55)Договор проката

Арендодатель осуществляет сдачу им-ва в аренду в качестве своей постоянной ПД обязуется передать арендодателю движимое имущество.( применяются общие положения о договоре аренды, если они не противоречат специальным нормам о прокате)

Особенности:1) арендодатель по договору аренды- является коммерческим лицом или ИП

2)предметом или объектом может быть использовано (движ) им-во использованное в предпринимательских целях.

3)договор присоединения носящий публичный характер (договор присоединения- есть формуляр, а публичный когда не могут отказать)

4)договор проката заключается на срок не более года 5)заключается только в ппф.

6)у арендатора нет преимущественного права на продление договора по истечению срока.

7)арендатор вправе в любое время растрогнуть договор, предупредив не менее чем за 10 дней арендодателя. 8)арендодатель при передаче им-ва обязан проверить его исправность и ознакомиться с правилами эксплуатации

9)арендодатель обязан в течении 10 дней после обнаружения недостатков устранить их на месте, или поменять некачественный на качественный.

10) арендная плата выплачивается в виде денежных выплат в твердой сумме (в общих положениях об аренде предусматриваются еще ТРУ)

11)арендодатель обязан производить капитальный и текущий ремонт

12)арендатор не вправе сдавать полученное по договору проката им-во в субпрокат

13)запрещено передавать 3-м лицам (цессия) 14)передавать в безвозмездное пользование, отдавать в залог.

56)Договор аренды тс с экипажем(таймчарт)

-арендодатель обязуется передать во временное пользование владение ТС за плату.

Особенности:

1)обязательна простая письменная форма договора

2)нет продления аренды на неопределенный срок

3)нет преимущественного права арендодателя на продление

4)арендатор вправе без согласия сдавать в субаренду

5)аренда отдельных тс устанавливается кодексом и ФЗ

-Арендатор обязан проводить текущий и кап. Ремонт

-арендодатель должен нормально и безопасно эксплуатировать тс

-аренд-ль обязан обеспечивать тс экипажем члены которого являются работниками ар-ля

-расходы по оплате услуг членов экипажа несет арен-ль

-расходы связанные с экипажем лежит на ар-ле

-обязанности по страхованию и от-ть за ущерб или вред причиненный 3-м лицам лежит на арендодателе

-арендатор отвечает за вред причиненный ТС только если вред по его вине, если он за них несет от-ть(экспедитор)

57)Договор аренды тс без экипажа(белбоу чартр)

1)арендатор обязан проводить капитальный и текущий ремонт

2)арендатор своими силами осуществляет управление и тех. Эксплуатацию ТС

3)арендатор несет от-ть и обязанности по страхованию и от-ть за вред причиненный 3-м лицам.

58)Аренда зданий, сооружений.

-арендодатель обязуется сдать в аренду здание, сооружение во временное пользование, а арендатор обязан уплатить (фундамент-здание, сооружение когда нет фундамента, но юридической разницы между ними нет)

Особенности: 1)Т.к здания объект недвижимости (ст.130) им-во может быть отягощено, арендодатель должен информировать арендатора о правах 3-х лиц на сдаваемое им-во.

2)заключается в ппф, путем составления единого документа (преамбула, стороны…)

3)если заключается на срок более года, то обязательна гос. регистрация договора (росеестр)

4)передача арендованного им-ва заключается путем составления акта приема-передачи

5)арендатор так же получает право пользования земельными участками на которых находится здание, сооружение которое нужно для нормального его использования (для прохода)

6)арендатор не вправе производить капитальные преобразования затрагивающие несущие конструкции, перепланировку, без согласия арендодателя.

7)иные права и об-и сторон в субсидиарном порядке применяются положения о договоре аренды. Характеристика объекта недвижимости (схема, чертеж)