Редкие, исчезающие виды растений и животных

Редко встречаются в природе.

Исчезающие --- были истреблены человеком (морская корова --- активно добывались людьми == полностью были истреблены) каждый год вымирает от 40 видов растений и животных по данным ЮНЕСКО.

Есть форма их учёта –Красная книга – ведётся в соответсвии с положение о красной книге РФ!!!

Есть межд конвенция --- СИТЭС --- о межд торговле видами форы и фауны, находящимися под угрозой исчезновения!!!--- везёшь с собой шкуру --- докажи её происхождение, документы о легальном происхождении и приобретении.

01.04.2013

Красов Олег Игоревич

Земельное право --- Красов. Норма. 2012 год. Учебник.

Правовой режим земель.

Земельное право регулирует земельные отношения.

Земля === в широком смысле слова становится объектом зем отношений, потому что между людьми возникают отношения, связанные с тем как они будут использовать эту землю.

Земля == природный объект. Использование этих понятий.

Земля – природный ресурс, это часть запасов природных в-в, природной энергии, территориальной сферы, которая используетс людьми.

- производительная способность земли

- и др.

Дают возможность отразить в праве специфику земли как ресурса.

Земля имеет ряд юридичски значимых признаков:

1. Существуте без всякого содействия человека

2. Всеобщее условие и предмет чел труда

3. Территор базис существованя и деят-ти людей

Эти св-ва, имеющие юр значения отражаются в ст 9 КРФ--- земля и другие природные ресурсы охраняются и используются как основа жизнедеятельности народов.

Земля – неуничтожимый природный объект. Можно уничтожить плодородный слой почв.

В обозримом будущем земля обладает признаком незаменимости. Она невозобновляемый ресурс!!!

Земля ограничена в пространстве.

Функции земли:

1. Главное ср-во производство в сельском и лесном хозяйстве

2. Используется как пространственно территориальный базис для размещения зданий, строений и т.д.

3. Она выполняет экологическую функцию поддержания экологического равновесия

В нашей стране все земли делятся на ряд категорий в РФ для того, чтобы установит разный правовой режим той или иной категории земли.

1. Земли сельскохозяйственного назначения --- целевое назначение их, для других целей по общему правилу использоваться не должны

2. Земли населённых пунктов --- цель == обеспечить развития населённого пункта

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения. Именно на землях данной категории размещаются самые различные объекты. Земли для обеспечения космической деятельности --- на них находятся объекты космической инфраструктуры, Алтайский край – туда падают отработавшие ступени космических ракет --- эти районы имеют режим для обеспечения косм деят-ти

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов (заповедники, заказники, ботанические сады и т.д.)

5. Земли лесного фонда=== где произрастают леса, или те, которые предназначены для лесовыращивания

6. Земли водного фонда == где находятся поверхностные водные объекты

7. Земли запасов === неопределенно их целевое назначение, их никто не использует до орпеделённго момента, а как начинают. То переводят их в определённую категорию земель.

На основании каких прав, титулов можно использовать эти земли.

Зак-во определяет правовой режим земель. Важнейший элемент --- система прав на земельные участки. Право собственности на землю. Право постоянного бессрочного пользования. Постоянного пожизненного владения. Аренда земельных участков. Сервитуты.

Все земли лесного фонда нах-ся в федеральной собств-ти.

Земли водного фонда --- их можно использовать на основании договора и разрешении на водопользование === другая система прав здесь. В водном зак-ве есть конструкция == водный объект --- река, озеро, пруд и т.д. – и в его понятие включабтся и земли на которых нах-ся реки , пруды и т.д. --- т.о. одновременно приобретается и право пользования на объект земельного фонда.

Пример --- река Волга течёт по землям водного фонда.

Обводнённый карьер или пруд --- если он полностью нах-ся в пределах зем участка, то он принадлежит собственнику зем участка.

Гос-во создаёт определённую систему исполн гос органов власти и наделяет их полномочиями по охране о.с. --- они должны очуществлять функции управления:

1. Земельный надзор

2. Ведения гос кадастра недвижимости (границы зем участков, их местоположения, площадь и т.д.)

3. Гос регистрация прав на недвижимость и сделок с ними (Россия единств страна в мире, которая осуществляет такую функцию как предоставление земель из муниципальной и гос собственности – во всех других странах всё присвоили)--- гос регистрация нужна дл введения участка зем в оборот, самое главное, что гос регистрация служит для того, чтобы обложить собств-ть налогом – для этого и само понятие недвижимости создано.

4. Мониторинг земель --- летают на самолёте или со спутника за нарушениями наблюдают. (хлопоковое уголовне делов СССР)

5. Изъятие зем участков для гос или муниципальных нужд (экспроприация, taking) --- во всех конституциях есть норма, что собств-ку полагается компенсация во всех случаях. У нас никогда не получают рыночную стоимость участка.

Иногда отражаются как земли запаса – земли по которым течёт Енисей считались ранее.

Можно ли признать лужу, сущ много лет землёй водного объета? --- НЕТ !!!

Кому принадлежит снег и лёд на улице под окном??? --- атмосферные осадки зак-во не признаёт объектом правового регулирования.

На землях водного фонда не выделяются земельные участки. На них выделяются акватории === это площадь, занятая водным объектом (водой).

Кому принадлежит вода в Волге??? --- и воды и земля === федеральная собственность.

Во Франции ----- если вы собственник зем участка на берегу реки --- собственник прибрежного участка имеет право на дно этой реки до середины реки, а вода сама в публичной собственности.

В отношении ряда земель особые функции управления --- пример = лесоустройство ---- рекоменации и эксплуатация лесных участков.

Земля!!! 1-ое --- на каком праве и кому принадлежит земля??? Изучить этот вопрос в историческом аспекте, можно иногда откопать такое!!!

При покупке земли во Флориде нужно изучить титул земли с начала истории его ---marketable title чтобы получить!!!!

Действует принцип дифференцируемого подхода к установлению правового режима земли. Долны учитыватсья природные, эконом, социальные факторы.

ЗК ст 1 --- правовой режим земель опр-ся исходя из принадлежности к определённой категории и разрешенного использования в соответсвие с зонированием территории и требованием зак-ва!!!

Почти аналогичная норма в п.2 ст 7 ЗК

В результате 3 фактора:

1. Принадлежность к категории

2. Разрешённое использование зем участка, которое определяется по результатам зонирования и требованиям зак-ва

Коллизии с подразделением земли на категории:

1. Земли сел-хоз назначения --- на них могут нах-ся здании, строения, сооружения, которые связаны с ведением сельского хоз-ва, но праовой режим таких земель не урегулирован зак-вом и размещение таких объектов противоречит зем зак-ву

2. Ст 78 пролобированная норма ---- цели земель с-х назначения. Ст 81 при этом допускает предоставление земель с-х назначения для дачного строительства!!!

Правовой режим опр-ся также установлением ограничений прав на землю!!!

П 2 ст 56 ЗК могут устанавливаться ограничения прав на землю:

1. Особые условия использования зем участков в охранных, санитарных зонах

2. Вдоль всех объектов водных --- береговая полоса 20 метров --- она не может быть приватизирована. На неё обеспечивается доступ населения.

3. Эти ограничения дают возможность определить содержание прав.

Защита прав лица в отношении которого собираются установить эти ограничения. Они могут устанавливаться бессрочно или на определённый срок. Они сохраняются и при переходе права собственности на зем участок.

ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ПОДЛЕЖАТ ГОС РЕГ ФЗ О ГОС РЕГ ПРАВ НА НЕДВ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ!!!