениями законодательства от 1 января 2011 г;

• процедура приватизации.

Содержание

Введение

1. Характеристика города Солигорска

1.1. История города

1.2. Социальный паспорт

1.3. Первичный и вторичный рынок недвижимости

1.4. Кадастр

2. Приватизация

2.1. Понятие и цели, объекты и субъекты. Понятие деприватизации.

2.2. Методы приватизации.

2.3. Цели приватизации в Республике Беларусь и тенденции ее развития.

2.4. Закон о приватизации в Республике Беларусь от 16 апреля 1992 года.

2.5. Основные изменения законодательства с 1 января 2011 года.

2.6. Понятие чеки «Жилье» и чеки «Имущество».

2.7. Процедура приватизации.

Заключение

Список использованных источников

Введение

Понятие «собственности» или «права собственности» в той или иной трактовке и с тем или иным взаимным соотнесением её основных составляющих, а также вытекающих из них производных прав неизменно фигурировало в экономическом, социально-политическом и национально-государственном устройстве общества на всём протяжении его современной, да и более древней истории.

Таким образом, за понятием собственности стоит длительная история развития общества, его экономической и правовой культуры, становления важнейших институтов демократической государственности.

Экономические, социальные вопросы развития отношений собственности рассматриваются преимущественно на примере основного капитала – недвижимости, которая составляет наиболее активную и продуктивную часть совокупного капитала.

Республика Беларусь находится на стадии перехода к рыночной экономике и поэтому  тема, посвященная приватизации государственной собственности является актуальной. 

В последние годы правительства более восьмидесяти стран проводили или проводят приватизацию государственных предприятий. Основной причиной начала широкомасштабного процесса приватизации послужило осознание того, что организация хозяйственной жизни в соответствии с рыночными законами, равноправной конкуренцией и коммерциализацией производства более эффективна, чем на основе административных ограничений и регламентации. 

Приватизация означает смену государственной формы собственности на частную (приватную). Наряду с традиционным пониманием приватизации как процесса передачи объектов определенных видов деятельности из рук государства в частную собственность, бытует также и более широкая трактовка. 

Следовательно, приватизация связана, прежде всего, с прагматическими соображениями на макро- и микроэкономическом уровнях. В первом случае она призвана укрепить рыночное начало в экономике, осуществить децентрализацию и сокращение масштабов государственной предпринимательской деятельности для повышения эффективности всей хозяйственной системы и уменьшения бюджетного дефицита.

Приватизация в каждой стране проводится по различным схемам и имеет свои специфические особенности в зависимости от доли государственной собственности в экономике, развития рыночной инфраструктуры, эффективности государственного регулирования экономики и так далее. Но можно отметить ряд общих закономерностей, характерных для процесса приватизации, которые в определенной мере должны учитываться в ходе преобразования отношений собственности в любой стране.

1. Характеристика города Солигорска

1.1. История города

История города Солигорска начинается около четырех миллионов лет назад, когда в теплых и мелких лагунах древнего моря стали откладываться слои поваренной соли, вперемешку со слоями глины и калийной соли. С той поры геологическая история этих мест словно обрела целенаправленность.

Солигорск - современный, промышленный центр, один из самых молодых городов Беларуси. Его строительство начато в 1958 году после начала промышленного освоения Старобинского месторождения калийной руды. Само месторождение было открыто немного раньше.

История возникновения Солигорска весьма любопытна. Дело в том, что поначалу в этом месте искали нефть. На основании решения Министерства геологии СССР от 3 апреля 1946 года проводилось детальное изучение перспектив нефтеносности Восточно-Европейской (Русской) платформы. При бурении опорной скважины у деревни Чижевичи 9 июля 1949 года разведчики недр извлекли с глубины 349,5 метров калийную соль. Таким образом, и было открыто Старобинское месторождение.

В 11 мая 1949 году бригада геологов под руководством Нестерова, после возведения буровой вышки, на глубине в 650 метров обнаружили пласты калийной соли. Дальнейшие исследования показали, что калийные месторождения находятся глубоко под землей. В связи с этим, в мае 1958 году было принято решение о начале строительства первого белорусского калийного комбината. Работа началась. Уже через 2 месяца, в июле 1958 года прибыл первый отряд строителей, насчитывающий 211 человек. 12 августа 1958 года около деревни Чижевичи прошел митинг, на котором стоял вопрос о создании нового города, для будущих шахтеров.

Изначально город был назван Ново-Старобинск, однако сочетание слов "Ново" и "Старо" звучало не очень красиво и потому в 1963 году было решено переименовать его в Солигорск.

