Инженерно-технический персонал строительства.

Инженерно-технические кадры – работники, имеющие квалификацию инженера или техника, выполняющие функции организационного, технологического, экономического и административного управления строительством (ИТР).

Лица занимающие указанные должности относятся к ИТР, независимо от того имеют они высшее или среднее специальное оборудование или являются практиками.

В зависимости от места в системе управления строительством ИТР подразделяются: административно-управленческий персонал (управляющие и главные инженеры ТРЕСТОВ), начальники и главные инженеры строительно-монтажных управления, начальники отделов, главные специалисты, старшие инженеры, инженеры и техники аппаратов ТРЕСТОВ и управлений); линейный инженерно-технический персонал (следит за техническим процессом на объектах).

Авторский и технический надзор заказчика.

Авторский надзор – один из важнейших факторов в реализации любого объекта, он представляет собой систему контроль над строительством с точки зрения соответствия строящегося объекта проектных решениям. Авторский надзор осуществляется автором проекта и специалистами, принимавшими участие в разработке проекта. Авторский коллектив, осуществляющий надзор за строительством представляет интересы заказчика на объекте в течении всего срока строительства.

Все изменения и дополнения в проектное разрешение вносятся только по согласованию с автором проекта.

Технический надзор – система контроля над качеством строительных работ, их соответствие ГОСТам и технологическим требованиям во время строительства объекта. Технический надзор осуществляется строительной организацией, имеющей лицензию на проведение технического надзора. И на ряду с авторским, - призван представлять и отстаивать интересы заказчика перед подрядной строительной организацией. Представитель организации, осуществляющей технический надзор находится на строительной площадке постоянно и несет юридическую ответственность за соблюдение технологии строительного производства.

Договоры на авторский и технический надзор необходимы для получения разрешения на строительство заказчика – юридическим лицами.

Государственные органы надзора за качеством строительства.

В целях обеспечения контроля за качеством строительства и обеспечения эксплуатационной надежности построенных зданий и сооружений, создан государственный архитектурно-строительный надзор.

Государственный архитектурно-строительный надзор – деятельность специально уполномоченных гос и муниципальных органов по контролю за соблюдением участниками строительства, распространяется на все возводимые на территории РФ объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты военной инфраструктуры, на предприятия (производства) осуществляющие выпуск строительных материалов, конструкций и изделий, независимо от источников финансирования и назначения, также от гражданства, государственной принадлежности, форм собственности и т.д.

Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора осуществляет выборочные проверки за качеством строительства работ, строительных материалов, по своему усмотрению, выбирая формы и методы проверки для реализации возложенных на них функций.

Проверка организуется в случаях: строительство завершено и требуется провести проверку и удостоверится в правильности выполнения строительных работ, без нарушения СНиП.; органы государственного архитектурно строительного надзора получают извещения от лица, осуществляющего строительство в случае возникновения аварийной ситуации, извещение о завершении работ, также если срок завершения работ не совпадает с указанным сроком; обращения граждан о необходимости проведения проверки (физических лиц, юридических лиц и органов местного самоуправления).

При проведении проверки органы государственного архитектурно-строительного надзора осуществляют следующие действия: ознакомление с документами, связанными с выполнением работ, которые им представляет лицо, осуществляющее строительство; проводят визуальный осмотр выполненных работ; оформляют результаты проведения осмотра; в случаях обнаружения нарушений, осуществляют действия на привлечение лица к административной ответственности.

Инженерная подготовка строительной площадки.

Состав работ по инженерной подготовке и оборудованию площадки под строительство жилых и общественных комплексов и зданий входят: освоение строительной площадки; вертикальная планировка территории; устройство инженерных подземных сетей; строительство постоянных и временных проездов и площадок; проведение специальных мероприятий по инженерной подготовке (осушение заболоченных мест, понижение уровня грунтовых вод и т.п.).

Контроль качества производства земляных работ.

Контроль качества земляных работ заключается в систематическом наблюдении за их производством, проверке проектной документации, требованиям СНиП и их инструктивным указаниям.

Документы при приемке выполненных работ: рабочие чертежи на земляные работы с нанесением допущенных (при производстве работ изменений, а при значительных отступлениях – исполнительные чертежи с согласованиями проектных организаций; журналы работ; акты на приемку скрытых работ; ведомости постоянных реперов и акты геодезической разбивки сооружений; акты лабораторных испытаний грунтов.

Не разрешаются приборы грунта в траншеях и котлованах ниже проектных отметок основания фундамента.

Не подлежат приемке откосы без крепления.

При наличии грунтовых вод необходимо строго контролировать выполнение мероприятий по их отводу без каких либо отклонений от проектных требований.

При угрозе заливки траншей и котлованов дождевыми или талыми водами следует устраивать водозборники (зумпфы).

Обратная засыпка траншей и котлованов должна выполняться по окончании монтажа фундамента в короткие сроки.