- •2. Договор розничной купли-продажи.
- •3. Договор поставки товаров.
- •4. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •6. Договор энергоснабжения.
- •8. Договор продажи предприятия.
- •9. Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) различных видов договора купли-продажи.
- •10. Договор мены.
- •11. Договор дарения.
- •13.Договор пожизненной ренты.
- •17. Договор аренды транспортных средств с экипажем.
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •23. Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
- •24. Условия в договоре найма жилого помещения; права и обязанности сторон.
- •26. Договор безвозмездного пользования.
- •27.Общие положения о подряде.
- •30. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •32. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •33.Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- •35. Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
- •36. Ответственность перевозчика груза.
- •37. Общая и частная авария.
- •38. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •40. Договор буксировки
- •41. Договор займа.
- •42. Кредитный договор.
- •44. Договор банковского вклада.
- •52. Основные понятия страхового права.
- •56. Договор поручения.
- •57. Действия в чужом интересе без поручения.
- •58.Договор комиссии.
- •60.Договор доверительного управления имуществом.
- •61. . Договор коммерческой концессии.
- •63. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •64. Правовое регулирование игр и пари.
- •65.Понятие обязательства вследствие причинения вреда, его субъекты, условия его возникновения.
- •66. Ответственность за вред, причиненный государственными органами и их должностными лицами.
- •67. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
- •68. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
- •69. Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина.
- •71. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •72.Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •73. Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- •74. Субъекты авторского права.
- •75. Объекты авторского права.
- •76. Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- •1. Договор об отчуждении (уступке) исключительного права
- •2. Лицензионный договор
- •78. Смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита.
- •79. Защита авторских и смежных прав.
- •81. Полезные модели и промышленные образцы: понятие, условия патентоспособности.
- •82. Охранный документ, выдаваемый на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок выдачи и срок действия.
- •86. Понятие наследования. Основные понятия наследственного права.
- •88. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •89. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследователя.
21. Договор финансовой аренды (лизинга).
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ).
Предметом договора финансовой аренды, как и предметом договора аренды вообще, могут быть только непотребляемые вещи, которые не уничтожаются в процессе их использования, а лишь подвергаются постепенному снашиванию. Притом эти вещи должны использоваться для предпринимательской деятельности. Однако предметом договора финансовой аренды не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Кроме того, предметом договора финансовой аренды должно быть не имущество, ранее использованное арендодателем, а новое, специально приобретенное им исключительно с целью передачи его в аренду. Не могут быть предметом финансовой аренды и имущественные права.
Договор лизинга является одной из разновидностей договора аренды. Отношения, возникающие в связи с заключением договора финансовой аренды, регулируются помимо ГК Федеральным законом от 29 октября 1998 г. «О финансовой аренде (лизинге)».
Предоставление имущества по договору лизинга обусловлено использованием этого имущества для предпринимательских целей. По общему правилу выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор, однако договором может быть предусмотрено осуществление этих действий арендодателем.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Риск арендатора в договоре лизинга состоит в том, что в случае случайной гибели или порчи арендованного имущества арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные невозможностью возврата объекта аренды.
22. Порядок предоставления жилого помещения в разных жилищных фондах. Заключение договоров коммерческого и социального найма и их форма.
Жилые помещения предоставляются по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Договор как коммерческого, так и социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Процедура заключения договора коммерческого найма не отличается от процедуры заключения других гражданско-правовых договоров.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
По новому Жилищному кодексу государство оставило за собой обязанность предоставлять жилье не просто нуждающимся в получении жилой площади, то есть имеющих меньше установленной нормы квадратных метров на человека, но малоимущим гражданам. При этом вопрос о том, кто является малоимущим, будут решать региональные власти в зависимости от конкретной ситуации. Категория малоимущих будет устанавливаться, исходя из доходов и имущества, которое подлежит налогообложению, однако конкретные критерии устанавливает каждый регион. Те люди, которые встали на очередь до принятия нового ЖК, сохраняют свое право на получение социального жилья.
Вместе с тем в ЖК установлено, что возможно установить с помощью других федеральных законов иные категории граждан, имеющих право получить жилые помещения по договору социального найма. В частности речь идет о детях-сиротах и детях оставшихся без попечения родителей, семьям, пострадавшим от стихии или иной чрезвычайной ситуации, жильцам ветхих и аварийных домов, подлежащих отселению.
Социальное жилье будет предоставляться и гражданам страдающими некоторыми формами социально опасных заболеваний. Перечень таких заболеваний установлен специальным постановлением правительства
Договор социального найма заключается с малоимущими гражданами, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях. Категории таких граждан указаны в ст. 51 ЖК. Основаниями признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются объективные показатели, связанные с неудовлетворительным состоянием жилого помещения, отсутствием жилого помещения вообще, состоянием здоровья проживающих, обеспечением жильем на одного члена семьи менее учетной нормы.