Тема. Облік оренди основних засобів

1.Сутність оренди, її види.

Згідно з П(С)БО 14 «Оренда» оренда - це угода, за якою орендар набуває право користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем терміну.

Орендар - це підприємство, яке взяло будь-яке майно в оренду, а той, хто надав це майно - орендодавець.

Нор­ми П(С)БО 14 не поширюються на:

- орендні угоди, пов'язані з розвідкою та використанням природних ресурсів;

- угоди про використання авторських прав;

- угоди про оренду цілісних майнових комплексів.

Взаємовідносини орендаря та орендодавця регулюються договором оренди.

Розрізняють оренду фінансову (капітальну) і операційну (іншу, ніж фінансову).

Операційна оренда - це господарська операція фізичної чи юридичної особи, що передбачає передачу орендарю права користування основними засобами на строк, що не перевищує строк їх повної амортизації, з обов’язковим поверненням їх власнику після закінчення строку орендної угоди.

Фінансова (капітальна) оренда — оренда, яка передбачає пере­дачу орендареві всіх ризиків і вигод, пов'язаних з правом вико­ристання й володіння активом.

Оренда є фінансовою за виконання хоча б однієї з таких умов:

• орендар набуває право власності на орендований актив по закінченню строку оренди;

• орендар має можливість і наміри придбати об'єкт орен­ди за ціною, нижчою від його справедливої вартості на дату придбання;

• строк оренди становить більшу частину строку корис­ного використання (експлуатації) об'єкта оренди;

• справжня вартість мінімальних орендних платежів від початку строку оренди є не меншою від справедливої вартості об'єкта оренди.

Крім орендних операцій, на практиці також використовують лізингові операції.

Лізинг – це підприємницька діяльність, яка спрямована на інвестування власних або залучених фінансових ресурсів, та полягає в наданні лізингодавцем у виключне користування на визначений строк лізингоодержувачу майна, що є власністю лізингодавця або переходить до нього у власність за дорученням і погодженням з лізингоодержувачем у відповідного продавця майна, за умови сплати лізингоодержувачем періодичних лізингових платежів.

2.Облік операційної оренди

Усі права власності на орендовані основні засоби залишаються в орендодавця протягом всього строку дії договору операційної оренди. Прийняті в операційну оренду основні засоби зараховуються на позабалансовий рахунок 01 "Орендовані необоротні активи". Амортизацію об’єкта операційної оренди нараховує орендодавець. Регістрами аналітичного обліку таких основних засобів є копія інвентарної картки цього об’єкта або витяг з інвентарної книги, що має бути додана бухгалтерією орендодавця до акту приймання-передачі орендованих об’єктів.

Облік операцій із операційної оренди

№	Зміст господарської операції	Дт	Кт
Облік у орендаря
1	Зарахований об’єкт на позабалансовий рахунок	01	-
2	Нарахована орендна плата	23, 91, 92, 93, 94	685
3	Відображено податковий кредит з ПДВ	64	685
4	Перераховано орендну плату	685	311
5	Знято з позабалансового рахунку об’єкт	-	01
Облік у орендодавця
1	Нараховано амортизацію ОЗ переданого в оренду	949	13
3	Відображено належну до одержання орендну плату	377	713
4	Нараховано податкове зобов’язання з ПДВ	713	641