Возведение города велось на месте постепенно сносимых деревень с поэтическими названиями: Вишневка, Ковалева Лоза, Песчанка, Покровка, Крутой берег, Сельцо.

Строительство велось быстрыми темпами. Для разработки и быстрого строительства городу требовались хорошие коммуникации, дороги. Для этого началось строительство железной дороги. И вот 2 июня 1959 года на станцию Калий прибыл первый поезд. На тот момент города как такового не было. Жителям нелегко приходилось в первые годы, не было ни бань, ни магазинов. Многие жили в частных домах деревни Чижевичи.

Строительство первых в Беларуси шахт было поручено управлению Всесоюзного треста "Шахстоспецстрой", который находился в Подмосковье. В организацию работы Белорусского специального шахтопроходческого управления много труда внес первый руководитель Е.И. Гауптман. В июле 1958 года на место проходки белорусских шахт прибыла первая группа шахтостроителей. В августе 1958 года были выявлены на местности центры будущих шахтных стволов. 25 апреля 1959 года был установлен первый копер. 3 июня 1959 года бригада А.Селиванова опустилась в забой и начала проходку первых метров шахтного ствола №2 - первой шахты в Беларуси. 27 марта 1960 года - метка 365 метров - надолго запомнилась проходчикам - проходчики дошли до первого пласта соли. На глубине 385 метров встретился еще более мощный соляной пласт. 30 апреля 1960 года на глубине 414 метров проходчики достигли промышленного горизонта калийных солей и на поверхность поднята первая бадья с калийной солью. Пока проходчики пробивали шахтные стволы, строители треста №3 строили объекты первого калийного комбината, жилые и культурно-бытовые здания нового города.

Ночью 26 июля 1960 года в шахте прогремел первый взрыв, который возвестил начало проходки горизонтальных горных выработок на 1-ом Солигорском калийном комбинате и рождение нового коллектива белорусских шахтеров - горняков - Солигорских калийщиков. В августе 1960 года в шахту начали спускать первый горнопроходческий комбайн. Комбайн весил 32 тонны. Было решено опустить комбайн в шахту по частям и собрать его под землей. Теперь этот комбайн можно увидеть возле 1-рудоуправления, как памятник. 9 мая 1961 года на 7 месяцев раньше срока шахтеры 1-го калийного комбината начали промышленную добычу белорусской калийной соли. 17 декабря 1961 года был отправлен первый вагон необогащенной соли в совхоз имени "10-летия БССР". До 5 октября 1963 года рудник выполнил годовое задание по выдаче сильвинита и до конца года выдал сельскому хозяйству десятки тысяч тонн калийных удобрений сверх плана.

10 декабря 1963 года была введена в строй первая очередь рудника и подготовлена для разработки второй калийный комбинат. Все отчетливей вырисовывались контуры первого калийного комбината, строился и город. В самом начале строительства комбината и будущего города в 1958 году был создан стройтрест №3. Первый отряд строителей прибыл на Старобинщину в июле 1958 года. Он насчитывал 200 девушек и юношей. В 1959 году был заселен первый в городе 16-ти квартирный дом. Появились и первые улицы: улица Строителей, Ленинского Комсомола, Константина Заслонова и другие.

В июле 1959 года приказом по Минскому областному отделу охраны здоровья, на строительстве солигорских калийных комбинатов и города Солигорска была утверждена медико-санитарная часть для оказания медицинской помощи шахтерам, строителям, жителям города. В конце 1962 года начато строительство больничного комплекса. Квартал №23 является исторической зоной Солигорска. Тут у заповедного символического камня, город получил свое крещение. Потом выросли первые жилые дома, появились улицы, были открыты медицинские учреждения, столовые, первый универмаг, клуб строителей, начальная школа. В 1961 году принял первых учащихся горно-химический техникум, в 1964 году ему присвоено имя Мориса Тореза. В 1960 году в связи с большим ростом населения и открытием регулярного автобусного движения, на улице Строителей устанавливается стандартный сборно-щитовой дом, в котором появилась первая автостанция нового города.

За 55 лет у города Солигорска сформировался свой архитектурный облик, он стал крупным центром горно-химической промышленности Республики Беларусь. Определяющая отрасль в народном хозяйстве - промышленность. Основным производителем промышленной продукции является открытое акционерное общество "Беларуськалий", выпускающее калийные удобрения. "Беларуськалий" является мировым лидером по добыче калийных удобрений, а также крупнейшим белорусским экспортером. Ежегодно на внешние рынки поставляется продукция свыше 1 миллиарда долларов. В 2003 году начато грандиозное строительство нового, пятого калийного рудника, чтобы пополнить истощающиеся на первом и втором рудниках запасы калийной руды.