9. Основные положения проектирования жилых зданий.

Строительство зданий осуществляется по типовым, индивидуальным и экспериментальным проектам.

Проектом называют комплект технических документов, характеризующих намеченное к строительству здание, сооружение или комплекс.

Проектирование может осуществляться в 2 или 1 стадию:1)2-хстадийное(для типовых и индивид-х зданий), 2)1-но стадийное(для несложныхзданий, и при привязке типовых проектов и усл. Места)

К жилым зданиям относятся: -квартирные дома для длительного использоавния, и общежития и гостинницы ( для временного проживания).

Жилая секция- это группа квартир объединенных одной лестничной клеткой.

Многоэтажные дома городского типа по планировочному решению разделяют на: многосекционные, корридорные, галирейные.

Типовой проект предназначен для многократного применения. При его разработке должны быть учтены все экономические, эксплуатационные требования, природно-климатические условия района строительства, требования высокого уровня объемно-планировочного и конструктивного решения.

При применении типового проекта разрабатывают проект привязки.

При привязке типового проекта перерабатывают конструкции фундаментов с учетом гидро-геологических и топографических условий площадки; проектируют подключения к сетям водоснабжения, теплофикации, канализации идр.; рассчитывают толщину ограждающих конструкций, число отопительных приборов в зависимости от расчетной зимней температуры; заменяют отдельные конструктивные элементы на индустриальные конструкции и детали, выпускаемые местными предприятиями строй индустрии; определяют сметную стоимость объекта.

Чертежи типового проекта в процессе привязки корректируют. При значительных изменениях выполняют расчеты и разрабатывают новые чертежи.

Индивидуальный проект разрабатывают для строительства сложных и уникальных зданий и их комплексов.

Проекты экспериментального строительства предназначены для возведения зданий новых типов и их проверки в эксплуатационных условиях с целью последующего внедрения в массовое строительство.

Задание на проектирование (тз, техническое задание)

Исходным документом для начала проектирования является задание на проектирование, которое составляет заказчик вместе с проектной организацией.

Задание на проектирование содержит необходимые данные о назначении задания, его габаритах, описание района строительства, геодезический план участка, сроки начала и окончания строительства, применяемые конструкции и материалы.

На основе задания и СНиП составляют программу проектирования, содержащую перечень помещений здания, их площади, особые требования к ним и к зданию в отношении объемно-планировочного, архитектурно-художественного и конструктивного решений.

Проектирование может осуществляться в две или одну стадию. Двухстадийное проектирование выполняется для составления типовых проектов и индивидуальных сложных зданий и сооружений.

На первой стадии разрабатывают собственно проект со сводным сметным расчетом. Он служит для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочного и конструктивного решения здания, его общей сметной стоимости, основных технико-экономических показателей, а также принятия решения об его утверждении.

В процессе проектирования может быть разработано несколько вариантов решений зданий.

В состав проекта входят:

пояснительная записка; схема генерального плана с нанесением проектируемых и существующих зданий; ситуационный план; основные чертежи здания: планы подвала, типового и неповторяющихся этажей, фасады, характерные разрезы, сведения о технологии и организации строительства, сметы.

На второй стадии на основе утвержденного проекта разрабатывают рабочую документацию со сметами, по которым и будут осуществляться строительно-монтажные работы.

В состав рабочей документации входят комплекты рабочих чертежей, подробные сметные расчеты, монтажные схемы конструкций и элементов, чертежи узлов и деталей, санитарно-технических устройств, благо­устройства и инженерной подготовки территории и др. Рабочие чертежи разрабатывают без излишней детализации с ссылками на альбомы типовых строительных деталей.

Одностадийное проектирование осуществляется для зданий с несложным техническим решением и при привязке типовых проектов к условиям места строительства. На основе задания на проектирование составляют рабочий проект со сводным сметным расчетом.

Рабочий проект предназначен для рассмотрения и утверждения проектного задания, для производства строительно-монтажных работ.

Рабочий проект совмещен с рабочей документацией, в его состав входят все необходимые проектные материалы.