32

1. Сущность, задачи определение оптимальной очередности

При застройке жилых массивов сооружений и жилых комплексов в строительстве отдельных методов с применение поточных методов организации строительства особо важно запроектировать оптимальную очередность минимальную продолжительность при выполнении работ. Одним из важных путей оптимизации не ритмичных потоков является упорядоченное изменение первоначального порядка освоения чфр.

В общем случае оптимизация по критерию достижения минимальной продолжительности не ритмичного потока осуществляется по:

1. Изменения состава звеньев или бригад, увеличение их механовооруженности, т.е. За счет повышения и интенсивности работ

2. Изменение очередности освоения чфр (предпочтительно)

3. Введению дополнительных однотипных бригад или звеньев.

Т.к. Сокращение сроков работ достигается без увеличения потребности в материалах, трудовых, механических и финансовых ресурсов за счет более рационального х использования.

Впервые задачи по оптимизации календарных планов, графиков было поставлено 1911 году. Однако, в виду значительной сложности длительное время не решалось.

Последующими исследованиями было установлено. Что разница между продолжительностями выполнения комплекса работ при наиболее и наименее рациональных очередях освоения чфр достигается в неритмичных потоках и равно 15-20%.

Однако, осуществить последовательный поиск оптимальности при сплошном переборе всех возможных вариантов, при сколько-нибудь значительном числе чфр практически невозможно.

2. Факторы, определяющие очередность застройки квартала

Кроме продолжительности и возведения очередей в строительстве микрорайонов или отдельных объектов к важным тэп по которым оценивается оптимальность выбранной очередности относятся:

1. Комплектность застройки

2. Регулярность использования трудовых и механизированных ресурсов

3. Необходимый и достаточный объем незавершенного строительства в период застройки

4. Минимальные возможные затраты на выполнения строительных работ

При проектировании организации строительства оптимальная очередность возведения определяется на стадии пос и ппр

На стадии пос организация оптимальной очередности возведения определяется как рациональная последовательность включения в поток микрорайоном или кварталом очередей строительства

Очередь- часть микрорайона в состав которого входят жилые здания , объекты соцкультбыта, инженерные коммуникации и транспортные пути сообщения

На стадии ппр в объектом календарном плане очередность определяется как рациональная последовательность строительства объектов и выполнения отдельных видов работ внутри каждой очереди .

Разбивка в жилых микрорайонов или квартолов на очереди производится с учетом:

1. Обеспечение возможного ввода инженерных коммункаций каждой очереди независимо друг от друга

2. Предоставление необходимого фронта работ организация осуществлением инженерную подготовку территории

3. Возможности обслуживания каждой очереди единым кольцом подеьзных дорог

4. Примерно = возведения очередей по жилой очереди

Оптимальным является такая последовательность при которой каждая очередь будет вводится в эксплуатацию с минимальными затратами.